Тук ви представяме преглед на изискванията на нашите наематели и оптималните и най-популярни размери на апартаментите за временно отдаване под наем с обзавеждане.
1-стайни и 1,5-стайни апартаменти
Жилищата с площ от около 25 до 40 m² са сред най-търсените имоти в сектора на обзаведените жилища за отдаване под наем. Особено популярни са жилищата с ясно структуриран план и модерно обзавеждане.
При 1,5-стайните апартаменти с отделна зона за спане и прозорец има допълнително предимство - те често предлагат сравнима с класически 2-стаен апартамент полезна стойност.
2-стайни апартаменти
Двустайните апартаменти са особено популярни сред самотните хора и двойките, които ценят разумното разпределение на стаите. Идеалният размер е около 55 m².
Много големите двустайни апартаменти (75 до 100 m²) се търсят по-рядко, тъй като функционалната добавена стойност обикновено не е пропорционална на наемната цена - освен ако не се намират на особено привлекателно място и не са оборудвани с луксозни мебели.
КАКВО ПРАВИ АПАРТАМЕНТИТЕ ОТ 1 ДО 2 СТАИ ОСОБЕНО ПРИВЛЕКАТЕЛНИ?
- Отделен кабинет или добре интегриран работен кът увеличават привлекателността.
- Откритите пространства като балкон, покривна тераса или градина имат положителен ефект върху отдаването под наем.
- Пералната машина или пералнята със сушилня в апартамента е задължителна.
- Подземното паркомясто обикновено не е решаващ критерий за този размер апартамент.
3-стайни апартаменти
Този размер на апартамента (приблизително 75-100 m²) е предназначен за малки семейства, общности за споделяне на апартаменти с двама души или наематели, които желаят допълнително пространство за гости или домашен офис.
Препоръчваме основна спалня с голямо двойно легло (поне 180 x 200 cm) и втора стая, която може да се използва гъвкаво като стая за гости или кабинет.
Споделените апартаменти трябва да разполагат с две равностойни спални и - в идеалния случай - с две напълно оборудвани бани.
Колкото по-високо е качеството на апартамента, толкова по-важно е да разполага с удобно подземно паркомясто.
От 4-стайни апартаменти
Тези апартаменти са идеални за семейства с няколко деца или за проектни екипи с няколко служители. Те трябва да разполагат с поне три спални.
Не е необходимо всяка спалня да има голямо двойно легло - легла с размери 120 x 200 cm или 140 x 200 cm са достатъчни, в зависимост от размера на стаята.
Броят на баните е от особено значение за този размер апартамент. Две или повече бани значително повишават комфорта на живот и могат да бъдат решаващ фактор за потенциалните наематели.
Обзаведени къщи
Напълно обзаведените къщи донякъде са самостоятелен пазар. За сравнение, търсенето на обзаведени къщи е много по-ниско от това на обзаведени апартаменти.
Що се отнася до типичната целева група за отдаване под наем, в голяма степен важи казаното за апартаментите с 4 спални и по-големи. Това са семейства с няколко деца и проектни екипи, които търсят удобен брой спални: За наемателите на жилища е важно не само по-голямото жилищно пространство, но и достатъчният брой спални. Семейство с три деца и бавачка например обикновено се нуждае от поне четири спални. Освен това обикновено има място за гости, за предпочитане с истински легла. Тези наематели обикновено намират само необходимия брой спални в дадена къща.
Наемателите обръщат внимание на функционалността и комфорта, особено в жилищата с 3 спални. Това означава, че броят на баните в комбинация с броя на спалните се превръща в решаващ фактор. Обзавеждането на "кабинета" сега може да подпомогне отдаването под наем в по-голяма степен, отколкото в миналото. Колкото по-голям е апартаментът, толкова по-важно е да има удобен подземен паркинг.
"Различен" ли е вашият апартамент?
Нашите емпирични стойности са насоки, а не задължителни условия. Отклонява ли се вашият апартамент или къща от горните условия? Моля, не се колебайте да ни попитате за възможностите за отдаване под наем на обзаведени помещения. Дори апартаменти и къщи с много индивидуални характеристики или напълно нетипични изисквания могат да намерят подходяща пазарна ниша в сектора на обзавеждането. Индивидуалността на имота става все по-важна, поради което вашият имот може да се окаже особено търсен. Очакваме вашето обаждане.
Вашето лице за контакт:
Лиза Хеснер | Тел.: 089 340 823-44 | E-mail: vermieterberatung@mrlodge.de
