Το αντίστοιχο ποσοστό της προμήθειας που πρέπει να καταβάλλουν οι αγοραστές θα το βρείτε στις εκθέσεις μας. Το ποσοστό αυτό υπολογίζεται από τη συμβολαιογραφική τιμή αγοράς όταν συνάπτεται συμβολαιογραφικό συμφωνητικό αγοράς.

Οι ισχύοντες κανονισμοί προμήθειας στη Γερμανία προβλέπουν ότι αγοραστές και πωλητές διαμερισμάτων και μονοκατοικιών πρέπει να καταβάλλουν το ίδιο ποσό προμήθειας, εάν ο μεσίτης ενεργεί και για τα δύο μέρη και οι αγοραστές είναι καταναλωτές. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η προμήθεια του Mr. Lodge είναι συνήθως 2,5% συν 19% ΦΠΑ (= 2,975% με ΦΠΑ).
Για άλλα είδη ακινήτων (πολυκατοικίες, οικόπεδα, εμπορικές μονάδες), ή εάν ο μεσίτης ενεργεί αποκλειστικά για τον πωλητή (η λεγόμενη "καθαρή εσωτερική προμήθεια", δηλαδή χωρίς σύμβαση μεσιτείας με τους αγοραστές), ή εάν οι αγοραστές δεν είναι καταναλωτές, η προμήθεια εξακολουθεί να μην προβλέπεται από το νόμο και συνεπώς μπορεί να συμφωνηθεί ελεύθερα στην αγορά.

Απλά χρησιμοποιήστε τη λειτουργία αναζήτησης στην αρχική σελίδα: και βρείτε το επιπλωμένο διαμέρισμά σας στο Μόναχο με λίγα μόνο κλικ.

Η περίοδος ενοικίασης είναι συνήθως μεταξύ 6 και 36 μηνών. Ιδανικό για μετακινούμενους, ομογενείς και εργαζόμενους που θέλουν να ζήσουν προσωρινά στο Μόναχο.

Με τον Mr. Lodge, θα λάβετε μια διαφανή δομή προμηθειών και θα σας ενημερώνουμε για κάθε βήμα που κάνουμε.

Οι ισχύοντες κανονισμοί προμηθειών στη Γερμανία ορίζουν ότι οι αγοραστές και οι πωλητές διαμερισμάτων και μονοκατοικιών πρέπει να καταβάλλουν το ίδιο ποσό προμήθειας εάν ο μεσίτης ενεργεί και για τα δύο μέρη και οι αγοραστές είναι καταναλωτές. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η προμήθεια του Mr. Lodge είναι συνήθως 2,5% συν 19% ΦΠΑ (= 2,975% με ΦΠΑ).
Για άλλα είδη ακινήτων (πολυκατοικίες, οικόπεδα, εμπορικές μονάδες), ή εάν ο μεσίτης ενεργεί αποκλειστικά για τον πωλητή (η λεγόμενη "καθαρή εσωτερική προμήθεια", δηλαδή χωρίς σύμβαση μεσιτείας με τους αγοραστές), ή εάν οι αγοραστές δεν είναι καταναλωτές, η προμήθεια εξακολουθεί να μην προβλέπεται από το νόμο και συνεπώς μπορεί να συμφωνηθεί ελεύθερα στην αγορά.

Το ακριβές ποσό της καθαρής θέσης που πρέπει να εισφερθεί εξαρτάται από τα περιουσιακά στοιχεία και το εισόδημα του δυνητικού αγοραστή, καθώς και από την τοποθεσία του ακινήτου. Κατά κανόνα, απαιτείται μεταξύ 20% και 30% της τιμής αγοράς ως ίδια κεφάλαια, προκειμένου να καλυφθεί το 8-10% των παρεπόμενων εξόδων απόκτησης. Χαμηλότερα ποσοστά ιδίων κεφαλαίων είναι δυνατά ανάλογα με το εισόδημα και τα άλλα περιουσιακά στοιχεία του αγοραστή, αλλά συνήθως συνεπάγονται προσαύξηση του επιτοκίου. Ο τραπεζικός δανεισμός εξαρτάται από την πιστοληπτική ικανότητα του δανειολήπτη και τις εξασφαλίσεις του. Εάν ο λόγος δανείου προς αξία είναι κάτω από 60%, το κόστος χρηματοδότησης είναι το πιο ευνοϊκό.

