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Jacqueline Sauren
부동산 영업 책임자
실거주용이든 투자 목적이든, 적합한 부동산을 찾을 수 있도록 개인적이고 투명하며 효율적인 지원을 제공합니다.
뮌헨에서 실거주용 또는 투자 목적으로 구매할 아파트를 찾고 계신가요?
부동산 분야에서 30년 이상 쌓아온 Mr. Lodge의 경험을 활용해 보세요. 뮌헨 및 주변 지역에서 적합한 부동산을 찾는 과정에서 개별적으로 고객과 동행합니다.
저희의 조언은 표준화된 모델을 따르지 않고 전적으로 고객의 필요에 따라 맞춤화됩니다. 정직, 건전한 전문성, 다년간의 시장 지식을 바탕으로 투명하고 동등한 입장에서 서비스를 제공합니다.
고품질 사진 및 동영상 촬영, 인상적인 360° 뷰와 같은 최첨단 기술 덕분에 첫 번째 관람 전에도 매물을 사실적으로 경험할 수 있습니다. 혁신적이고 신뢰할 수 있으며 항상 최신 정보를 제공하므로 뮌헨에서 부동산을 구매할 때 최선의 결정을 내릴 수 있습니다.
최적의 부동산 금융을 위한 길
뮌헨에서 아파트를 찾기 전에 현실적인 자금 조달을 확인하는 것이 가장 중요한 첫 번째 단계입니다. 초기 단계에서 감당할 수 있는 부동산의 규모와 충분한 자기 자본이 있는지 또는 적절한 융자가 필요한지 명확히 하세요.
사용 가능한 예산은 얼마나 되나요?
신용도를 확인하고 대략적인 융자 금액을 계산하세요. 구매 가격뿐만 아니라 다음과 같은 부수적인 구매 비용도 고려하세요.
- 토지 양도세
- 공증인 수수료
- 부동산 중개인 수수료
- 기타 부수적인 구매 비용
특히 고가의 뮌헨 부동산 시장에서는 이러한 종합적인 계산이 성공적인 부동산 검색을 위해 매우 중요합니다.
금융 조달 조언: 금융 조달이 필요한 이유
독립적인 금융 전문가가 최적의 금융 전략을 선택할 수 있도록 도와드립니다. Mr. Lodge가 적합한 전문가를 연결해 드립니다.
팁: 모든 금융 프레임워크 조건이 명확해지면 은행에 융자 확인서를 발급해 달라고 요청하세요. 이렇게 하면 잠재적 판매자에게 귀하의 신용도를 알리고 구매 결정을 내릴 가능성이 크게 높아집니다.
1.
현재 매물 보기 또는 맞춤 검색 프로필 만들기
지속적으로업데이트되는 숙소 매물에 대한 개요를 확인하거나 개인 검색 프로필을 만들어 적합한 매물에 대한 알림을 적시에 받아보세요.
2.
부동산 전문가에게 문의하기
자격을 갖춘 전문가가 전화, 화상 상담 또는 직접 방문을 통해 부동산, 위치 또는 법적 프레임워크에 관한 모든 질문에 답변해 드립니다.
3.
관람 및 조언
현장 또는 360° 투어를 통해 디지털 방식으로 숙소를 둘러보는 동안 숙소에 대한 자세한 정보와 함께 사용, 현대화 또는 임대 가능 여부에 대한 근거 있는 평가를 받을 수 있습니다.
4.
판매 조건 협상
판매자와의 조율을 지원하고, 계약 협상에 동행하며, 공정하고 이해하기 쉬운 구매 결정의 근거를 보장합니다.
5.
금융 자문(선택 사항)
요청 시, 적합한 금융 구조를 선택할 수 있도록 독립적인 금융 전문가와 연결해 드립니다.
6.
구매 계약 체결
당사는 공증까지 필요한 모든 단계를 조율하며, 그 이후에도 신뢰할 수 있고 전문적인 연락 파트너로서 도움을 드릴 수 있습니다.
부동산 업계에서 일한 지 얼마나 되셨나요? 어떻게 부동산 업계에 입문하게 되었나요?
저는 2004년부터 부동산 업계에서 일하고 있습니다. 박사 학위를 받은 변호사로서 출산 휴가 후 공과 대학에서 일했고, 그 후 광고 대행사에서 다양한 프로젝트를 담당한 후 이전 회사를 통해 부동산 업계에 들어왔습니다. Mr. Lodge에 입사하기 전에는 부동산 개발업체의 독립 부동산 중개인으로 13년 동안 일했고, 개인 부동산 중개도 했습니다. 2017년부터 Mr Lodge에서 근무하고 있으며 이곳에서 매우 편안함을 느끼고 있습니다.
이 직업의 어떤 점이 특히 마음에 드시나요?
다양한 부동산과 사람들과의 접촉입니다. 국제적인 회사 특성상 영어를 사용하는 고객과도 많은 일을 하고 있는데, 이 점이 마음에 듭니다.
Mr. Lodge의 어떤 점이 눈에 띄나요?
Mr Lodge의 가장 큰 장점은 팀 내 사진 및 인테리어 디자인 컨설팅과 더불어 동료들과 사교적인 교류가 가능하다는 점입니다.
업무 외에 가장 좋아하는 일은 무엇인가요?
저는 과일과 채소를 재배하는 넓은 정원과 밭이 있습니다. 그래서 정원 가꾸기와 자연 속에서 많은 시간을 보냅니다. 하지만 스포츠, 특히 기공과 밸리댄스도 좋아합니다. 가족 및 친구들과 함께 시간을 보내는 것은 저에게 특히 중요합니다.
이미 개인 주택을 매매한 경험이 있나요?
