Harlaching: 첫 입주 - 주요 위치의 3룸 아파트
커미션
구매자 수수료: 부가가치세 포함 2.975%.
가상 투어
주요 하이라이트
- 새 건물, 첫 입주
- 매력적인 건축
- 에너지 효율 등급 A+
설명
이 전용 1층 아파트는 2024년에 지어진 작고 우아한 주거 단지에 위치해 있습니다. 첫 번째 입주자는 이 특별한 부동산의 고품질 상태를 보장합니다. 이미 아름답게 자란 160m² 면적의 남서향 대형 정원은 거주자 전용으로 제공되며, 야외에서 아늑한 시간을 보내기에 이상적입니다.
평면의 중심은 거실과 식사 공간으로 나뉘어져 있는 채광이 풍부한 거실입니다. 오픈형 주방도 이곳에 위치해 있어 쉽게 통합할 수 있습니다. 대형 창문으로 자연 채광이 풍부하게 들어옵니다.
침실과 어린이 방은 모두 충분한 공간을 갖추고 있으며 가구 배치가 용이합니다. 일광 욕실은 세련된 모래색으로 꾸며져 있으며 욕조, 바닥에 설치된 샤워기, 세면대, 화장실이 구비되어 있습니다. 이 층에는 손님용 욕실도 있으며 옷장을 놓을 수 있는 충분한 공간도 있습니다.
지하실은 실제 생활 공간으로 개조되어 타일 바닥과 바닥 난방을 갖춘 취미실과 샤워실이 추가로 마련되어 있습니다. 따라서 서재나 게스트룸으로 사용하기에 적합합니다. 지하실에는 세탁기를 연결할 수 있는 자체 지하실도 있습니다.
이 아파트에는 지하 주차장에 두 개의 개별 주차 공간이 있습니다.
구매 가격 평면 € 1,688,000 + 구매 가격 주차 공간 € 78,000 = 총 € 1,766,000
이 세련된 1층 아파트는 편안함, 모던함, 훌륭한 위치를 겸비하고 있어 안목 있는 집을 찾는 분들에게 안성맞춤입니다.
장비
높은 품질과 고귀함
- 약 2.65미터의 넉넉한 객실 높이
- 고급 참나무 마루 바닥
- 욕실의 대형 도자기 스톤웨어
- 레벨 액세스 샤워
- Grohe의 독점 피팅
- 타월 라디에이터
- 내부 경첩이 있는 우아한 플러시 피팅 룸 도어
- 삼중 유리가 적용된 고급 목재-알루미늄 창문
- 편리한 전동식 외부 블라인드(베네시안 블라인드)
- 개별적으로 조절 가능한 저온 바닥 난방
- 최적의 실내 온도를 위한 열 회수 기능이 있는 방음 처리된 개별 객실 환기 장치
- 3중 잠금 시스템이 있는 평면 출입문
- 고해상도 컬러 디스플레이가 있는 비디오 인터콤 시스템
- 고품질 천장 스포트라이트가 있는 광범위한 기술 장비
- 제한 없는 편의를 위한 배리어 프리 액세스
- 전기 자동차 충전을 위한 연결 준비가 완료된 지하 주차 공간 1곳
- 특별 사용권으로 남서향의 약 160m²의 정원 면적
이 아파트는 가구가 비치되지 않은 상태로 판매되고 있습니다. 표시된 가구 및 장식품은 당사 가구 부서에서 제공하는 것으로 분양가에 포함되어 있지 않으며, 요청 시 구매 가능합니다.
위치
Quiet Harlaching
뮌헨의 인기 지역인 Harlaching 지구에 위치한 이 매력적인 주거 단지는 도시의 편안함과 자연의 목가적인 분위기가 독특하게 어우러진 곳입니다. 뮌헨 남쪽의 푸른 중심부에 자리 잡은 이 아파트는 목가적인 Perlach 숲 바로 인근에 위치해 있습니다. 수많은 산책로, 조깅 코스, 자전거 도로가 있는 이 광활한 숲 속 풍경은 자연 속으로 여유로운 여행을 즐길 수 있도록 초대합니다.
동시에 몇 분 거리에 이자르 강이 흐르고 있다는 점도 이곳의 특징입니다. 이자르 범람원은 레저 활동을 위한 평화로운 오아시스를 제공하며 여름과 겨울 모두 물가에서 휴식을 취할 수 있습니다. 자연과 가까운 생활의 장점과 뮌헨의 도시적 역동성이 결합되어 자연과의 친밀함과 도시 생활 사이의 균형을 찾는 모든 이들에게 완벽한 곳입니다.
최적의 교통편 덕분에 뮌헨 도심도 쉽게 이동할 수 있습니다. 이 지역의 우수한 인프라 덕분에 자가용이나 대중교통을 이용하면 짧은 거리에서 도심으로 바로 이동할 수 있습니다. 쇼핑 시설, 학교, 탁아소, 레스토랑, 병원 등이 모두 바로 근처에 있어 Harlaching에서의 생활이 매우 편리합니다.
따라서 그라우에르트라세에 위치한 이 주거 단지는 도심과 가까운 이점과 뮌헨 남부의 조용하고 친환경적인 위치를 결합하여 뮌헨에서 가장 인기 있는 지역 중 하나에서 탁월한 생활 편의를 제공합니다.
에너지 데이터
기타
공실이며 새 주인이 사용하거나 임대할 수 있습니다. 개인 미팅을 통해 의무 없이 개별적으로 조언해 드리겠습니다.
이 고급 방 3개짜리 아파트는 자본 투자, 도시형 아파트 또는 소유주가 직접 거주하기에 이상적입니다.
Mr. Lodge는 단독 위임으로이 아파트를 제공합니다. 임시 가구가 비치 된 임대를위한 선도적 인 기관인 Mr Lodge는 새로운 소유주 또는 투자자에게 조언, 임대 및 부동산 관련 서비스를 제공하게되어 기쁩니다.
디지털 박람회는 초기 개요를 제공하기 위한 것입니다. 모든 정보는 소유주 또는 고객이 제공한 정보를 기반으로 하며, 당사는 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다.
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