Odpowiedni procent prowizji płaconej przez kupujących można znaleźć w naszych ekspozycjach. Jest ona obliczana na podstawie notarialnie poświadczonej ceny zakupu w momencie zawarcia notarialnej umowy kupna-sprzedaży.

Obecne przepisy dotyczące prowizji w Niemczech stanowią, że kupujący i sprzedający mieszkania i domy jednorodzinne muszą zapłacić taką samą kwotę prowizji, jeśli agent nieruchomości działa dla obu stron, a kupujący są konsumentami. W takich przypadkach prowizja Mr. Lodge wynosi zazwyczaj 2,5% plus 19% VAT (= 2,975% z VAT).
W przypadku innych rodzajów nieruchomości (bloki mieszkalne, działki, lokale komercyjne) lub jeśli agent nieruchomości działa wyłącznie na rzecz sprzedającego (tzw. "czysta prowizja wewnętrzna", tj. brak umowy pośrednictwa z kupującymi), lub jeśli kupujący nie są konsumentami, prowizja nadal nie jest określona przez prawo i dlatego może być swobodnie ustalana na rynku.

Wystarczy skorzystać z naszej funkcji wyszukiwania na stronie głównej: Wprowadź żądane daty, filtruj według lokalizacji, wielkości i ceny - i znajdź swoje umeblowane mieszkanie w Monachium w zaledwie kilka kliknięć.

Okres wynajmu wynosi zazwyczaj od 6 do 36 miesięcy. Idealny dla osób dojeżdżających do pracy, emigrantów i pracowników projektowych, którzy chcą tymczasowo zamieszkać w Monachium.

Z Mr. Lodge otrzymasz przejrzystą strukturę prowizji, a my będziemy informować Cię o każdym naszym kroku.

Obecne przepisy dotyczące prowizji w Niemczech stanowią, że kupujący i sprzedający mieszkania i domy jednorodzinne muszą płacić taką samą kwotę prowizji, jeśli agent nieruchomości działa dla obu stron, a kupujący są konsumentami. W takich przypadkach prowizja Mr. Lodge wynosi zazwyczaj 2,5% plus 19% VAT (= 2,975% z VAT).
W przypadku innych rodzajów nieruchomości (bloki mieszkalne, działki, lokale komercyjne) lub jeśli agent nieruchomości działa wyłącznie na rzecz sprzedającego (tzw. "czysta prowizja wewnętrzna", tj. brak umowy pośrednictwa z kupującymi), lub jeśli kupujący nie są konsumentami, prowizja nadal nie jest określona przez prawo i dlatego może być swobodnie ustalana na rynku.

Dokładna kwota wkładu własnego zależy od aktywów i dochodów potencjalnego nabywcy, a także lokalizacji nieruchomości. Z reguły od 20% do 30% ceny zakupu jest wymagane jako kapitał własny w celu pokrycia 8-10% dodatkowych kosztów nabycia. Niższe wskaźniki kapitału własnego są możliwe w zależności od dochodów nabywcy i innych aktywów, ale zwykle oznaczają premię odsetkową. Kredyty bankowe zależą od zdolności kredytowej kredytobiorcy i jego zabezpieczenia. Jeśli stosunek wartości kredytu do wartości zabezpieczenia wynosi poniżej 60%, koszty finansowania są najkorzystniejsze.

Przygotowujemy notarialną umowę kupna we współpracy z kancelarią notarialną. Pomagamy zarówno sprzedającym, jak i kupującym, aby wszystkie szczegóły umowy mogły zostać uzgodnione w sposób satysfakcjonujący obie strony. Oczywiście towarzyszymy Ci podczas wizyty u notariusza. Będziemy również obecni po notarialnym podpisaniu umowy kupna i - jeśli sobie tego życzysz - przeprowadzimy przekazanie mieszkania lub domu.

• Właściciele
• Najemcy, którzy mają pozwolenie na podnajem
• Dostawcy komercyjni

.

W przypadku wynajmu umeblowanego obowiązuje następująca zasada: Posiadasz w pełni umeblowane mieszkanie lub dom w większym obszarze Monachium lub w regionie Tegernsee & Oberland.

W przypadku powierzchni mieszkalnej w obszarze miasta Monachium obowiązuje następująca zasada: Twoje mieszkanie lub dom jest dostępne przez co najmniej sześć miesięcy.

W regionie Tegernsee & Oberland prywatni właściciele apartamentów wakacyjnych są również uprawnieni do wynajmu na krótkie okresy.

Na życzenie można obejrzeć nasze nieruchomości wirtualnie za pośrednictwem połączenia wideo. Na naszej stronie internetowej znajdziesz wysokiej jakości zdjęcia i filmy przedstawiające nieruchomość, okolicę oraz dodatkowe szczegółowe informacje na temat każdej nieruchomości.

Zgłaszają się do nas głównie klienci, którzy będą przebywać w okolicach Monachium lub w regionie Tegernsee & Oberland przez ograniczony czas w związku z projektem i którzy będą podróżować tylko z walizkami. Oprócz nowoczesnego umeblowania, oczekują, że kuchnia będzie w pełni wyposażona w naczynia, sztućce, garnki, patelnie, czajnik, pościel, ręczniki, odkurzacz itp. Jeśli to możliwe, w mieszkaniu powinna znajdować się pralka lub pralko-suszarka. Równie ważny jest standard techniczny: Smart TV i dostęp do szybkiego internetu. Listę wyposażenia można uzyskać w naszym dziale doradztwa dla wynajmujących na życzenie.</p

Mr. Lodge jest również dostępny jako osoba kontaktowa dla wynajmujących i najemców w okresie wynajmu i może pomóc w przypadku barier językowych lub jako neutralny mediator.