네, 제가 살던 방 5개짜리 아파트를 직접 샀어요. 첫 번째 매물은 제 집이었고, 이것이 제 부동산 매매의 시작이었습니다.
꿈의 부동산은 어떤 모습일까요?
호수나 강, 바닷가에 있는 작은 집이나 아파트, 또는 산에 있는 작은 집이나 아파트입니다.
부동산 업계에 종사한 지 얼마나 되셨나요?
25년입니다.
이 직업의 어떤 점이 특히 마음에 드시나요?
부동산과 사람에 대한 다재다능함입니다.
Mr. Lodge의 특징은 무엇인가요?
기술 서비스, 사진 부서 등 다방면에 걸친 평온한 패키지입니다. Mr. Lodge가 제공하는 전반적인 지원은 특히 영업에 큰 도움이 됩니다.
업무 외에 가장 좋아하는 일은 무엇인가요?
여름에는 산악 자전거, 겨울에는 스키 투어링입니다.
부동산 업계에 종사한 지는 얼마나 되셨나요?
저는 30년 넘게 부동산 업계에서 일하고 있습니다. 처음에는 학생 신분으로 일을 시작했습니다. 공부하는 동안 저는 이전 DG 은행의 부동산 부서와 두 곳의 부동산 중개회사에서 일했습니다. 임시 거주에 대한 열정이 1988년 Mitwohnzentrale을 설립하게 되었습니다.
Mr. Lodge의 어떤 점이 특히 마음에 드시나요?
직원들과의 파트너십에 기반한 관계와 매일 새로운 도전이 있다는 점입니다. 그리고 직원들의 국적과 배경이 매우 다양하고 국제적인 배경을 가지고 있다는 사실도 마음에 듭니다.
Mr. Lodge의 특징은 무엇인가요?
좋은 서비스와 사람들과 함께 일하는 즐거움에 중점을 둡니다.
이 직업의 어떤 점이 특히 마음에 드시나요?
다양한 배경을 가진 사람들을 다양하게 만날 수 있다는 점입니다. 고객들이 저희를 통해 아름다운 집을 찾았을 때 기쁨과 감사를 느낄 수 있습니다.
부동산 부문을 선택하지 않았다면 어떤 직업을 선택하셨을까요?
정원사 및 조경사
이미 개인적으로 집을 매매한 경험이 있나요?
네, 하지만 저는 눈에 띄지 않는 편입니다. 직업적으로 매우 집중적으로 관여할 때는 그 주제에 대해 어느 정도 거리를 두는 것도 좋습니다.
꿈의 부동산은 어떤 모습일까요?
들판과 초원으로 둘러싸인 시골 저택입니다.
업무 외에 가장 좋아하는 취미는 무엇인가요?
독서, 자전거 타기, 산책
구매자를 위한 FAQ
수수료 규정, 자기자본, 구매 계약 및 부수적인 구매 비용 등 중요한 질문에 대한 답변을 발췌한 내용을 확인하실 수 있습니다. 부동산에 관심이 있는 경우 상속 건물권, 토지 등기부 및 분할 신고라는 용어에 대해 설명하고 절차를 설명합니다. 지금 바로 문의하세요. 여러분의 연락을 기다리겠습니다.
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뮌헨에서 아파트를 구하기가 얼마나 어려운가요?
뮌헨에서 마음에 들고 합리적인 가격의 아파트를 찾는 것은 어렵지만, 어렵지 않게 찾을 수 있습니다. 사실 뮌헨의 임대 시장은 독일에서 가장 까다로운 임대 시장 중 하나입니다. 베를린, 함부르크, 프랑크푸르트와 같은 대도시들만이 집을 구하는 데 있어서 같은 수준입니다. 시장은 비어 있습니다. 새로 짓는 건물에는 가격이 있습니다. 필요한 모든 서류가 있어도 아파트를 빨리 찾는 것은 종종 불가능합니다.
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뮌헨에서 아파트를 어떻게 찾을 수 있나요?
전 세계 어디에서나 그렇듯이 숙소를 찾을 때 인맥은 매우 중요합니다. 덜 인기 있는 지역으로 숙소를 옮기는 것도 적절한 숙소를 찾는 데 도움이 될 수 있습니다. Obermenzing보다 Maxvorstadt에서 아파트를 찾는 것이 확실히 더 어렵습니다. 아파트를 구하는 사람의 지불 능력을 증명하는 서류는 물론 아파트를 검색할 때 도움이 됩니다. 원하는 매물을 볼 때 적당히 사용하는 상태 기호도 꿈의 아파트를 더 빨리 구하는 데 적합합니다. 일반적으로 집을 구할 시간이 부족하거나 빠르게 집을 구하고 싶다면 부동산 중개인을 이용하는 것이 좋습니다. 부동산 중개인의 네트워크가 좋을수록 더 빨리 집을 찾는 데 성공할 수 있습니다. 또는 가구가 구비된 숙소를 찾을 수도 있습니다. 원하는 지역에 이미 원하는 모든 것이 갖춰져 있는 아파트로 쉽게 이사할 수 있습니다. 이 임시 숙소는 원하는 지역에서 원하는 아파트를 천천히 찾아볼 수 있는 이상적인 숙소입니다.
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뮌헨 아파트 가격이 얼마인가요?
평방미터당 평균 가격은 도시 내에서도 매우 다양합니다. 뮌헨의 예비 세입자는 위치, 가구 및 조건에 따라 평방미터당 지불하는 금액이 다릅니다. 평균값을 원한다면 2023년 뮌헨의 임대료 지수가 도움이 될 것입니다. 대표 설문조사를 바탕으로 공식적으로 승인된 현지 비교 임대료는 현재 평방미터당 평균 14.58유로입니다.
