Εδώ σας δίνουμε μια επισκόπηση των απαιτήσεων των ενοικιαστών μας και των βέλτιστων και πιο δημοφιλών μεγεθών διαμερισμάτων για προσωρινή επιπλωμένη μίσθωση.
Διαμερίσματα 1 δωματίου και 1,5 δωματίου
Διαμερίσματα με μέγεθος περίπου 25 έως 40 τ.μ. είναι από τα πιο περιζήτητα ακίνητα στον τομέα των επιπλωμένων ενοικιάσεων. Οι μονάδες με σαφώς δομημένη κάτοψη και σύγχρονη επίπλωση είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς.
Υπάρχει ένα πρόσθετο πλεονέκτημα με τα διαμερίσματα 1,5 δωματίου με ξεχωριστό χώρο ύπνου και παράθυρο - συχνά προσφέρουν συγκρίσιμη χρηστική αξία με ένα κλασικό διαμέρισμα 2 δωματίων.
Διαμερίσματα 2 δωματίων
Τα διαμερίσματα δύο δωματίων είναι ιδιαίτερα δημοφιλή στους εργένηδες και στα ζευγάρια που εκτιμούν μια λογική διαρρύθμιση των δωματίων. Το ιδανικό μέγεθος είναι περίπου 55 m².
Τα πολύ μεγάλα διαμερίσματα δύο δωματίων (75 έως 100 τ.μ.) ζητούνται λιγότερο συχνά, καθώς η λειτουργική προστιθέμενη αξία δεν είναι γενικά ανάλογη με την τιμή ενοικίασης - εκτός αν βρίσκονται σε ιδιαίτερα ελκυστική τοποθεσία και διαθέτουν πολυτελή εξοπλισμό.
ΤΙ ΚΆΝΕΙ ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΊΣΜΑΤΑ 1 ΈΩΣ 2 ΔΩΜΑΤΊΩΝ ΙΔΙΑΊΤΕΡΑ ΕΛΚΥΣΤΙΚΆ;
- Ένα ξεχωριστό γραφείο ή μια καλά ενσωματωμένη γωνιά εργασίας αυξάνει την ελκυστικότητα.
- Οι εξωτερικοί χώροι, όπως το μπαλκόνι, η βεράντα στην ταράτσα ή ο κήπος, έχουν θετική επίδραση στη δυνατότητα ενοικίασης.
- Ένα πλυντήριο ρούχων ή πλυντήριο-στεγνωτήριο στο διαμέρισμα είναι απαραίτητο.
- Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης δεν αποτελεί συνήθως καθοριστικό κριτήριο για αυτό το μέγεθος διαμερίσματος.
Διαμερίσματα 3 δωματίων
Αυτό το μέγεθος διαμερίσματος (περίπου 75-100 τ.μ.) απευθύνεται σε μικρές οικογένειες, σε κοινότητες με δύο άτομα ή σε ενοικιαστές που επιθυμούν επιπλέον χώρο για φιλοξενούμενους ή για γραφείο στο σπίτι.
Συνιστούμε ένα κύριο υπνοδωμάτιο με ένα μεγάλο διπλό κρεβάτι (τουλάχιστον 180 x 200 cm) και ένα δεύτερο δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα ως ξενώνας ή γραφείο.
Τα κοινόχρηστα διαμερίσματα θα πρέπει να διαθέτουν δύο υπνοδωμάτια ίσης αξίας και - ιδανικά - δύο πλήρως εξοπλισμένα μπάνια.
Όσο υψηλότερη είναι η ποιότητα του διαμερίσματος, τόσο πιο σημαντικό είναι να υπάρχει ένας βολικός υπόγειος χώρος στάθμευσης.
Από διαμερίσματα 4 δωματίων
Αυτά τα διαμερίσματα είναι ιδανικά για οικογένειες με πολλά παιδιά ή ομάδες έργου με πολλούς υπαλλήλους. Πρέπει να διαθέτουν τουλάχιστον τρία υπνοδωμάτια.
