Harlaching: Stylový penthouse se střešní terasou v exkluzivní lokalitě nedaleko břehu řeky Isar
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Ložnice s šatnou a přístupem do koupelny - Cca 38,28 m² střešní terasa ve tvaru L - není vidět - Kvalitní koupelna a samostatné WC pro hosty - Cca 92 m² obytná plocha - 2,5 pokoje s individuálním, promyšleným půdorysem - Moderní vestavěná kuchyň - Okna od podlahy ke stropu, světlé místnosti
- Výtah v domě - Duplexové parkovací místo v přízemí - příplatek 15 000 € - Nadstandardní vybavení - Nově instalované optické připojení v bytě Zobrazený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Seznam inventáře je k dispozici při koupi.
Popis
Největším lákadlem je přibližně 38,28 m² velká střešní terasa ve tvaru L s výhledem do zeleného okolí. Okna od podlahy ke stropu umocňují světlý a vzdušný charakter a propojují vnitřní a venkovní prostor.
Dispozice zahrnuje 2,5 stylově řešených pokojů: ložnici s moderní koupelnou, samostatnou šatnu a otevřený obývací/jídelní prostor s elegantní vestavěnou kuchyní. Prostor doplňuje toaleta pro hosty a komora.
Udržovaná vícegenerační budova z roku 1972 je v dobrém stavu a disponuje moderním, nedávno nově instalovaným výtahem, který ještě zvyšuje komfort bydlení. Renovace balkonů je dokončena a byla zaplacena majiteli. Penthouse je do konce března 2026 pronajatý na dobu určitou přes Mr. Lodge. Nájemné včetně energií činí 2 850 € měsíčně – atraktivní i pro investory. K bytu patří mezonetové parkovací místo, které lze dokoupit. Kupní cena bytu 880 000 € + kupní cena parkovacího místa 15 000 € celkem 895 000 €.
Vybavení
Umístění
Penthouse se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí Mnichova – v tradiční, zelené čtvrti Alt-Harlaching. Tato exkluzivní čtvrť na jihu Mnichova je synonymem reprezentativního bydlení, klidného sousedství a vysoké kvality života.
Okolí s městskými vilami, udržovanými činžovními domy a starými stromy působí půvabně a upraveně. V bezprostřední blízkosti se nachází řada možností pro volný čas a odpočinek, jako je les Perlacher Forst, nábřeží řeky Isar a zoologická zahrada Hellabrunn – ideální pro procházky, jogging nebo cyklistické výlety.
Infrastruktura je vynikající: nákupní možnosti, týdenní trhy, školy, mateřské školky a lékaři jsou rychle dostupné. Autobusové a tramvajové linky zajišťují optimální spojení; centrum města, Mittlerer Ring a dálnice jsou také rychle dostupné. Alt-Harlaching spojuje luxusní, klidné bydlení s odpočinkem v přírodě – místo k bydlení, které je opravdovou raritou.
Energetické údaje
Různé
Jako přední agentura pro pronájem zařízených bytů na dobu určitou je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami v oblasti nemovitostí. Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního zmocnění.
Upozorňujeme, že digitální prezentace slouží pouze jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem, za které neneseme žádnou odpovědnost.