Her gir vi deg en oversikt over leietakernes behov og de optimale og mest populære leilighetsstørrelsene for midlertidig møblert utleie.
1-roms og 1,5-roms leiligheter
Leiligheter på ca. 25-40 m² er blant de mest ettertraktede boligene i den møblerte utleiesektoren. Særlig populære er enheter med en oversiktlig planløsning og moderne møblering.
Det er en ekstra fordel med 1,5-romsleiligheter med separat soveplass og vindu - de har ofte en bruksverdi som kan sammenlignes med en klassisk 2-romsleilighet.
2-roms leiligheter
Tveromsleiligheter er spesielt populære blant enslige og par som setter pris på en fornuftig rominndeling. Den ideelle størrelsen er rundt 55 m².
Svært store toromsleiligheter (75-100 m²) er mindre etterspurt, da den funksjonelle merverdien som regel ikke står i forhold til leieprisen - med mindre de har en spesielt attraktiv beliggenhet og eksklusivt inventar.
HVA ER DET SOM GJØR 1- TIL 2-ROMSLEILIGHETER SPESIELT ATTRAKTIVE?
- Et separat arbeidsrom eller et godt integrert arbeidshjørne øker attraktiviteten.
- Uteområder som balkong, takterrasse eller hage har en positiv effekt på utleiemulighetene.
- Vaskemaskin eller vaskemaskin/tørketrommel i leiligheten er et must.
- En parkeringsplass under bakken er vanligvis ikke et avgjørende kriterium for denne leilighetsstørrelsen.
3-roms leiligheter
Denne leilighetsstørrelsen (ca. 75-100 m²) er beregnet på små familier, bofellesskap med to personer eller leietakere med ønske om ekstra plass til gjester eller et hjemmekontor.
Vi anbefaler et hovedsoverom med en stor dobbeltseng (minst 180 x 200 cm) og et annet rom som kan brukes fleksibelt som gjesterom eller arbeidsrom.
Delte leiligheter bør ha to likeverdige soverom og - ideelt sett - to fullt utstyrte bad.
Jo høyere kvalitet leiligheten har, desto viktigere er det å ha en praktisk parkeringsplass under bakken.
Fra 4-roms leiligheter
Disse leilighetene er ideelle for familier med flere barn eller prosjektgrupper med flere ansatte. De bør ha minst tre soverom.
Ikke alle soverom trenger å ha en stor dobbeltseng - senger på 120 x 200 cm eller 140 x 200 cm er tilstrekkelig, avhengig av rommets størrelse.
Antall bad er spesielt relevant for leiligheter av denne størrelsen. To eller flere bad øker bokomforten betydelig og kan være en avgjørende faktor for potensielle leietakere.
Møblerte hus
Fullt møblerte hus er på sett og vis et marked i seg selv. Til sammenligning er etterspørselen etter møblerte hus mye lavere enn for møblerte leiligheter.
Når det gjelder den typiske målgruppen for utleie, gjelder i stor grad det som er sagt om fireromsleiligheter og større. Dette er familier med flere barn og prosjektgrupper som ønsker et komfortabelt antall soverom: Det er ikke bare større boareal, men et tilstrekkelig antall soverom som er viktig for leietakere av hus. En familie med tre barn og barnepike trenger for eksempel vanligvis minst fire soverom. I tillegg er det vanligvis plass til gjester, helst med ekte senger. Disse leietakerne finner vanligvis bare det nødvendige antall soverom i et hus.
Leietakere legger vekt på både funksjonalitet og komfort, spesielt i treromsleiligheter. Dette betyr at antall bad i kombinasjon med antall soverom er i ferd med å bli en avgjørende faktor. Møbleringen av et "arbeidsrom" kan nå i større grad enn tidligere bidra til å gjøre leiligheten mer utleiedyktig. Jo større leiligheten er, desto viktigere er det å ha en praktisk parkeringskjeller.
Er leiligheten din "annerledes"?
Våre erfaringsverdier er retningslinjer, ikke ufravikelige betingelser. Avviker din leilighet eller ditt hus fra de ovennevnte betingelsene? Ikke nøl med å spørre oss om mulighetene for møblert utleie. Selv leiligheter og hus med svært individuelle trekk eller helt atypiske krav kan finne en passende markedsnisje i den møblerte sektoren. Boligens individualitet blir stadig viktigere, og derfor kan nettopp din bolig være spesielt etterspurt. Vi ser frem til å høre fra deg.
Din kontaktperson:
Lisa Hessner | Tlf.: 089 340 823-44 | E-post: vermieterberatung@mrlodge.de
