Тут ми пропонуємо вам огляд вимог наших орендарів, а також оптимальні та найпопулярніші розміри квартир для тимчасової оренди з меблями.
1-кімнатні та 1,5-кімнатні квартири
Квартири площею від 25 до 40 м² є одними з найбільш затребуваних об'єктів у секторі мебльованої оренди. Особливою популярністю користуються квартири з чітко структурованим плануванням і сучасними меблями.
Додатковою перевагою є 1,5-кімнатні квартири з окремою спальною зоною і вікном - вони часто пропонують вартість, яку можна порівняти з класичною 2-кімнатною квартирою.
2-кімнатні квартири
Двокімнатні квартири особливо популярні серед одиноких людей і пар, які цінують розумне планування кімнат. Ідеальний розмір - близько 55 м².
Дуже великі двокімнатні квартири (від 75 до 100 м²) орендують рідше, оскільки їхня функціональна цінність, як правило, не пропорційна ціні оренди - якщо тільки вони не розташовані в особливо привабливому місці і не обладнані висококласною фурнітурою та меблями.
ЩО РОБИТЬ 1-2-КІМНАТНІ КВАРТИРИ ОСОБЛИВО ПРИВАБЛИВИМИ?
- Окремий кабінет або добре інтегрований робочий куточок підвищує привабливість.
- Відкриті зони, такі як балкон, тераса на даху або сад, позитивно впливають на орендну плату.
- Пральна або сушильна машина в квартирі є обов'язковою умовою.
- Наявність підземного паркомісця зазвичай не є вирішальним критерієм для квартири такого розміру.
3-кімнатні квартири
Цей розмір квартири (приблизно 75-100 м²) орієнтований на невеликі сім'ї, співмешканців, що складаються з двох осіб, або орендарів, які бажають мати додатковий простір для гостей або домашнього офісу.
Ми рекомендуємо головну спальню з великим двоспальним ліжком (щонайменше 180 х 200 см) і другу кімнату, яку можна гнучко використовувати як гостьову або робочий кабінет.
Спільні квартири повинні мати дві рівноцінні спальні і - в ідеалі - дві повністю обладнані ванні кімнати.
Чим вища якість квартири, тим важливіше мати зручне підземне паркомісце.
Від 4-кімнатних квартир
Такі квартири ідеально підходять для сімей з кількома дітьми або проектних команд з кількома працівниками. Вони повинні мати щонайменше три спальні.
Не в кожній спальні потрібне велике двоспальне ліжко - достатньо ліжок розміром 120 х 200 см або 140 х 200 см, залежно від розміру кімнати.
Кількість ванних кімнат особливо важлива для квартир такого розміру. Дві або більше ванних кімнат значно підвищують комфорт проживання і можуть бути вирішальним фактором для потенційних орендарів.
Мебльовані будинки
Повністю мебльовані будинки є певним чином ринком. Для порівняння, попит на мебльовані будинки набагато нижчий, ніж на мебльовані квартири.
Що стосується типової цільової групи для здачі в оренду, то те, що було сказано про 4-кімнатні квартири і більше, значною мірою стосується і їх. Це сім'ї з кількома дітьми та проектні команди, які шукають комфортну кількість спалень: Для орендарів житла важлива не просто більша житлова площа, а достатня кількість спалень. Наприклад, сім'ї з трьома дітьми та нянею зазвичай потрібно щонайменше чотири спальні. Крім того, зазвичай є місце для гостей, бажано зі справжніми ліжками. Такі орендарі зазвичай знаходять у будинку лише необхідну кількість спалень.
Орендарі звертають увагу на функціональність та комфорт, особливо у 3-кімнатних квартирах. Це означає, що кількість ванних кімнат у поєднанні з кількістю спалень стає вирішальним фактором. Меблювання "робочого кабінету" тепер може більше, ніж раніше, сприяти підвищенню орендної плати. Чим більша квартира, тим важливіше мати зручний підземний паркінг.
Ваша квартира "інша"?
Наші емпіричні значення є рекомендаціями, а не обов'язковими умовами. Ваша квартира або будинок відхиляється від вищезазначених умов? Будь ласка, не соромтеся запитати нас про можливості оренди з меблюванням. Навіть квартири та будинки з дуже індивідуальними особливостями або абсолютно нетиповими вимогами можуть знайти відповідну ринкову нішу в мебльованому секторі. Індивідуальність нерухомості набуває все більшого значення, саме тому ваша нерухомість може користуватися особливим попитом. Ми з нетерпінням чекаємо на ваш дзвінок.
Ваша контактна особа:
Ліза Гесснер | Тел.: 089 340 823-44 | E-mail: vermieterberatung@mrlodge.de
