Harlaching: Exkluzivní penthouse s panoramatickou střešní terasou - k dispozici
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- světlé pokoje s okny od podlahy ke stropu a dalšími střešními okny pro maximální světlo
- Celoplošná střešní terasa ve tvaru písmene L o rozloze cca 38 m² s výhledem do zeleně
- Vysoce kvalitní stropní bodová světla ve všech obytných prostorách pro atmosférické světelné akcenty
Popis
Tento prosvětlený penthouse ve 2. patře kombinuje moderní architekturu s městskou elegancí. Na přibližně 91,74 m² obytné plochy vytvářejí jasné linie, kvalitní materiály a promyšlené uspořádání místností atmosféru, která harmonicky spojuje smysl pro styl a pohodlí.
Architektonickým vrcholem je střešní terasa ve tvaru písmene L o rozloze přibližně 38,28 m² - ideální pro hodiny odpočinku na čerstvém vzduchu s výhledem na okolní zeleň. Velká okna od podlahy ke stropu a další střešní okna propouštějí denní světlo z několika směrů a vytvářejí světlou, otevřenou atmosféru.
Zvláštní pozornost je věnována osvětlení v celém objektu: ve všech místnostech jsou instalována diskrétní, vysoce kvalitní stropní bodová svítidla, která stylově podtrhují elegantní pojetí interiéru.
Půdorys zahrnuje 2,5 místnosti: klidnou ložnici s elegantní koupelnou, samostatnou šatnu a otevřený obývací a jídelní prostor s vkusně vybavenou kuchyní. Harmonický celkový obraz dotváří WC pro hosty a praktický úložný prostor.
Udržovaný bytový dům z roku 1972 je ve velmi dobrém stavu. Na začátku roku 2026 bude instalován nový výtah, který přispěje k vyššímu komfortu bydlení.
Penthouse je v současné době zařízen ve vysokém standardu a má nájemní smlouvu na dobu určitou do konce ledna 2026 prostřednictvím Mr. Lodge.
K bytu náleží praktické oboustranné parkovací stání, které lze rovněž dokoupit.
Kupní cena bytu: 835 000 EUR + kupní cena parkovacího stání: 15 000 EUR = celková cena 850 000 EUR.
Vybavení
- Otevřený obývací a jídelní prostor s vkusně vybavenou kuchyní
- Klidná ložnice s vlastní koupelnou a samostatnou šatnou
- Moderní toaleta pro hosty a praktický úložný prostor
- Nový výtah (bude instalován na začátku roku 2026) pro zvýšení komfortu bydlení
- Vysoce kvalitní nábytek a stylové vybavení
Vyobrazený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Inventární seznam je k dispozici při koupi.
Umístění
Tento podkrovní byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších mnichovských rezidenčních oblastí - v tradiční zelené čtvrti Harlaching. Tato exkluzivní čtvrť na jihu Mnichova je symbolem prestižního bydlení, klidné čtvrti a vysoké kvality života.
Okolí, které se vyznačuje městskými vilami, udržovanými bytovými domy a vzrostlými stromy, nabízí okouzlující, dobře udržovaný obraz. V bezprostřední blízkosti se nachází řada volnočasových a rekreačních zařízení, jako je například Perlach Forest, záplavová oblast Isaru a zoologická zahrada Hellabrunn - ideální místo pro procházky, běhání nebo cyklistiku.
Infrastruktura je vynikající: nákupní možnosti, týdenní trhy, školy, školky a lékaři jsou na dosah. Autobusové a tramvajové linky zajišťují optimální spojení; v dosahu je také centrum města, Mittlerer Ring a dálnice.
Harlaching spojuje luxusní, klidné bydlení s přírodní rekreací - rezidenční lokalita s raritní hodnotou.
Energetické údaje
Různé
Pan Mr. Lodge je přední agenturou pro dočasné pronájmy zařízených nemovitostí a rád poskytne novým majitelům nebo investorům poradenství, pronájmy a služby související s nemovitostmi.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.