Aqui damos-lhe uma visão geral das necessidades dos nossos inquilinos e das dimensões ideais e mais populares dos apartamentos para alugueres temporários mobilados.
Apartamentos de 1 quarto e 1,5 quartos
Os apartamentos com uma área de cerca de 25 a 40 m² estão entre os imóveis mais procurados no sector do arrendamento mobilado. As unidades com uma planta claramente estruturada e mobiliário moderno são particularmente populares.
Os apartamentos de 1,5 assoalhadas com zona de dormir e janela separadas têm uma vantagem adicional: muitas vezes oferecem um valor utilitário comparável ao de um apartamento clássico de 2 assoalhadas.
Apartamentos de 2 assoalhadas
Os apartamentos de dois quartos são particularmente populares entre os solteiros e os casais que valorizam uma disposição sensata dos quartos. O tamanho ideal é de cerca de 55 m².
Os apartamentos de duas assoalhadas muito grandes (75 a 100 m²) são menos solicitados, uma vez que a mais-valia funcional não é geralmente proporcional ao preço do aluguer - a não ser que se encontrem num local particularmente atraente e disponham de equipamentos e acessórios de luxo.
O QUE TORNA OS APARTAMENTOS DE 1 A 2 QUARTOS PARTICULARMENTE ATRACTIVOS?
- Um escritório separado ou um canto de trabalho bem integrado aumentam a atratividade.
- As áreas exteriores, como uma varanda, um terraço no telhado ou uma zona ajardinada, têm um efeito positivo na rentabilidade.
- Uma máquina de lavar roupa ou uma máquina de lavar e secar roupa no apartamento é uma obrigação.
- Um lugar de estacionamento subterrâneo não é normalmente um critério decisivo para este tipo de apartamento.
Apartamentos de 3 assoalhadas
Este tamanho de apartamento (aprox. 75-100 m²) destina-se a famílias pequenas, comunidades de partilha de apartamento com duas pessoas ou inquilinos que desejem espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa.
Recomendamos um quarto principal com uma cama de casal grande (pelo menos 180 x 200 cm) e um segundo quarto que pode ser utilizado de forma flexível como quarto de hóspedes ou escritório.
Os apartamentos partilhados devem ter dois quartos de igual valor e - idealmente - duas casas de banho totalmente equipadas.
Quanto maior for a qualidade do apartamento, mais importante é ter um lugar de estacionamento subterrâneo conveniente.
A partir de apartamentos de 4 assoalhadas
Estes apartamentos são ideais para famílias com vários filhos ou equipas de projeto com vários empregados. Devem ter pelo menos três quartos.
Nem todos os quartos necessitam de uma cama de casal grande - as camas de 120 x 200 cm ou 140 x 200 cm são suficientes, consoante o tamanho do quarto.
O número de casas de banho é particularmente relevante para este tipo de apartamento. Duas ou mais casas de banho aumentam significativamente o conforto de vida e podem ser um fator decisivo para os potenciais inquilinos.
Casas mobiladas
As casas totalmente mobiladas são, de certa forma, um mercado em si. Em comparação, a procura de casas mobiladas é muito menor do que a de apartamentos mobilados.
No que diz respeito ao grupo-alvo típico para o arrendamento, aplica-se em grande medida o que foi dito sobre os apartamentos de 4 quartos e de maiores dimensões. Trata-se de famílias com vários filhos e equipas de projeto que procuram um número confortável de quartos: Não é apenas a maior área de habitação, mas um número suficiente de quartos que é importante para os inquilinos das casas. Uma família com três filhos e uma ama, por exemplo, precisa normalmente de, pelo menos, quatro quartos. Para além disso, há normalmente espaço para hóspedes, de preferência com camas verdadeiras. Normalmente, estes inquilinos só encontram o número necessário de quartos numa casa.
Os inquilinos estão a prestar atenção à funcionalidade e ao conforto, especialmente nos apartamentos com 3 quartos. Isto significa que o número de casas de banho, em combinação com o número de quartos, está a tornar-se um fator decisivo. O mobiliário de um "escritório" pode agora apoiar a rentabilidade mais do que no passado. Quanto maior for o apartamento, mais importante é a existência de um parque de estacionamento subterrâneo conveniente.
O seu apartamento é "diferente"?
Os nossos valores empíricos são diretrizes e não condições obrigatórias. O seu apartamento ou a sua casa não se enquadra nas condições acima referidas? Não hesite em perguntar-nos sobre as possibilidades de arrendamento mobilado. Mesmo apartamentos e casas com caraterísticas muito individuais ou exigências completamente atípicas podem encontrar um nicho de mercado adequado no sector mobilado. A individualidade do imóvel está a tornar-se cada vez mais importante, e é por isso que o seu imóvel pode ter uma procura especial. Aguardamos o seu contacto.
A sua pessoa de contacto:
Lisa Hessner | Tel.: 089 340 823-44 | E-Mail: vermieterberatung@mrlodge.de
