Harlaching: Prva vselitev - 3-sobno stanovanje na odlični lokaciji
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z DDV.
Virtualni ogled
Najpomembnejši poudarki
- Nova stavba, prva vselitev
- Privlačna arhitektura
- Razred energetske učinkovitosti A+
Opis
Pridite in se dobro počutite
To ekskluzivno pritlično stanovanje se nahaja v majhnem, elegantnem stanovanjskem kompleksu, zgrajenem leta 2024. Prva zasedenost zagotavlja visokokakovostno stanje te posebne nepremičnine. Velik - že lepo poraščen - jugozahodno obrnjen vrt s površino 160 m² je na voljo za izključno uporabo stanovalcev, idealen za prijetne ure na prostem.
Osrednji del stanovanja je svetel dnevni prostor, ki je razdeljen na dnevni in jedilni del. Tu se nahaja tudi kuhinja odprtega tipa, ki jo je mogoče preprosto integrirati. Velika okna zagotavljajo veliko naravne svetlobe.
Spalnica in otroška soba imata dovolj prostora in ju je enostavno opremiti. Kopalnica z dnevno svetlobo je v okusni peščeni barvi in je opremljena s kadjo, prho v nivoju tal, umivalnikom in straniščem. Na tej ravni je tudi kopalnica za goste in dovolj prostora za garderobo.
Klet je bila preurejena v pravi bivalni prostor, v katerem sta soba za hobije s ploščicami in talnim ogrevanjem ter dodatna soba s tušem. Zaradi tega je primerna za kabinet ali sobo za goste. Klet ima tudi lastno klet s priključkom za pralni stroj.
Stanovanju pripadata dve samostojni parkirni mesti v podzemnem parkirišču.
Nabavna cena stanovanja 1.688.000 EUR plus nakupna cena parkirnih mest 78.000 EUR = skupaj 1.766.000 EUR.
To elegantno pritlično stanovanje združuje udobje, sodobnost in odlično lokacijo - kot nalašč za zahtevne iskalce doma.
Oprema
Visoka kakovost in plemenitost
- Velika višina prostora približno 2,65 metra
- Visokokakovostni hrastov parket
- Velik format porcelanaste keramike v kopalnicah
- Tuš kabine z ravnim dostopom
- Ekskluzivne armature Grohe
- Radiatorji za brisače
- Elegantna sobna vrata z notranjimi tečaji
- Visokokakovostna okna iz lesa in aluminija s trojno zasteklitvijo
- Udobna električna zunanja senčila (žaluzije)
- Individualno nastavljivo nizkotemperaturno talno gretje
- Zvočno izolirano individualno prezračevanje prostorov z rekuperacijo toplote za optimalno notranjo klimo
- Ravna vhodna vrata s trojnim sistemom zaklepanja
- Video domofonski sistem z barvnim zaslonom visoke ločljivosti
- Obsežna tehnična oprema z visokokakovostnimi stropnimi reflektorji
- Dostop brez ovir za neomejeno udobje
- Enotna podzemna parkirna mesta s pripravo priključka za polnjenje električnih vozil
- Vrtna površina približno 160 m² z jugozahodno usmeritvijo kot posebna pravica uporabe
Stanovanje se prodaja neopremljeno. Pohištvo in dekorativni predmeti na sliki so iz našega oddelka za opremo in niso vključeni v kupnino, vendar jih je mogoče kupiti na zahtevo.
Lokacija
Tihi Harlaching
Zelo privlačen stanovanjski kompleks na Grauertstrasse v iskani münchenski četrti Harlaching ponuja edinstveno kombinacijo mestnega udobja in naravne idile. Umeščen je v zeleno srce južnega dela Münchna in se nahaja v neposredni bližini idiličnega gozda Perlach. Ta obsežna gozdnata pokrajina s številnimi sprehajalnimi potmi, potmi za tek in kolesarskimi stezami vabi na sproščujoče izlete v naravo.
Hkrati je za lokacijo značilna bližina reke Isar, ki teče le nekaj minut stran. Poplavne ravnice reke Isar ponujajo mirno oazo za prostočasne dejavnosti in vabijo k sprostitvi ob vodi tako poleti kot pozimi. Tu se prednosti življenja v bližini narave združujejo z mestno dinamiko Münchna - kot nalašč za vse, ki iščejo ravnovesje med bližino narave in mestnim življenjem.
Zaradi optimalnih povezav je tudi središče Münchna na dosegu roke. Odlična infrastruktura soseske zagotavlja kratke razdalje in neposredno povezavo s središčem mesta - z avtomobilom ali javnim prevozom. Nakupovalni objekti, šole, vrtci, restavracije in zdravniki so v neposredni bližini, zato je življenje v Harlachingu izjemno priročno.
Ta stanovanjski kompleks na Grauertstrasse tako združuje prednosti bližine mestnega središča z mirno, zeleno lokacijo na jugu Münchna in ponuja izjemno bivalno udobje v enem najbolj priljubljenih münchenskih predelov.
Podatki o energiji
Različni
Stanovanje je prazno in ga lahko novi lastnik uporablja ali oddaja v najem. Z veseljem vam bomo individualno in neobvezujoče svetovali na osebnem sestanku.
To visokokakovostno 3-sobno stanovanje je idealno za kapitalsko naložbo, mestno stanovanje ali za lastniško rabo.
Mr. Lodge to stanovanje ponuja po izključnem pooblastilu. Kot vodilna agencija za začasni najem opremljenih stanovanj podjetje Mr. Lodge novim lastnikom ali investitorjem z veseljem nudi tudi svetovanje, najem in storitve, povezane z nepremičninami.
Upoštevajte, da je digitalna predstavitev namenjena začetnemu pregledu. Vse informacije temeljijo na podatkih, ki jih je posredoval lastnik ali stranka, in za to ne moremo prevzeti nobene odgovornosti.
Več podrobnosti vam bomo z veseljem posredovali na osebnem sestanku.
Takoj nas pokličite, če želite izvedeti več ali se dogovoriti za termin ogleda.