Harlaching: Első bérbeadás - 3 szobás lakás kitűnő helyen
Bizottság
Vevői jutalék: 2,975% ÁFÁ-val együtt.
Virtuális túra
Legfontosabb kiemelések
- Új épület, első használatba vétel
- Vonzó építészet
- A+ energiahatékonysági osztály
A leírás a
Ez az exkluzív földszinti lakás egy 2024-ben épült kis, elegáns lakóparkban található. Az első beköltözés garantálja ennek a különleges ingatlannak a magas színvonalú állapotát. A lakók kizárólagos használatára egy nagy - már gyönyörűen benőtt - 160 m²-es délnyugati fekvésű kert áll rendelkezésre, amely ideális a szabadban töltött hangulatos órákhoz.
A lakás központi eleme a fényárban úszó nappali, mely nappali és étkező részre van osztva. Itt található egy nyitott konyharész is, amely könnyen integrálható. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak.
A hálószoba és a gyerekszoba is elegendő helyiséggel rendelkezik, és könnyen berendezhető. A napfényes fürdőszoba ízléses homokszínű, és káddal, padlószintes zuhanyzóval, mosdókagylóval és WC-vel van felszerelve. Ezen a szinten található még egy vendégfürdőszoba, valamint elegendő hely egy gardróbszekrénynek.
Az alagsor igazi élettérré alakult át, a hobbiszoba járólappal és padlófűtéssel, valamint egy további zuhanyzós helyiséggel rendelkezik. Ezáltal alkalmas dolgozószobának vagy vendégszobának is. Az alagsor saját pincével is rendelkezik, mosógépcsatlakozással.
A lakáshoz két önálló parkolóhely tartozik a mélygarázsban.
Vételár lakás 1 688 000 € plusz vételár parkolóhelyek 78 000 € = összesen 1 766 000 €.
Ez az elegáns földszinti lakás egyesíti a kényelmet, a modernitást és a kiváló elhelyezkedést - tökéletes az igényes otthonkeresők számára.
Berendezések
Kiváló minőség és nemes
- Nagyvonalú, kb. 2,65 méteres belmagasság
- Kiváló minőségű tölgyfa parketta
- Nagyméretű porcelánkerámia a fürdőszobákban
- Szintben elhelyezett zuhanyzók
- Exkluzív szerelvények a Grohe-tól
- Törölközőradiátorok
- Elegáns, süllyesztett szobaajtók belső zsanérokkal.
- Kiváló minőségű, háromrétegű üvegezésű fa-alumínium ablakok.
- Kényelmes elektromos külső redőnyök (redőnyök)
- Egyénileg szabályozható, alacsony hőmérsékletű padlófűtés
- Hangszigetelt, egyedi helyiségszellőztetés hővisszanyeréssel az optimális beltéri klíma érdekében
- Lapos bejárati ajtók hármas zárrendszerrel
- Videós kaputelefon-rendszer nagy felbontású színes kijelzővel
- Kiterjedt műszaki felszereltség kiváló minőségű mennyezeti spotlámpákkal
- Akadálymentes hozzáférés a korlátlan kényelem érdekében
- Egyetlen földalatti parkolóhely elektromos járművek töltésére alkalmas csatlakozási előkészítéssel
- kb. 160 m²-es kertrész délnyugati tájolással, külön használati jogként
A lakás bútorozatlanul kerül értékesítésre. A bemutatott bútorok és dísztárgyak a lakberendezési részlegünkből származnak, és nem tartoznak a vételárba, de igény szerint megvásárolhatók.
Helyszín
Csendes Harlaching
A München keresett Harlaching kerületében, a Grauertstrassén található nagyon vonzó lakópark a városi kényelem és a természeti idill egyedülálló kombinációját kínálja. München déli részének zöld szívében, az idilli Perlach-Furth közvetlen szomszédságában fekszik. Ez a kiterjedt erdős táj számos séta-, futó- és kerékpárúttal hívogat pihentető kirándulásokra a természetbe.
Ugyanakkor a helyszínt az Isar közelsége jellemzi, amely csak néhány percnyire folyik innen. Az Isar árterei békés oázist kínálnak a szabadidős tevékenységekhez, és nyáron és télen egyaránt a vízparton való pihenésre invitálnak. Itt a természetközeli élet előnyei München városi dinamizmusával párosulnak - tökéletes választás mindazoknak, akik egyensúlyt keresnek a természet közelsége és a városi élet között.
Az optimális összeköttetéseknek köszönhetően München belvárosa is könnyen elérhető. A környék kiváló infrastruktúrája rövid utakat és közvetlen kapcsolatot biztosít a városközponttal - akár autóval, akár tömegközlekedéssel. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, éttermek és orvosok mind a közvetlen közelben találhatók, ami rendkívül kényelmessé teszi az életet Harlachingban.
Ez a Grauertstrasse-i lakópark tehát egyesíti a belvároshoz való közelség előnyeit a csendes, zöld fekvéssel München déli részén, és kivételes lakókomfortot kínál München egyik legnépszerűbb kerületében.
Energia adatok
Egyéb
A lakás üres, és az új tulajdonos használhatja vagy bérbe adhatja. Szívesen adunk tanácsot egyénileg és kötelezettség nélkül egy személyes találkozó keretében.
Ez a kiváló minőségű 3 szobás lakás kiválóan alkalmas tőkebefektetésnek, városi lakásnak vagy saját használatra.
Mr. Lodge ezt a lakást kizárólagos megbízás alapján kínálja. Az ideiglenes bútorozott bérbeadás vezető ügynökségeként a Mr. Lodge szívesen nyújt új tulajdonosoknak vagy befektetőknek tanácsadást, bérbeadást és ingatlanokkal kapcsolatos szolgáltatásokat is.
Felhívjuk figyelmét, hogy a digitális expozé első áttekintést nyújt. Minden információ a tulajdonos vagy az ügyfél által megadott információkon alapul, és ezért semmilyen felelősséget nem tudunk vállalni.
További részletekről szívesen tájékoztatjuk Önt egy személyes találkozó keretében.
Hívjon minket most, ha többet szeretne megtudni, vagy időpontot szeretne egyeztetni a megtekintésre.