Harlaching: Elegant takvåning med takterrass i exklusivt läge nära Isarhochufer
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Bästa höjdpunkterna
- Sovrum med klädkammare och tillgång till badrum - Ca 38,28 m² takterrass i L-form - inte insyn - Högkvalitativt badrum & separat gästtoalett - Ca 92 m² boyta - 2,5 rum med individuell, genomtänkt planlösning - Modern inbyggd kök - Golvhöga fönster, ljusa rum
- Hiss i huset - Duplex-parkeringsplats nedanför - tillägg 15 000 € - Exklusiv utrustning - Nyligen installerad fiberanslutning i lägenheten Möblerna på bilderna ingår i utrustningen och ingår i köpeskillingen. En inventarielista finns tillgänglig vid köpet.
Beskrivning av
Höjdpunkten är den cirka 38,28 m² stora, omgivande L-formade takterrassen med utsikt över den gröna omgivningen. Golvhöga fönster förstärker den ljusa, luftiga karaktären och låter inomhus- och utomhusutrymmet smälta samman.
Planlösningen omfattar 2,5 stilfullt planerade rum: ett sovrum med ett modernt badrum en suite, ett separat omklädningsrum samt ett öppet vardagsrum/matsal med elegant inbyggd kök. En gästtoalett och en förråd kompletterar utrymmet.
Det välskötta flerfamiljshuset från 1972 är i gott skick och har en modern, nyligen installerad hiss som ytterligare ökar boendekomforten. Renoveringen av balkongerna är klar och har betalats av ägarna. Takvåningen är möblerad och uthyrd till Mr. Lodge fram till slutet av mars 2026. Värmehyran är 2 850 € per månad – även attraktivt för kapitalinvesterare. Till lägenheten hör en duplexparkeringsplats som kan köpas till. Köpeskilling för lägenheten 880 000 € + köpeskilling för parkeringsplats 15 000 € totalt 895 000 €.
Utrustning
Plats
Takvåningen ligger i ett av Münchens mest eftertraktade bostadsområden – i det traditionsrika och gröna Alt-Harlaching. Denna exklusiva stadsdel i södra München står för representativt boende, ett lugnt grannskap och hög livskvalitet.
Omgivningen präglas av stadsvillor, välskötta flerfamiljshus och gamla träd och ger ett charmigt och välskött intryck. I omedelbar närhet finns många fritids- och rekreationsmöjligheter som Perlacher Forst, Isarauen och Tierpark Hellabrunn – perfekt för promenader, jogging eller cykelturer.
Infrastrukturen är utmärkt: affärer, veckomarknader, skolor, daghem och läkare finns inom räckhåll. Buss- och spårvagnslinjer ger optimala förbindelser; innerstaden, Mittlerer Ring och motorvägarna nås också snabbt. Alt-Harlaching förenar exklusivt, lugnt boende med naturnära rekreation – ett bostadsområde med sällsynt värde.
Energidata
Övrigt
Som ledande byrå för möblerad uthyrning på kort tid står Mr. Lodge gärna till förfogande för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten. Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på exklusiv uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren eller uppdragsgivaren och att vi inte tar något ansvar för dessa.