Harlaching: İlk kullanım - birinci sınıf konumda 3 odalı daire
Komisyon
Alıcı komisyonu: KDV dahil %2,975.
Sanal tur
En önemli özellikler
- Yeni bina, ilk kullanım
- Çekici mimari
- Enerji verimliliği sınıfı A+
Açıklama
Varın ve iyi hissedin
Bu özel zemin kat daire, 2024 yılında inşa edilmiş küçük, zarif bir konut kompleksinde yer almaktadır. İlk kullanım, bu özel mülkün yüksek kaliteli durumunu garanti eder. Güneybatıya bakan ve 160 m²'lik bir alana sahip olan geniş bahçe, ev sakinlerinin kullanımına açık olup, açık havada rahat saatler geçirmek için idealdir.
Dairenin merkezinde, oturma ve yemek alanı olarak ikiye ayrılan aydınlık oturma odası yer almaktadır. Burada kolayca entegre edilebilen açık plan bir mutfak da yer almaktadır. Büyük pencereler bol miktarda doğal ışık sağlamaktadır.
Yatak odası ve çocuk odası yeterli alana sahiptir ve döşenmesi kolaydır. Gün ışığı alan banyo zevkli bir kum rengindedir ve küvet, zemin seviyesinde duş, lavabo ve WC ile donatılmıştır. Bu katta ayrıca bir misafir banyosunun yanı sıra bir gardırop için yeterli alan bulunmaktadır.
Bodrum katı, karo zeminli ve yerden ısıtmalı hobi odası ve bir duş odası ile gerçek bir yaşam alanına dönüştürülmüştür. Bu sayede çalışma odası ya da misafir odası olarak da kullanılabilir. Bodrum katında ayrıca çamaşır makinesi bağlantısı olan kendi kileri vardır.
Dairenin yeraltı otoparkında iki ayrı park yeri bulunmaktadır.
Satın alma fiyatı daire € 1,688,000 artı satın alma fiyatı park yerleri € 78,000 = toplam € 1,766,000
Bu şık zemin kat dairesi konfor, modernlik ve mükemmel bir konumu bir araya getirmektedir - seçici ev arayanlar için mükemmeldir.
Ekipman
Yüksek kalite ve asalet
- Yaklaşık 2,65 metrelik geniş oda yüksekliği
- Yüksek kaliteli meşe parke döşeme
- Banyolarda geniş formatlı porselen seramik
- Seviye erişimli duşlar
- Grohe'den özel armatürler
- Havlu radyatörleri
- İçten menteşeli zarif, gömme oda kapıları
- Üçlü camlı yüksek kaliteli ahşap-alüminyum pencereler
- Kullanışlı elektrikli dış panjurlar (Jaluziler)
- Bireysel olarak ayarlanabilen düşük sıcaklıklı yerden ısıtma
- Optimum iç mekan iklimi için ısı geri kazanımlı ses yalıtımlı bireysel oda havalandırması
- Üçlü kilitleme sistemine sahip düz giriş kapıları
- Yüksek çözünürlüklü renkli ekranlı görüntülü interkom sistemi
- Yüksek kaliteli tavan spotları ile kapsamlı teknik ekipman
- Sınırsız rahatlık için engelsiz erişim
- Elektrikli araçların şarj edilmesi için bağlantı hazırlığına sahip tek yeraltı park yerleri
- Özel kullanım hakkı olarak güney-batı yönelimli yaklaşık 160 m² bahçe alanı
Daire mobilyasız olarak satılmaktadır. Gösterilen mobilya ve dekoratif eşyalar mobilya departmanımıza aittir ve satın alma fiyatına dahil değildir, ancak talep üzerine satın alınabilir.
Konum
Sessiz Harlaching
Münih'in rağbet gören Harlaching bölgesindeki Grauertstrasse'de yer alan bu çok cazip konut kompleksi, kentsel konfor ile doğal cennet arasında eşsiz bir kombinasyon sunmaktadır. Münih'in güneyinin yeşil kalbinde yer alan site, cennet gibi Perlacher Forst'un doğrudan komşusu konumundadır. Çok sayıda yürüyüş yolu, koşu parkuru ve bisiklet yolu ile bu geniş ormanlık arazi sizi doğada dinlendirici gezilerin keyfini çıkarmaya davet ediyor.
Aynı zamanda konum, sadece birkaç dakika uzaklıkta akan Isar'a yakınlığıyla da öne çıkmaktadır. Isar taşkın yatakları boş zaman aktiviteleri için huzurlu bir vaha sunmakta ve sizi hem yaz hem de kış aylarında su kenarında dinlenmeye davet etmektedir. Burada, doğaya yakın yaşamanın avantajları Münih'in kentsel dinamizmi ile birleştirilmiştir - doğaya yakınlık ve kentsel yaşam arasında bir denge arayan herkes için mükemmeldir.
En uygun bağlantılar sayesinde Münih şehir merkezine de kolayca ulaşılabilir. Mahallenin mükemmel altyapısı, ister arabayla ister toplu taşıma araçlarıyla olsun, kısa mesafeler ve şehir merkezine doğrudan bağlantı sağlar. Alışveriş tesisleri, okullar, kreşler, restoranlar ve doktorların hemen yakınında bulunması Harlaching'deki yaşamı son derece elverişli kılmaktadır.
Grauertstrasse'deki bu konut kompleksi, şehir merkezine yakın olmanın avantajlarını Münih'in güneyindeki sessiz, yeşil konumla birleştirerek Münih'in en popüler semtlerinden birinde olağanüstü bir yaşam konforu sunmaktadır.
Enerji verileri
Çeşitli
Daire boştur ve yeni sahibi tarafından kullanılabilir veya kiraya verilebilir. Kişisel bir görüşmede size bireysel olarak ve herhangi bir yükümlülük altına girmeden tavsiyelerde bulunmaktan mutluluk duyarız.
Bu yüksek kaliteli 3 odalı daire, sermaye yatırımı, şehir dairesi veya ev sahibi olarak kullanım için idealdir.
Mr. Lodge bu daireyi tek yetkili olarak sunmaktadır. Geçici mobilyalı kiralamalar konusunda lider bir acente olan Mr. Lodge, yeni ev sahiplerine veya yatırımcılara danışmanlık, kiralama ve mülkle ilgili hizmetler sunmaktan da mutluluk duymaktadır.
Dijital serginin ilk genel bakışı sağlamayı amaçladığını lütfen unutmayın. Tüm bilgiler mal sahibi veya müşteri tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır ve bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz.
Kişisel bir görüşmede size daha ayrıntılı bilgi vermekten memnuniyet duyarız.
Daha fazla bilgi edinmek veya bir görüntüleme randevusu ayarlamak için hemen bizi arayın.