Våre eiendomskonsulenter vil ta seg tid til din forespørsel. Avtal en uforpliktende konsultasjon nå:
Tlf: 089 340 823-540 | | 089 340 823-540 verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Leder for eiendomssalg
Enten det er til eget bruk eller som investering: Vi gir deg personlig, transparent og effektiv hjelp til å finne den rette eiendommen.
Er du på utkikk etter en leilighet i München - til eget bruk eller som en attraktiv investering?
Hos Mr Lodge kan du dra nytte av over 30 års erfaring i eiendomsbransjen. Vi følger deg personlig og individuelt på veien til den rette eiendommen i München og omegn.
Vår rådgivning følger ikke en standardisert modell, men er skreddersydd helt og holdent etter dine behov. Vi fokuserer på ærlighet, solid kompetanse og mange års markedskunnskap - på en transparent og likeverdig måte.
Takket være toppmoderne teknologi - som fotografering og videoopptak av høy kvalitet samt imponerende 360°-visninger - kan du få en realistisk opplevelse av boligen allerede før første visning. Vi er innovative, pålitelige og alltid oppdaterte - slik at du kan ta den beste beslutningen når du skal kjøpe eiendom i München.
✓ Erfaring du kan stole på
Over 30 års eiendomsekspertise i München og Oberbayern
✓ Personlig støtte
Personlig rådgivning fra et erfarent team av eksperter
Eksklusive eiendommer
Tilgang til inspiserte eiendommer
✓ 360° service
Fra visning til finansiering til notaravtale
✓ Moderne presentasjon
Virtuelle 360°-visninger, videoer og eksponeringer på høyeste nivå
Din vei til optimal eiendomsfinansiering
Før du begynner å lete etter en leilighet i München, er en realistisk finansieringssjekk det første og viktigste steget. Avklar på et tidlig tidspunkt hvor mye du har råd til å kjøpe - og om du har tilstrekkelig egenkapital eller trenger passende finansiering.
Hvor stort budsjett har du til rådighet?
Sjekk kredittverdigheten din, og få beregnet et grovt finansieringsbeløp. Ikke tenk bare på kjøpesummen, men også på tilleggskostnader som for eksempel
- eiendomsskatt
- notarius publicus-gebyrer
- eiendomsmeglerens provisjon
- Andre tilleggskostnader i forbindelse med kjøpet
Spesielt i det dyre eiendomsmarkedet i München er denne omfattende beregningen avgjørende for et vellykket boligsøk.
Finansieringsrådgivning: Derfor lønner det seg
En uavhengig finansieringsekspert kan hjelpe deg med å velge den beste finansieringsstrategien. Mr Lodge setter deg gjerne i kontakt med den rette personen.
Tips: Så snart alle økonomiske rammebetingelser er avklart, bør du få banken din til å utstede en finansieringsbekreftelse. Dette vil signalisere kredittverdigheten din til potensielle selgere og øke sjansene dine for å få en kjøpsbeslutning betydelig.
| 1. Send en forespørsel | 2. Diskuter tilbud | 3. bare fullfør |
| Du kan sende en forespørsel direkte ved hjelp av søknadsskjemaet nedenfor. Det er uforpliktende og kostnadsfritt. | Konsulenten din vil kontakte deg personlig i løpet av én arbeidsdag. Etter å ha gitt deg råd om prosjektet ditt, vil du motta passende tilbud. | Rådgiveren din vil hjelpe deg med å fremskaffe alle nødvendige dokumenter og ta seg av formalitetene med långiveren. |
1.
Se aktuelle tilbud eller opprett en personlig søkeprofil
Få en oversikt over våre løpendeoppdaterte eiendomstilbud, eller opprett en personlig søkeprofil for å bli informert om passende eiendommer i god tid.
2.
Ta kontakt med våre eiendomseksperter
Våre kvalifiserte rådgivere er tilgjengelige for å svare på alle spørsmål du måtte ha om eiendommen, beliggenheten eller det juridiske rammeverket - via telefon, videokonsultasjon eller personlig oppmøte.