Σε συνεργασία με το συμβολαιογραφικό γραφείο ετοιμάζουμε για εσάς το συμβολαιογραφικό συμβόλαιο αγοράς. Βοηθάμε τόσο τους πωλητές όσο και τους αγοραστές, ώστε όλες οι συμβατικές λεπτομέρειες να διευθετηθούν προς ικανοποίηση και των δύο μερών. Φυσικά θα σας συνοδεύσουμε στο συμβολαιογραφικό ραντεβού. Θα είμαστε επίσης εκεί για εσάς μετά τη συμβολαιογραφική επικύρωση του συμβολαίου αγοράς και - αν το επιθυμείτε - θα πραγματοποιήσουμε την παράδοση του διαμερίσματος ή της κατοικίας.

• Ιδιοκτήτες
• Ενοικιαστές που έχουν άδεια υπεκμίσθωσης
• Εμπορικοί πάροχοι

Για τις επιπλωμένες μισθώσεις ισχύουν τα εξής: Διαθέτετε πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα ή σπίτι στην ευρύτερη περιοχή του Μονάχου ή στην περιοχή Tegernsee & Oberland.

Για χώρους διαμονής στην περιοχή του Μονάχου ισχύουν τα εξής: Το διαμέρισμα ή το σπίτι σας είναι διαθέσιμο για τουλάχιστον έξι μήνες.

Στην περιοχή Tegernsee & Oberland επιτρέπεται επίσης η βραχυχρόνια μίσθωση από ιδιώτες ιδιοκτήτες εξοχικών διαμερισμάτων.

Κατόπιν αιτήματος, μπορείτε να δείτε τα ακίνητά μας εικονικά μέσω βιντεοκλήσης. Στην ιστοσελίδα μας θα βρείτε φωτογραφίες και βίντεο υψηλής ποιότητας από το ακίνητο, τη γύρω περιοχή και πρόσθετες λεπτομερείς πληροφορίες για κάθε ακίνητο.

Έχουμε κυρίως πελάτες που θα μείνουν στην ευρύτερη περιοχή του Μονάχου ή στην περιοχή Tegernsee & Oberland για περιορισμένο χρονικό διάστημα σε σχέση με ένα έργο και οι οποίοι θα ταξιδέψουν μόνο με βαλίτσες. Εκτός από τη σύγχρονη επίπλωση, περιμένουν να είναι πλήρως εξοπλισμένη η κουζίνα με πιατικά, μαχαιροπήρουνα, κατσαρόλες, τηγάνια, βραστήρα, σεντόνια, πετσέτες, ηλεκτρική σκούπα κ.λπ. καθώς και πλήρη επίπλωση. Εάν είναι δυνατόν, το διαμέρισμα πρέπει να διαθέτει πλυντήριο ρούχων ή στεγνωτήριο ρούχων. Εξίσου σημαντικό είναι το τεχνικό επίπεδο: Smart TV και πρόσβαση στο διαδίκτυο υψηλής ταχύτητας. Μπορείτε να λάβετε κατάλογο απογραφής από τη συμβουλευτική υπηρεσία του ιδιοκτήτη μας κατόπιν αιτήματος.</p

Ο Mr. Lodge είναι επίσης διαθέσιμος ως σύνδεσμος για τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές κατά τη διάρκεια της περιόδου ενοικίασης και μπορεί να βοηθήσει με γλωσσικά εμπόδια ή ως ουδέτερος διαμεσολαβητής.