Här ger vi dig en översikt över våra hyresgästers krav och de optimala och mest populära lägenhetsstorlekarna för tillfällig möblerad uthyrning.
Lägenheter med 1 rum och kök och 1,5 rum och kök
Lägenheter på ca 25-40 m² är bland de mest eftertraktade objekten inom den möblerade uthyrningssektorn. Särskilt populära är lägenheter med en tydligt strukturerad planlösning och modern inredning.
Det finns en ytterligare fördel med 1,5-rumslägenheter med separat sovrum och fönster - de erbjuder ofta ett jämförbart bruksvärde som en klassisk 2-rumslägenhet.
Lägenheter om 2 rum och kök
Tvårumslägenheter är särskilt populära bland ensamstående och par som värdesätter en vettig rumsfördelning. Den ideala storleken är cirka 55 m².
Mycket stora tvårumslägenheter (75-100 m²) efterfrågas mer sällan, eftersom det funktionella mervärdet i allmänhet inte står i proportion till hyrespriset - såvida de inte har ett särskilt attraktivt läge och är utrustade med exklusiva inventarier.
VAD ÄR DET SOM GÖR LÄGENHETER PÅ 1-2 RUM OCH KÖK SÄRSKILT ATTRAKTIVA?
- Ett separat arbetsrum eller en välintegrerad arbetshörna ökar attraktiviteten.
- Uteplatser som balkong, takterrass eller trädgård har en positiv effekt på uthyrningsbarheten.
- Tvättmaskin eller kombinerad tvättmaskin/torktumlare i lägenheten är ett måste.
- En underjordisk parkeringsplats är vanligtvis inte ett avgörande kriterium för denna storlek på lägenhet.
Lägenheter om 3 rum och kök
Den här lägenhetsstorleken (ca 75-100 m²) riktar sig till små familjer, delade lägenheter med två personer eller hyresgäster som vill ha extra utrymme för gäster eller ett hemmakontor.
Vi rekommenderar ett sovrum med en stor dubbelsäng (minst 180 x 200 cm) och ett andra rum som kan användas flexibelt som gästrum eller arbetsrum.
För delade lägenheter bör det finnas två sovrum av samma värde och - helst - två fullt utrustade badrum.
Ju högre kvalitet lägenheten har, desto viktigare är det att ha en bekväm underjordisk parkeringsplats.
Från 4-rumslägenheter
Dessa lägenheter är idealiska för familjer med flera barn eller projektgrupper med flera anställda. De bör ha minst tre sovrum.
Alla sovrum behöver inte ha en stor dubbelsäng - sängar som mäter 120 x 200 cm eller 140 x 200 cm räcker, beroende på rummets storlek.
Antalet badrum är särskilt viktigt för lägenheter av den här storleken. Två eller fler badrum ökar boendekomforten avsevärt och kan vara en avgörande faktor för potentiella hyresgäster.
Möblerade hus
Fullt möblerade hus är på sätt och vis en marknad i sig. Jämförelsevis är efterfrågan på möblerade hus betydligt lägre än på möblerade lägenheter.
När det gäller den typiska målgruppen för uthyrning gäller i stort sett det som sagts om lägenheter med 4 sovrum och större. Det handlar om familjer med flera barn och projektgrupper som vill ha ett bekvämt antal sovrum: Det är inte bara den större boytan utan även ett tillräckligt antal sovrum som är viktigt för hyresgäster i hus. En familj med tre barn och en barnflicka behöver till exempel vanligtvis minst fyra sovrum. Dessutom finns det vanligtvis utrymme för gäster, helst med riktiga sängar. Dessa hyresgäster hittar vanligtvis bara det nödvändiga antalet sovrum i ett hus.
Hyresgästerna lägger allt större vikt vid funktionalitet och komfort, särskilt i lägenheter med tre sovrum. Detta innebär att antalet badrum i kombination med antalet sovrum blir en avgörande faktor. Inredningen av ett "arbetsrum" kan nu stödja uthyrningsbarheten mer än tidigare. Ju större lägenheten är, desto viktigare är det att ha ett bekvämt underjordiskt parkeringsgarage.
Är din lägenhet "annorlunda"?
Våra empiriska värden är riktlinjer, inte tvingande villkor. Avviker din lägenhet eller ditt hus från ovanstående villkor? Tveka inte att fråga oss om möjligheterna till möblerad uthyrning. Även lägenheter och hus med mycket individuella egenskaper eller helt atypiska krav kan hitta en lämplig marknadsnisch inom den möblerade sektorn. Fastighetens individualitet blir allt viktigare, och därför kan just din fastighet vara särskilt efterfrågad. Vi ser fram emot ditt samtal.
Din kontaktperson:
Lisa Hessner | Tel.: 089 340 823-44 | E-post: vermieterberatung@mrlodge.de