3.
Visning og rådgivning
På en visning - på stedet eller digitalt via en 360°-omvisning - får du detaljert innsikt i eiendommen og en velbegrunnet vurdering med hensyn til mulig bruk, modernisering eller utleie.
4.
Forhandling av salgsvilkårene
Vi hjelper deg med å koordinere med selgeren, følger kontraktsforhandlingene og sørger for et rettferdig og forståelig grunnlag for kjøpsbeslutningen.
5.
Finansieringsrådgivning (valgfritt)
På forespørsel kan vi sette deg i kontakt med uavhengige finansieringseksperter som kan hjelpe deg med å velge en passende finansieringsstruktur
6.
Signering av kjøpekontrakten
Vi koordinerer alle nødvendige skritt frem til notarialforretningen og er også tilgjengelig for deg utover dette som en pålitelig og profesjonell kontaktpartner.
Dr. Cornelia Koronakis
Eiendomskonsulent Salg av eiendom
Dr. Jur.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Eiendomskonsulent Salg av eiendom
Dr. Jur.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Hvor lenge har du jobbet i eiendomsbransjen? Hvordan kom du inn i eiendomsbransjen?
Jeg har jobbet i eiendomsbransjen siden 2004. Som jurist med doktorgrad jobbet jeg på Teknisk Universitet etter barselpermisjonen, var deretter ansvarlig for ulike prosjekter i et reklamebyrå og kom så til eiendomsbransjen via et relocation-selskap. Før jeg begynte hos Mr Lodge, jobbet jeg i 13 år som selvstendig eiendomsmegler for eiendomsutviklere og meglet også enkelteiendommer. Jeg har vært hos Mr Lodge siden 2017 og føler meg veldig hjemme her.
Hva liker du spesielt godt med jobben din?
Variasjonen av eiendommer og kontakten med mennesker. På grunn av selskapets internasjonale karakter har vi også mye med engelsktalende kunder å gjøre, noe jeg liker.
Hva er det som gjør at Mr Lodge skiller seg ut for deg?
Det som er bra med Mr Lodge er hele bakgrunnen med foto- og interiørrådgivning i teamet, samt det kollegiale og sosiale samspillet.
Hva er det du liker best å gjøre utenom jobben?
Jeg har en stor hage og et jorde der jeg dyrker frukt og grønnsaker. Jeg tilbringer derfor mye tid i hagen og i naturen. Men jeg liker også å drive med sport, spesielt chi gong og magedans. Å tilbringe tid med familie og venner er spesielt viktig for meg.
Har du allerede kjøpt eller solgt privat?
Ja, jeg kjøpte min egen 5-roms leilighet som jeg hadde bodd i. Det første salget var mitt eget hus, og det var min start på eiendomssalg.
Hvordan ser drømmeboligen din ut?
Et lite hus eller en leilighet ved vannet, ved en innsjø eller elv eller helst ved sjøen, men kanskje også på fjellet.
Edda Pucher
Eiendomskonsulent Salg av eiendom
Eiendomsmegler (IHK)
089 - 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de
Eiendomskonsulent Salg av eiendom
Eiendomsmegler (IHK)
089 - 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de
Hvor lenge har du vært i eiendomsbransjen?
I 25 år.
Hva liker du spesielt godt med jobben din?
Allsidigheten når det gjelder eiendommer og mennesker.
Hva kjennetegner Mr Lodge for deg?
Den komplette pakken med teknisk service, fotoavdeling osv. Den samlede støtten som Mr Lodge tilbyr, er spesielt hyggelig for salg.
Hva er det du liker best å gjøre utenom jobben?
Terrengsykling om sommeren og toppturer på ski om vinteren.
Norbert Verbücheln
Administrerende direktør
Dipl.-Ing.
089 - 340 823-16
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Administrerende direktør
Dipl.-Ing.
089 - 340 823-16
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Hvor lenge har du jobbet i eiendomsbransjen?
