Aici vă oferim o prezentare generală a cerințelor chiriașilor noștri și a dimensiunilor optime și cele mai populare ale apartamentelor pentru închirierea temporară mobilată.
Apartamente cu 1 cameră și 1,5 camere
Apartamentele cu o suprafață de aproximativ 25 până la 40 m² sunt printre cele mai căutate proprietăți din sectorul închirierilor mobilate. Unitățile cu un plan clar structurat și un mobilier modern sunt deosebit de populare.
Apartamentele cu 1,5 camere, cu dormitor separat și fereastră, prezintă un avantaj suplimentar - acestea oferă adesea o valoare utilă comparabilă cu cea a unui apartament clasic cu 2 camere.
Apartamente cu 2 camere
Apartamentele cu două camere sunt deosebit de populare pentru persoanele singure și cuplurile care apreciază o amenajare rațională a camerei. Dimensiunea ideală este de aproximativ 55 m².
Apartamentele cu două camere foarte mari (75-100 m²) sunt mai rar solicitate, deoarece valoarea adăugată funcțională nu este, în general, proporțională cu prețul de închiriere - cu excepția cazului în care se află într-o locație deosebit de atractivă și au dotări și accesorii de calitate superioară.
CE FACE CA APARTAMENTELE CU 1 SAU 2 CAMERE SĂ FIE DEOSEBIT DE ATRACTIVE?
- Un birou separat sau un colț de lucru bine integrat sporesc atractivitatea.
- Spațiile exterioare precum un balcon, o terasă pe acoperiș sau o grădină au un efect pozitiv asupra rentabilității.
- O mașină de spălat sau o mașină de spălat și uscat rufe în apartament este o necesitate.
- Un loc de parcare subteran nu este, de obicei, un criteriu decisiv pentru acest tip de apartament.
Apartamente cu 3 camere
Această dimensiune a apartamentului (aprox. 75-100 m²) se adresează familiilor mici, comunităților care împart apartamentul cu două persoane sau chiriașilor care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți sau un birou acasă.
Recomandăm un dormitor principal cu un pat dublu mare (cel puțin 180 x 200 cm) și o a doua cameră care poate fi utilizată flexibil ca cameră de oaspeți sau birou.
Apartamentele comune ar trebui să aibă două dormitoare de valoare egală și - în mod ideal - două băi complet echipate.
Cu cât este mai mare calitatea apartamentului, cu atât este mai important să aveți un loc de parcare subteran convenabil.
De la apartamente cu 4 camere
Aceste apartamente sunt ideale pentru familii cu mai mulți copii sau echipe de proiect cu mai mulți angajați. Acestea trebuie să aibă cel puțin trei dormitoare.
Nu toate dormitoarele au nevoie de un pat dublu mare - paturile de 120 x 200 cm sau 140 x 200 cm sunt suficiente, în funcție de dimensiunea camerei.
Numărul de băi este deosebit de relevant pentru acest tip de apartament. Două sau mai multe băi sporesc semnificativ confortul de locuit și pot fi un factor decisiv pentru potențialii chiriași.
Case mobilate
Casele complet mobilate sunt, într-un fel, o piață în sine. În comparație, cererea de case mobilate este mult mai mică decât cea de apartamente mobilate.
În ceea ce privește grupul țintă tipic pentru închiriere, se aplică în mare măsură ceea ce s-a spus despre apartamentele cu 4 camere și mai mari. Acestea sunt familii cu mai mulți copii și echipe de proiect care caută un număr confortabil de dormitoare: Nu doar spațiul de locuit mai mare, ci și un număr suficient de dormitoare sunt importante pentru locatarii de case. O familie cu trei copii și o bonă, de exemplu, are nevoie de obicei de cel puțin patru dormitoare. În plus, există de obicei spațiu pentru oaspeți, de preferință cu paturi reale. Acești chiriași găsesc de obicei doar numărul necesar de dormitoare într-o casă.
Locatarii acordă atenție atât funcționalității, cât și confortului, în special în cazul apartamentelor cu 3 camere. Aceasta înseamnă că numărul de băi în combinație cu numărul de dormitoare devine un factor decisiv. Amenajarea unui "birou" poate contribui acum mai mult decât în trecut la rentabilitate. Cu cât apartamentul este mai mare, cu atât este mai important să dispună de o parcare subterană convenabilă.
Apartamentul dvs. este "diferit"?
Valorile noastre empirice sunt orientări, nu condiții obligatorii. Apartamentul sau casa dvs. se abate de la condițiile de mai sus? Vă rugăm să nu ezitați să ne întrebați despre posibilitățile de închiriere mobilată. Chiar și apartamentele și casele cu caracteristici foarte individuale sau cerințe complet atipice pot găsi o nișă de piață potrivită în sectorul mobilat. Individualitatea proprietății devine din ce în ce mai importantă, motiv pentru care proprietatea dvs. poate fi deosebit de solicitată. Așteptăm cu interes apelul dumneavoastră.
Persoana dvs. de contact:
Lisa Hessner | Tel.: 089 340 823-44 | E-Mail: vermieterberatung@mrlodge.de
