Harlaching: Prima ocupare - apartament cu 3 camere în locație excelentă
Comisia
Comision cumpărător: 2,975% TVA inclus.
Tur virtual
Cele mai importante aspecte
- Clădire nouă, prima ocupare
- Arhitectură atractivă
- Clasa de eficiență energetică A+
Descrierea
Acest apartament exclusivist la parter este situat într-un complex rezidențial mic și elegant construit în 2024. Prima ocupare garantează o stare de înaltă calitate a acestei proprietăți speciale. O grădină mare - deja frumos încolțită - orientată spre sud-vest cu o suprafață de 160 m² este disponibilă pentru uzul exclusiv al rezidenților, ideală pentru ore confortabile în aer liber.
Piesa centrală a apartamentului este camera de zi inundată de lumină, care este împărțită într-o zonă de living și de luat masa. Aici se află, de asemenea, o bucătărie în plan deschis, care poate fi ușor integrată. Ferestrele mari oferă multă lumină naturală.
Dormitorul și camera copiilor au ambele spațiu suficient și sunt ușor de mobilat. Baia cu lumină naturală are o culoare nisip de bun gust și este dotată cu o cadă, un duș la nivelul podelei, chiuvetă și WC. La acest nivel există și o baie pentru oaspeți, precum și spațiu suficient pentru un dulap.
Subsolul a fost transformat în spațiu de locuit real, camera de hobby având pardoseală din gresie și încălzire prin pardoseală și o altă cameră de duș. Acest lucru o face potrivită pentru un birou sau o cameră de oaspeți. Subsolul are, de asemenea, propria pivniță cu conexiune pentru mașina de spălat.
Apartamentul are două locuri de parcare individuale în parcarea subterană.
Preț de cumpărare apartament € 1,688,000 plus preț de cumpărare locuri de parcare € 78,000 = total € 1,766,000
Acest apartament elegant de la parter combină confortul, modernitatea și o locație excelentă - perfect pentru cei care caută o locuință cu discernământ.
Echipament
Calitate înaltă și nobilă
- Înălțime generoasă a camerei de aprox. 2,65 metri
- Parchet de stejar de înaltă calitate
- Gresie porțelanată de format mare în băi
- Dușuri cu acces la nivel
- Fitinguri exclusive de la Grohe
- Radiator pentru prosoape
- Uși de cameră elegante, încastrate, cu balamale interne
- Ferestre din lemn-aluminiu de înaltă calitate cu geam triplu
- Jaluzele exterioare electrice convenabile (jaluzele venețiene)
- Încălzire prin pardoseală cu temperatură joasă reglabilă individual
- Ventilație individuală izolată fonic cu recuperare de căldură pentru un climat interior optim
- Uși de intrare plate cu sistem triplu de închidere
- Sistem de interfon video cu ecran color de înaltă rezoluție
- Dotări tehnice extinse cu spoturi de înaltă calitate în tavan
- Acces fără bariere pentru confort fără restricții
- Locuri de parcare subterane unice cu pregătire de conectare pentru încărcarea vehiculelor electrice
- Suprafață de grădină de aprox. 160 m² cu orientare sud-vest ca drept special de folosință
Apartamentul este vândut nemobilat. Mobilierul și obiectele decorative prezentate provin de la departamentul nostru de amenajări și nu sunt incluse în prețul de achiziție, dar pot fi achiziționate la cerere.
Locație
Harlaching liniștit
Complexul rezidențial foarte atractiv din Grauertstrasse, în cartierul căutat Harlaching din München, oferă o combinație unică de confort urban și idilă naturală. Amplasat în inima verde din sudul Munchenului, este situat în imediata vecinătate a idilicului Perlach Forst. Cu numeroasele sale trasee de mers pe jos, trasee de jogging și piste pentru biciclete, acest vast peisaj împădurit vă invită să vă bucurați de excursii relaxante în natură.
În același timp, locația este caracterizată de apropierea de Isar, care curge la doar câteva minute distanță. Câmpia inundabilă a Isarului oferă o oază de liniște pentru activitățile de agrement și vă invită să vă relaxați lângă apă atât vara, cât și iarna. Aici, avantajele de a trăi aproape de natură sunt combinate cu dinamismul urban al orașului München - perfect pentru oricine caută un echilibru între apropierea de natură și viața urbană.
Datorită conexiunilor optime, centrul orașului München este, de asemenea, ușor accesibil. Infrastructura excelentă a cartierului asigură distanțe scurte și o legătură directă cu centrul orașului - fie cu mașina sau cu transportul public. Centrele comerciale, școlile, grădinițele, restaurantele și medicii sunt toate în imediata vecinătate, făcând viața în Harlaching extrem de convenabilă.
Acest complex rezidențial din Grauertstrasse combină astfel avantajele apropierii de centrul orașului cu locația liniștită și verde din sudul Münchenului și oferă un confort de viață excepțional într-unul dintre cele mai populare cartiere din München.
Date energetice
Diverse
Apartamentul este liber și poate fi folosit de noul proprietar sau închiriat. Am fi bucuroși să vă consiliem individual și fără obligații în cadrul unei întâlniri personale.
Acest apartament cu 3 camere de înaltă calitate este ideal ca investiție de capital, apartament urban sau pentru ocuparea de către proprietar.
Mr. Lodge oferă acest apartament pe baza unui mandat exclusiv. În calitate de agenție de top pentru închirierea temporară de locuințe mobilate, Mr. Lodge este, de asemenea, bucuros să ofere noilor proprietari sau investitori consiliere, închirieri și servicii legate de proprietate.
Vă rugăm să rețineți că expunerea digitală este menită să ofere o imagine de ansamblu inițială. Toate informațiile se bazează pe informațiile furnizate de proprietar sau de client și nu ne asumăm nicio răspundere pentru acestea.
Vom fi bucuroși să vă oferim detalii suplimentare în cadrul unei întâlniri personale.
Sunați-ne acum pentru a afla mai multe sau pentru a stabili o întâlnire pentru vizionare.