Jeg har jobbet i eiendomsbransjen i over 30 år. Til å begynne med som arbeidende student. Under studiene jobbet jeg i eiendomsavdelingen i den tidligere DG Bank og for to eiendomsmeglere. Min entusiasme for midlertidig bolig førte til at jeg grunnla Mitwohnzentrale i 1988.
Hva liker du spesielt godt med Mr Lodge?
Det partnerskapsbaserte forholdet til medarbeiderne og de nye utfordringene hver dag. Og det faktum at medarbeiderne her er svært forskjellige og har ulike nasjonaliteter og internasjonal bakgrunn.
Hva kjennetegner Mr Lodge for deg?
Fokuset på god service og gleden ved å jobbe med mennesker.
Hva liker du spesielt godt med jobben din?
Variasjonen i møtene med mennesker med svært ulik bakgrunn. Å føle gleden og takknemligheten hos kundene når de har funnet et vakkert hjem gjennom oss.
Hvilket yrke ville du ha valgt hvis du ikke hadde valgt eiendomsbransjen?
Gartner og landskapsarkitekt
Har du allerede kjøpt eller solgt privat?
Ja, men jeg pleier å holde en lav profil. Når man er veldig intensivt involvert i yrkeslivet, er man også glad for å ha litt avstand til temaet.
Hvordan ser drømmeeiendommen din ut?
En landeiendom omgitt av åker og eng.
Hva er det du liker best å gjøre utenom jobben?
Lese, sykle, gå en tur
Vanlige spørsmål for kjøpere
Her finner du et utdrag av våre svar på viktige spørsmål om blant annet provisjonsregler, egenkapital, kjøpekontrakt og kjøpsomkostninger. Vi forklarer begrepene arvefeste, grunnbok og delingsforretning, og beskriver fremgangsmåten hvis du er interessert i en eiendom. Ta kontakt med oss i dag. Vi ser frem til å høre fra deg.
-
Hvor vanskelig er det å finne en leilighet i München?
Å finne en leilighet i München som du liker og som virker rimelig, er utfordrende, men det er mulig å finne. Faktisk er leiemarkedet i delstatshovedstaden et av de tøffeste i Tyskland. Bare metropoler som Berlin, Hamburg og Frankfurt er i samme liga når det gjelder å finne en leilighet. Markedet er tomt. Nybyggene har sin pris. Selv med alle nødvendige dokumenter er det ofte umulig å finne en leilighet raskt.
-
Hvordan kan du finne en leilighet i München?
Som overalt ellers i verden er kontakter uvurderlige når du leter etter bolig. Det kan også være lettere å finne et passende sted å bo hvis du bytter til mindre populære bydeler. Det er i hvert fall vanskeligere å finne en leilighet i Maxvorstadt enn i Obermenzing. Det sier seg selv at dokumenter som dokumenterer betalingsevnen til den som leter etter en leilighet, er nyttige når du leter etter en leilighet. Statussymboler som brukes med måte når du ser på den ønskede eiendommen, er også egnet til å få drømmeleiligheten din raskere. Generelt er det en god idé å bruke en eiendomsmegler, spesielt hvis du har lite tid til å lete etter en leilighet eller ønsker å finne en raskt. Jo bedre nettverk han eller hun har, desto raskere vil du lykkes med å finne en leilighet. Alternativt kan du se etter en møblert bolig. Her kan du enkelt flytte inn i en leilighet i ditt foretrukne nabolag, som allerede er utstyrt med alt du kan ønske deg. Denne midlertidige boligen er ideell for at du skal kunne ta deg tid til å lete etter den rette leiligheten i det ønskede nabolaget.
-
Hvor dyre er leilighetene i München?
Gjennomsnittsprisen per kvadratmeter varierer enormt i byen. Potensielle leietakere i München betaler ulike beløp per kvadratmeter avhengig av beliggenhet, møblering og tilstand. Hvis du vil ha en gjennomsnittsverdi, kan byens husleieindeks fra 2023 være til hjelp. Basert på en representativ undersøkelse og offisielt godkjent, er den gjennomsnittlige lokale sammenligningsleien for tiden 14,58 euro per kvadratmeter.
