Harlaching: Første indflytning - 3-værelses lejlighed med god beliggenhed
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. moms.
Virtuel rundvisning
De bedste højdepunkter
- Ny bygning, første indflytning
- Attraktiv arkitektur
- Energieffektivitetsklasse A+
Beskrivelse af
Ankom og føl dig godt tilpas
Denne eksklusive stuelejlighed ligger i et lille, elegant boligkompleks bygget i 2024. Den første indflytning garanterer en højkvalitetstilstand for denne specielle ejendom. En stor - allerede smukt indgroet - sydvestvendt have med et areal på 160 m² er til rådighed for beboerne alene, ideel til hyggelige timer udendørs.
Lejlighedens midtpunkt er den lyse stue, som er opdelt i et opholds- og spiseområde. Her er også et åbent køkken, som nemt kan integreres. De store vinduer giver masser af naturligt lys.
Soveværelset og børneværelset har begge tilstrækkelig plads og er nemme at indrette. Badeværelset med dagslys har en smagfuld sandfarve og er udstyret med badekar, bruser i gulvhøjde, håndvask og toilet. Der er også et gæstebadeværelse på dette niveau samt tilstrækkelig plads til et klædeskab.
Kælderen er blevet omdannet til et rigtigt opholdsrum med et hobbyrum med klinkegulv og gulvvarme og endnu et brusebad. Det gør det velegnet som arbejdsværelse eller gæsteværelse. Kælderen har også sin egen kælder med tilslutning til vaskemaskine.
Lejligheden har to individuelle parkeringspladser i den underjordiske parkeringskælder.
Købspris lejlighed € 1.688.000 plus købspris parkeringspladser € 78.000 = i alt € 1.766.000
Denne stilfulde lejlighed i stueetagen kombinerer komfort, modernitet og en fremragende beliggenhed - perfekt til kræsne boligsøgende.
Udstyr
Høj kvalitet og ædelhed
- Generøs rumhøjde på ca. 2,65 meter
- Egetræsparketgulve af høj kvalitet
- Porcelænsstentøj i stort format på badeværelserne
- Bruser med niveaufri adgang
- Eksklusive armaturer fra Grohe
- Håndklæderadiatorer
- Elegante, planforsænkede rumdøre med indvendige hængsler
- Træ-alu-vinduer af høj kvalitet med tredobbelt glas
- Praktiske elektriske udvendige persienner (jalousier)
- Individuelt justerbar gulvvarme med lav temperatur
- Lydisoleret individuel rumventilation med varmegenvinding for et optimalt indeklima
- Flade indgangsdøre med tredobbelt låsesystem
- Video-intercom-system med farvedisplay i høj opløsning
- Omfattende teknisk udstyr med loftsspots af høj kvalitet
- Barrierefri adgang for ubegrænset bekvemmelighed
- Enkelte underjordiske parkeringspladser med tilslutning til opladning af elbiler
- Haveareal ca. 160 m² med sydvestlig orientering som særlig brugsret
Lejligheden sælges umøbleret. De viste møbler og pyntegenstande er fra vores indretningsafdeling og er ikke inkluderet i købsprisen, men kan købes på forespørgsel.
Beliggenhed
Stille Harlaching
Det meget attraktive boligkompleks i Grauertstrasse i det eftertragtede Harlaching-distrikt i München tilbyder en unik kombination af urban komfort og naturlig idyl. Det ligger i det grønne hjerte af Münchens sydlige del, i umiddelbar nærhed af det idylliske Perlach Forst. Med sine mange vandrestier, joggingstier og cykelstier indbyder dette omfattende skovlandskab til afslappende udflugter i naturen.
Samtidig er beliggenheden kendetegnet ved sin nærhed til Isar, som flyder kun få minutter væk. Isars flodsletter er en fredfyldt oase for fritidsaktiviteter og indbyder til afslapning ved vandet både sommer og vinter. Her kombineres fordelene ved at bo tæt på naturen med den urbane dynamik i München - perfekt for alle, der søger en balance mellem nærhed til naturen og byliv.
Takket være de optimale forbindelser er Münchens centrum også inden for rækkevidde. Kvarterets fremragende infrastruktur sikrer korte afstande og en direkte forbindelse til byens centrum - uanset om det er i bil eller med offentlig transport. Indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner, restauranter og læger ligger alle i umiddelbar nærhed, hvilket gør livet i Harlaching ekstremt bekvemt.
Dette boligkompleks i Grauertstrasse kombinerer således fordelene ved at være tæt på byens centrum med den rolige, grønne beliggenhed i den sydlige del af München og tilbyder enestående boligkomfort i et af Münchens mest populære distrikter.
Energidata
Diverse
Lejligheden er ledig og kan bruges af den nye ejer eller udlejes. Vi rådgiver dig gerne individuelt og uforpligtende i et personligt møde.
Denne 3-værelses lejlighed af høj kvalitet er ideelt egnet som kapitalinvestering, bylejlighed eller til ejerbolig.
Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på et enkeltmandat. Som et førende agentur for midlertidig møbleret udlejning er Mr. Lodge også glad for at kunne tilbyde nye ejere eller investorer rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.
Bemærk venligst, at den digitale udstilling er beregnet til at give et første overblik. Alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller kunden, og vi kan ikke påtage os noget ansvar for dette.
Vi vil med glæde give dig yderligere detaljer ved et personligt møde.
Ring til os nu for at få mere at vide eller for at aftale en fremvisning.