Harlaching: Stylowy penthouse z tarasem na dachu w ekskluzywnej lokalizacji w pobliżu wysokiego brzegu rzeki Isar
Komisja
Prowizja od kupującego: 2,975% z 19% VAT.
Najważniejsze wydarzenia
- Sypialnia z garderobą i dostępem do łazienki - Około 38,28 m² tarasu na dachu w kształcie litery L - niewidoczny - Wysokiej jakości łazienka i oddzielna toaleta dla gości - Około 92 m² powierzchni mieszkalnej - 2,5 pokoju z indywidualnym, przemyślanym rozkładem - Nowoczesna kuchnia w zabudowie - Okna sięgające podłogi, jasne pomieszczenia
- Winda w budynku - Podwójne miejsce parkingowe na dole - dodatkowo 15 000 € - Wysokiej klasy wyposażenie - Świeżo zainstalowane łącze światłowodowe w mieszkaniu Meble widoczne na zdjęciach należą do wyposażenia i są wliczone w cenę zakupu. Lista wyposażenia jest dostępna przy zakupie.
Opis
Największą atrakcją jest taras dachowy o powierzchni około 38,28 m² w kształcie litery L, z widokiem na zieloną okolicę. Okna sięgające od podłogi do sufitu podkreślają jasny, przestronny charakter i sprawiają, że wnętrze łączy się z otoczeniem.
Rozkład pomieszczeń obejmuje 2,5 stylowo zaprojektowanych pokoi: sypialnię z nowoczesną łazienką, oddzielną garderobę oraz otwartą część dzienną z elegancką kuchnią. Dodatkowe pomieszczenia to toaleta dla gości i schowek.
Zadbany budynek wielorodzinny z 1972 roku jest w dobrym stanie i posiada nowoczesną, niedawno zainstalowaną windę, która dodatkowo zwiększa komfort mieszkania. Renowacja balkonów została zakończona i opłacona przez właścicieli. Penthouse jest umeblowany i wynajęty na czas określony do końca marca 2026 roku przez Mr. Lodge. Czynsz wraz z opłatami wynosi 2850 € miesięcznie – atrakcyjny również dla inwestorów kapitałowych. Do mieszkania należy dwupoziomowe miejsce parkingowe, które można dodatkowo nabyć. Cena zakupu mieszkania 880 000 € + cena zakupu miejsca parkingowego 15 000 € łącznie 895 000 €.
Sprzęt
Lokalizacja
Apartament typu penthouse znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Monachium – w tradycyjnej, zielonej dzielnicy Alt-Harlaching. Ta ekskluzywna dzielnica na południu Monachium słynie z reprezentacyjnych budynków, spokojnej okolicy i wysokiej jakości życia.
Charakteryzuje się miejskimi willami, zadbanymi budynkami wielorodzinnymi i starymi drzewami, tworząc uroczy, zadbany obraz. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele możliwości spędzania wolnego czasu i relaksu, takich jak las Perlacher Forst, tereny nad rzeką Isar i ogród zoologiczny Hellabrunn – idealne miejsca na spacery, jogging lub wycieczki rowerowe.
Infrastruktura jest doskonała: sklepy, targi, szkoły, przedszkola i lekarze są w zasięgu ręki. Linie autobusowe i tramwajowe zapewniają doskonałe połączenia; centrum miasta, Mittlerer Ring i autostrady są również łatwo dostępne. Alt-Harlaching łączy w sobie ekskluzywne, spokojne mieszkanie z wypoczynkiem na łonie natury – jest to miejsce o rzadkiej wartości.
Dane dotyczące energii
Różne
Jako wiodąca agencja zajmująca się wynajmem meblowanych nieruchomości na czas określony, Mr. Lodge chętnie służy nowym właścicielom lub inwestorom kapitałowym doradztwem, wynajmem i usługami związanymi z nieruchomościami. Mr. Lodge oferuje to mieszkanie na zasadzie wyłączności.
Należy pamiętać, że cyfrowa prezentacja ma na celu przedstawienie wstępnego przeglądu nieruchomości, a wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela lub zleceniodawcę i nie ponosimy za nie odpowiedzialności.