Harlaching: Pierwsze zasiedlenie - 3-pokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji
Komisja
Prowizja kupującego: 2,975% z VAT.
Wirtualna wycieczka
Najważniejsze wydarzenia
- Nowy budynek, pierwsze zasiedlenie
- Atrakcyjna architektura
- Klasa efektywności energetycznej A+
Opis
To ekskluzywne mieszkanie na parterze znajduje się w niewielkim, eleganckim kompleksie mieszkalnym wybudowanym w 2024 r. Pierwsze zasiedlenie gwarantuje wysokiej jakości stan tej wyjątkowej nieruchomości. Duży - już pięknie zarośnięty - ogród od strony południowo-zachodniej o powierzchni 160 m² jest dostępny do wyłącznego użytku mieszkańców, idealny na przytulne godziny na świeżym powietrzu.
Centralnym punktem mieszkania jest jasny salon, który jest podzielony na część dzienną i jadalnię. Znajduje się tu również kuchnia na otwartym planie, którą można łatwo zintegrować. Duże okna zapewniają mnóstwo naturalnego światła.
Sypialnia i pokój dziecięcy mają wystarczającą przestrzeń i są łatwe do umeblowania. Łazienka jest w gustownym piaskowym kolorze i wyposażona w wannę, prysznic na poziomie podłogi, umywalkę i WC. Na tym poziomie znajduje się również łazienka dla gości, a także wystarczająco dużo miejsca na garderobę.
Piwnica została przekształcona w prawdziwą przestrzeń życiową, z pokojem hobby z podłogą wyłożoną kafelkami i ogrzewaniem podłogowym oraz kolejną łazienką z prysznicem. Dzięki temu nadaje się na gabinet lub pokój gościnny. Piwnica ma również własną piwnicę z podłączeniem pralki.
Do mieszkania przynależą dwa indywidualne miejsca parkingowe w garażu podziemnym.
Cena zakupu mieszkania € 1,688,000 plus cena zakupu miejsc parkingowych € 78,000 = łącznie € 1,766,000
To stylowe mieszkanie na parterze łączy w sobie komfort, nowoczesność i doskonałą lokalizację - idealne dla wymagających osób poszukujących domu.
Sprzęt
Wysoka jakość i szlachetność
- Duża wysokość pomieszczeń wynosząca ok. 2,65 metra
- Wysokiej jakości parkiet dębowy
- Wielkoformatowy gres porcelanowy w łazienkach
- Prysznice bez brodzika
- Ekskluzywna armatura firmy Grohe
- Grzejniki na ręczniki
- Eleganckie, zlicowane drzwi pokojowe z wewnętrznymi zawiasami
- Wysokiej jakości okna drewniano-aluminiowe z potrójnymi szybami
- Wygodne elektryczne rolety zewnętrzne (żaluzje weneckie)
- Indywidualnie regulowane niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe
- Dźwiękoszczelna indywidualna wentylacja pomieszczeń z odzyskiem ciepła zapewniająca optymalny klimat w pomieszczeniach
- Płaskie drzwi wejściowe z potrójnym systemem zamykania
- System wideodomofonowy z kolorowym wyświetlaczem o wysokiej rozdzielczości
- Bogate wyposażenie techniczne z wysokiej jakości reflektorami sufitowymi
- Dostęp bez barier dla nieograniczonej wygody
- Pojedyncze podziemne miejsca parkingowe z przygotowaniem do ładowania pojazdów elektrycznych
- Ogród o powierzchni ok. 160 m² z orientacją południowo-zachodnią jako specjalne prawo użytkowania
Mieszkanie jest sprzedawane nieumeblowane. Przedstawione meble i elementy dekoracyjne pochodzą z naszego działu wyposażenia i nie są wliczone w cenę zakupu, ale mogą zostać zakupione na życzenie.
Lokalizacja
Ciche Harlaching
Bardzo atrakcyjny kompleks mieszkaniowy przy Grauertstrasse w popularnej dzielnicy Harlaching w Monachium oferuje unikalne połączenie miejskiego komfortu i naturalnej idylli. Położony w zielonym sercu południowego Monachium, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie idyllicznego lasu Perlach Forst. Dzięki licznym ścieżkom spacerowym, trasom do joggingu i ścieżkom rowerowym, ten rozległy zalesiony krajobraz zachęca do relaksujących wycieczek na łono natury.
Jednocześnie lokalizacja ta charakteryzuje się bliskością Isar, która przepływa zaledwie kilka minut od hotelu. Rozlewiska Isar oferują spokojną oazę do spędzania wolnego czasu i zapraszają do relaksu nad wodą zarówno latem, jak i zimą. Tutaj zalety życia blisko natury łączą się z miejskim dynamizmem Monachium - idealne dla każdego, kto szuka równowagi między bliskością natury a miejskim życiem.
Dzięki optymalnym połączeniom centrum Monachium jest również w zasięgu ręki. Doskonała infrastruktura dzielnicy zapewnia krótkie odległości i bezpośrednie połączenie z centrum miasta - zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. Sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje i lekarze znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, dzięki czemu życie w Harlaching jest niezwykle wygodne.
Ten kompleks mieszkaniowy przy Grauertstrasse łączy w sobie zalety bliskości centrum miasta z cichą, zieloną lokalizacją na południu Monachium i oferuje wyjątkowy komfort życia w jednej z najpopularniejszych dzielnic Monachium.
Dane dotyczące energii
Różne
Mieszkanie jest wolne i może być użytkowane przez nowego właściciela lub wynajmowane. Chętnie doradzimy indywidualnie i niezobowiązująco podczas osobistego spotkania.
To wysokiej jakości 3-pokojowe mieszkanie idealnie nadaje się jako lokata kapitału, mieszkanie miejskie lub do zamieszkania przez właściciela.
Mr. Lodge oferuje to mieszkanie na wyłączność. Jako wiodąca agencja zajmująca się tymczasowym wynajmem mieszkań umeblowanych, Mr. Lodge z przyjemnością zapewni również nowym właścicielom lub inwestorom doradztwo, wynajem i usługi związane z nieruchomościami.
Należy pamiętać, że cyfrowe exposé ma na celu zapewnienie wstępnego przeglądu. Wszystkie informacje opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela lub klienta i nie ponosimy za nie żadnej odpowiedzialności.
Chętnie udzielimy dalszych informacji podczas osobistego spotkania.
Zadzwoń do nas teraz, aby dowiedzieć się więcej lub umówić się na spotkanie.