Burada size kiracılarımızın gereksinimlerine ve geçici mobilyalı kiralamalar için en uygun ve en popüler daire boyutlarına genel bir bakış sunuyoruz.
1 odalı ve 1,5 odalı daireler
Yaklaşık 25 ila 40 m² büyüklüğündeki daireler, mobilyalı kiralama sektöründe en çok aranan mülkler arasındadır. Net bir şekilde yapılandırılmış bir kat planına ve modern mobilyalara sahip birimler özellikle popülerdir.
Ayrı bir uyku alanı ve penceresi olan 1,5 odalı dairelerin ek bir avantajı daha vardır - genellikle klasik bir 2 odalı daire ile karşılaştırılabilir bir kullanım değeri sunarlar.
2 odalı daireler
İki odalı daireler özellikle bekarlar ve mantıklı bir oda düzenine önem veren çiftler arasında popülerdir. İdeal büyüklük yaklaşık 55 m²'dir.
Çok büyük iki odalı daireler (75 ila 100 m²) daha az talep görmektedir, çünkü işlevsel katma değer genellikle kira fiyatıyla orantılı değildir - özellikle çekici bir konumda olmadıkları ve lüks demirbaş ve donanımlara sahip olmadıkları sürece.
1 ILA 2 ODALI DAIRELERI ÖZELLIKLE CAZIP KILAN NEDIR?
- Ayrı bir çalışma odası veya iyi entegre edilmiş bir çalışma köşesi çekiciliği artırır.
- Balkon, çatı terası veya bahçe alanı gibi açık alanlar kiralanabilirlik üzerinde olumlu bir etkiye sahiptir.
- Dairede çamaşır makinesi veya çamaşır kurutma makinesi bulunması şarttır.
- Yeraltı park yeri genellikle bu büyüklükteki daireler için belirleyici bir kriter değildir.
3 odalı daireler
Bu daire büyüklüğü (yaklaşık 75-100 m²) küçük ailelere, iki kişilik daire paylaşımlı topluluklara veya misafirler veya ev ofisleri için ek alan isteyen kiracılara yöneliktir.
Büyük bir çift kişilik yatak (en az 180 x 200 cm) içeren bir ana yatak odası ve misafir odası veya çalışma odası olarak esnek bir şekilde kullanılabilecek ikinci bir oda öneriyoruz.
Ortak dairelerde eşit değerde iki yatak odası ve - ideal olarak - iki tam donanımlı banyo bulunmalıdır.
Dairenin kalitesi ne kadar yüksekse, uygun bir yeraltı park alanına sahip olmak da o kadar önemlidir.
4 odalı dairelerden
Bu daireler birkaç çocuklu aileler veya birkaç çalışanı olan proje ekipleri için idealdir. En az üç yatak odasına sahip olmalıdırlar.
Her yatak odasının büyük bir çift kişilik yatağa ihtiyacı yoktur - odanın büyüklüğüne bağlı olarak 120 x 200 cm veya 140 x 200 cm ölçülerindeki yataklar yeterlidir.
Banyo sayısı bu büyüklükteki daireler için özellikle önemlidir. İki veya daha fazla banyo yaşam konforunu önemli ölçüde artırır ve potansiyel kiracılar için belirleyici bir faktör olabilir.
Mobilyalı evler
Tamamen mobilyalı evler bir bakıma başlı başına bir pazardır. Buna karşılık, mobilyalı evlere olan talep mobilyalı dairelere göre çok daha düşüktür.
Kiralama için tipik hedef grupla ilgili olarak, 4 yatak odalı daireler ve daha büyükleri hakkında söylenenler büyük ölçüde geçerlidir. Bunlar, çok çocuklu aileler ve rahat bir yatak odası sayısı arayan proje ekipleridir: Ev kiracıları için önemli olan sadece daha geniş bir yaşam alanı değil, yeterli sayıda yatak odasıdır. Örneğin üç çocuklu ve dadısı olan bir aile genellikle en az dört yatak odasına ihtiyaç duyar. Buna ek olarak, genellikle tercihen gerçek yataklı misafirler için de yer vardır. Bu kiracılar genellikle bir evde yalnızca gerekli sayıda yatak odası bulurlar.
Kiracılar, özellikle 3 yatak odalı dairelerde konforun yanı sıra işlevselliğe de önem veriyor. Bu da yatak odası sayısıyla birlikte banyo sayısının da belirleyici bir faktör haline geldiği anlamına geliyor. Bir "çalışma odasının" tefrişi artık kiralanabilirliği geçmişe kıyasla daha fazla destekleyebiliyor. Daire ne kadar büyükse, uygun bir yeraltı otoparkına sahip olmak da o kadar önemlidir.
Daireniz "farklı" mı?
Ampirik değerlerimiz kılavuz niteliğindedir, zorunlu koşullar değildir. Daireniz veya eviniz yukarıdaki koşullardan farklı mı? Lütfen bize mobilyalı kiralama olanakları hakkında soru sormaktan çekinmeyin. Çok bireysel özelliklere veya tamamen atipik gereksinimlere sahip daireler ve evler bile mobilyalı sektörde uygun bir pazar yeri bulabilir. Mülkün bireyselliği giderek daha önemli hale geliyor, bu nedenle mülkünüz özellikle talep görebilir. Aramanızı dört gözle bekliyoruz.
İrtibat kişiniz:
Lisa Hessner | Tel.: 089 340 823-44 | E-Mail: vermieterberatung@mrlodge.de
