Harlaching: Перше заселення - 3-кімнатна квартира в найкращому місці
Комісія
Комісія покупця: 2,975% в т.ч. ПДВ.
Віртуальний тур
Основні моменти
- Новобудова, перше заселення
- Приваблива архітектура
- Клас енергоефективності А+ - клас енергоефективності
Опис проекту
Приїжджайте і почувайтеся добре
Ця ексклюзивна квартира на першому поверсі розташована в невеликому елегантному житловому комплексі, побудованому в 2024 році. Перше заселення гарантує високоякісний стан цієї особливої нерухомості. Великий сад площею 160 м², що виходить на південний захід і вже гарно розрісся, знаходиться у виключному користуванні мешканців, що ідеально підходить для затишних годин на свіжому повітрі.
Центральним елементом квартири є залита світлом вітальня, яка розділена на зону вітальні та їдальні. Тут же розташована кухня відкритого планування, яку можна легко інтегрувати. Великі вікна забезпечують багато природного світла.
Спальня та дитяча кімната мають достатньо простору і легко облаштовуються. Денна ванна кімната зі смаком виконана в пісочному кольорі і обладнана ванною, душовою кабіною на рівні підлоги, умивальником і туалетом. На цьому ж рівні є гостьовий санвузол, а також достатньо місця для гардеробу.
Підвал був перетворений на справжній житловий простір, з кімнатою для хобі з кахельною підлогою та підлогою з підігрівом, а також ще однією душовою кімнатою. Це робить його придатним для кабінету або гостьової кімнати. У підвалі також є власний погріб з можливістю підключення пральної машини.
Квартира має два індивідуальних паркувальних місця в підземному паркінгу.
Ціна покупки квартири 1 688 000 євро плюс ціна покупки паркомісць 78 000 євро = всього 1 766 000 євро
Ця стильна квартира на першому поверсі поєднує в собі комфорт, сучасність і відмінне розташування - ідеальний варіант для вимогливих покупців.
Обладнання
Висока якість і благородство
- Велика висота приміщення близько 2,65 метрів
- Високоякісний дубовий паркет
- Широкоформатний керамограніт у ванних кімнатах
- Душові кабіни з рівним доступом
- Ексклюзивна фурнітура від Grohe
- Рушникосушки
- Елегантні двері в кімнатах з внутрішніми петлями, встановлені врівень з поверхнею
- Високоякісні дерев'яно-алюмінієві вікна з потрійним склопакетом
- Зручні електричні зовнішні жалюзі (венеціанські штори)
- Індивідуально регульована низькотемпературна підлога з підігрівом
- Звукоізольована індивідуальна вентиляція приміщень з рекуперацією тепла для оптимального мікроклімату в приміщенні
- Плоскі вхідні двері з потрійним замком
- Відеодомофон з кольоровим дисплеєм високої роздільної здатності
- Широке технічне оснащення з високоякісними стельовими точковими світильниками
- Безбар'єрний доступ для необмеженої зручності
- Одномісний підземний паркінг з підготовкою для зарядки електромобілів
- Сад площею близько 160 м² з південно-західною орієнтацією як особливе право користування
Квартира продається без меблів. Показані меблі та декоративні предмети належать до нашого відділу меблів і не включені у вартість покупки, але можуть бути придбані за запитом.
Місцезнаходження
Тихе Harlaching
Привабливий житловий комплекс на вулиці Грауертштрассе в популярному районі Мюнхена Harlaching пропонує унікальне поєднання міського комфорту та природної ідилії. Розташований у зеленому серці південного Мюнхена, він знаходиться в безпосередній близькості від ідилічного лісу Perlach. З численними пішохідними доріжками, біговими доріжками та велосипедними доріжками цей розлогий лісовий ландшафт запрошує вас насолодитися розслаблюючими екскурсіями на природу.
У той же час, це місце характеризується близькістю до річки Ізар, яка протікає всього в декількох хвилинах ходьби. Заплави Ізару - це тихий оазис для проведення дозвілля, який запрошує відпочити біля води як влітку, так і взимку. Тут переваги життя поруч з природою поєднуються з міським динамізмом Мюнхена - ідеальне місце для тих, хто шукає баланс між близькістю до природи та міським життям.
Завдяки оптимальному транспортному сполученню, центр Мюнхена також знаходиться в межах легкої досяжності. Відмінна інфраструктура району забезпечує короткі відстані та пряме сполучення з центром міста - як автомобілем, так і громадським транспортом. Торгові заклади, школи, дитячі садки, ресторани та лікарі знаходяться в безпосередній близькості, що робить життя в Harlaching надзвичайно зручним.
Таким чином, цей житловий комплекс на Грауертштрассе поєднує в собі переваги близькості до центру міста з тихим, зеленим розташуванням на півдні Мюнхена і пропонує винятковий комфорт проживання в одному з найпопулярніших районів Мюнхена.
Енергетичні дані
Різне
Квартира вільна і може бути використана новим власником або здана в оренду. Ми будемо раді проконсультувати вас індивідуально і без зобов'язань під час особистої зустрічі.
Ця високоякісна 3-кімнатна квартира ідеально підходить як капітальна інвестиція, міська квартира або для проживання власника.
Mr. Lodge пропонує цю квартиру на основі одноосібного мандату. Як провідна агенція з тимчасової оренди мебльованої нерухомості, Mr. Lodge також радий надати новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та інші послуги, пов'язані з нерухомістю.
Будь ласка, зверніть увагу, що цифрова експозиція призначена для початкового ознайомлення з об'єктом. Вся інформація базується на даних, наданих власником або клієнтом, і ми не несемо за це жодної відповідальності.
Ми будемо раді надати вам більш детальну інформацію під час особистої зустрічі.
Зателефонуйте нам прямо зараз, щоб дізнатися більше або домовитися про перегляд.