Δεν είναι απαραίτητο κάθε υπνοδωμάτιο να διαθέτει μεγάλο διπλό κρεβάτι - αρκούν κρεβάτια διαστάσεων 120 x 200 cm ή 140 x 200 cm, ανάλογα με το μέγεθος του δωματίου.
Ο αριθμός των λουτρών είναι ιδιαίτερα σημαντικός για αυτό το μέγεθος διαμερίσματος. Δύο ή περισσότερα μπάνια αυξάνουν σημαντικά την άνεση διαβίωσης και μπορεί να αποτελέσουν καθοριστικό παράγοντα για τους δυνητικούς ενοικιαστές.
Επιπλωμένα σπίτια
Τα πλήρως επιπλωμένα σπίτια αποτελούν κατά κάποιο τρόπο μια αγορά από μόνα τους. Συγκριτικά, η ζήτηση για επιπλωμένα σπίτια είναι πολύ χαμηλότερη από ό,τι για επιπλωμένα διαμερίσματα.
Όσον αφορά την τυπική ομάδα-στόχο για την εκμίσθωση, ισχύουν σε μεγάλο βαθμό όσα αναφέρθηκαν για τα διαμερίσματα 4 υπνοδωματίων και άνω. Πρόκειται για πολύτεκνες οικογένειες και ομάδες έργου που αναζητούν έναν άνετο αριθμό υπνοδωματίων: Για τους ενοικιαστές κατοικιών δεν είναι μόνο ο μεγαλύτερος ζωτικός χώρος, αλλά ο επαρκής αριθμός υπνοδωματίων που είναι σημαντικός. Μια οικογένεια με τρία παιδιά και μια νταντά, για παράδειγμα, χρειάζεται συνήθως τουλάχιστον τέσσερα υπνοδωμάτια. Επιπλέον, συνήθως υπάρχει χώρος για τους επισκέπτες, κατά προτίμηση με πραγματικά κρεβάτια. Αυτοί οι ενοικιαστές βρίσκουν συνήθως μόνο τον απαραίτητο αριθμό υπνοδωματίων σε ένα σπίτι.
Οι ενοικιαστές δίνουν προσοχή στη λειτουργικότητα καθώς και στην άνεση, ειδικά σε διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων. Αυτό σημαίνει ότι ο αριθμός των λουτρών σε συνδυασμό με τον αριθμό των υπνοδωματίων γίνεται καθοριστικός παράγοντας. Η επίπλωση ενός "σπουδαστηρίου" μπορεί πλέον να υποστηρίξει περισσότερο από ό,τι στο παρελθόν τη δυνατότητα ενοικίασης. Όσο μεγαλύτερο είναι το διαμέρισμα, τόσο πιο σημαντικό είναι να υπάρχει ένας βολικός υπόγειος χώρος στάθμευσης.
Είναι το διαμέρισμά σας "διαφορετικό";
Οι εμπειρικές μας αξίες είναι κατευθυντήριες γραμμές, όχι υποχρεωτικές προϋποθέσεις. Το διαμέρισμά σας ή το σπίτι σας αποκλίνει από τις παραπάνω συνθήκες; Μη διστάσετε να μας ρωτήσετε για τις δυνατότητες επιπλωμένων μισθώσεων. Ακόμη και διαμερίσματα και κατοικίες με πολύ ιδιαίτερα χαρακτηριστικά ή εντελώς άτυπες απαιτήσεις μπορούν να βρουν μια κατάλληλη θέση στην αγορά στον τομέα των επιπλωμένων διαμερισμάτων. Η ατομικότητα του ακινήτου αποκτά ολοένα και μεγαλύτερη σημασία, γι' αυτό και το ακίνητό σας μπορεί να έχει ιδιαίτερη ζήτηση. Περιμένουμε με ανυπομονησία το τηλεφώνημά σας.
Ο υπεύθυνος επικοινωνίας σας:
Lisa Hessner | Τηλ: 089 340 823-44 | E-Mail: vermieterberatung@mrlodge.de
