Harlaching: 고급스러운 펜트하우스와 루프톱 테라스가 있는 이자르 강변의 고급 주거 지역
식별자:
70258
개체 유형:
Penthouse
대략적인 생활 공간:
91.74 m²
건설 연도:
1972
사용 가능한 면적은 대략 다음과 같습니다.:
110.88 m²
주거 혜택:
669 €
조건:
잘 유지 관리
Lift:
예
침실:
2
욕실:
1
게스트 화장실:
예
발코니 개수:
1
지하실:
예
완비된 주방:
예
바닥:
2
바닥재:
타일, 쪽모이 세공 마루 바닥
커미션
구매자 수수료: 2.975% (19% 부가가치세 포함)
주요 하이라이트
- 침실과 드레스룸, 욕실 접근 가능 - 약 38.28㎡ L자형 옥상 테라스 - 외부에서 보이지 않음 - 고급 욕실 및 별도 게스트 화장실 - 2.5실, 개별적이고 세심하게 설계된 평면도 - 현대식 내장형 주방 - 바닥까지 이어지는 창문, 밝은 공간
- 건물 내 엘리베이터 - 아래층 듀플렉스 주차 공간 - 추가 15,000 € - 고급 사양 - 아파트 내 신규 설치된 광케이블 연결 시설 사진에 표시된 가구는 시설에 포함되며 구매 가격에 포함됩니다. 구매 시 재고 목록이 제공됩니다.
설명
Menterschwaige - 높은 생활 품질 - 녹지 - 도시 근접 - 조용 이 2층에 위치한 밝고 넓은 펜트하우스는 고급스러운 주거 환경과 도시적인 우아함을 결합해 뮌헨에서 가장 인기 있는 지역 중 하나에 자리잡고 있습니다. 약 91.74㎡의 넓은 공간은 개방적인 분위기, 깔끔한 선과 고급스러운 현대식 시설로 눈길을 끕니다.
가장 큰 특징은 약 38.28㎡ 규모의 L자형 루프톱 테라스입니다. 녹지 공간을 내려다보는 이 테라스는 바닥부터 천장까지 이어지는 창문을 통해 밝고 통풍이 잘 되는 분위기를 강조하며, 실내와 실외 공간이 자연스럽게 연결됩니다.
평면도는 2.5개의 스타일리시하게 설계된 방으로 구성되어 있습니다: 현대적인 전용 욕실을 갖춘 침실, 별도의 드레스룸, 그리고 우아한 내장형 주방이 있는 오픈형 거실/식당 공간. 게스트 화장실과 수납 공간이 추가로 제공됩니다.
1972년에 지어진 이 관리가 잘 된 다세대 주택은 좋은 상태를 유지하고 있으며, 최근에 새롭게 설치된 현대적인 엘리베이터가 주거 편의성을 더욱 높여줍니다. 발코니 리노베이션은 완료되었으며 소유주 부담으로 진행되었습니다. 펜트하우스는 2026년 3월 말까지 가구 포함 임시 임대 중이며, Mr. Lodge를 통해 임대 가능합니다. 월세는 2,850€로, 투자자에도 매력적인 조건입니다. 아파트에는 추가로 구매 가능한 듀플렉스 주차 공간이 포함되어 있습니다. 아파트 구매 가격 880,000€ + 주차 공간 구매 가격 15,000€로 총 895,000€입니다.
가장 큰 특징은 약 38.28㎡ 규모의 L자형 루프톱 테라스입니다. 녹지 공간을 내려다보는 이 테라스는 바닥부터 천장까지 이어지는 창문을 통해 밝고 통풍이 잘 되는 분위기를 강조하며, 실내와 실외 공간이 자연스럽게 연결됩니다.
평면도는 2.5개의 스타일리시하게 설계된 방으로 구성되어 있습니다: 현대적인 전용 욕실을 갖춘 침실, 별도의 드레스룸, 그리고 우아한 내장형 주방이 있는 오픈형 거실/식당 공간. 게스트 화장실과 수납 공간이 추가로 제공됩니다.
1972년에 지어진 이 관리가 잘 된 다세대 주택은 좋은 상태를 유지하고 있으며, 최근에 새롭게 설치된 현대적인 엘리베이터가 주거 편의성을 더욱 높여줍니다. 발코니 리노베이션은 완료되었으며 소유주 부담으로 진행되었습니다. 펜트하우스는 2026년 3월 말까지 가구 포함 임시 임대 중이며, Mr. Lodge를 통해 임대 가능합니다. 월세는 2,850€로, 투자자에도 매력적인 조건입니다. 아파트에는 추가로 구매 가능한 듀플렉스 주차 공간이 포함되어 있습니다. 아파트 구매 가격 880,000€ + 주차 공간 구매 가격 15,000€로 총 895,000€입니다.
장비
위치
펜트하우스 아파트는 뮌헨에서 가장 인기 있는 주거 지역 중 하나인 전통과 녹지로 유명한 알트-Harlaching에 위치해 있습니다. 뮌헨 남부에 위치한 이 고급 주거 지역은 품격 있는 주거 환경, 조용한 이웃, 높은 생활 품질을 상징합니다.
도시 별장, 잘 관리된 다세대 주택, 오래된 나무들이 어우러진 주변 환경은 매력적이고 정돈된 풍경을 선사합니다. 근처에는 Perlach 숲, 이자르 강변, 헬라브룬 동물원 등 다양한 여가 및 휴식 시설이 있어 산책, 조깅, 자전거 타기에 이상적입니다.
인프라는 우수합니다: 쇼핑 시설, 주간 시장, 학교, 유치원, 병원 등이 모두 가까운 거리에 있습니다. 버스 및 트램 노선이 최적의 교통망을 제공하며, 도심, 미텔러링, 고속도로도 빠르게 접근 가능합니다. 알트-Harlaching은 고급스러운 조용한 주거 환경과 자연 친화적인 휴식 공간을 결합한, 희귀한 가치를 지닌 주거 지역입니다.
에너지 데이터
난방 유형:
중앙 난방
에너지 효율 등급:
F
에너지 소비 지수:
167.4 kWh/(m²*a)
주요 에너지원:
가스
에너지 인증서 유형:
소비 인증서
건설 연도:
1972
기타
Mr. Lodge는 가구 완비 임대 전문 에이전시로서, 신규 소유주나 투자자에게 부동산 관련 상담, 임대 중개 및 관리 서비스를 제공해 드리고 있습니다. Mr. Lodge는 이 아파트를 단독으로 중개하고 있습니다.
참고로, 디지털 부동산 소개서는 초기 개요를 제공하기 위한 것이며, 모든 정보는 소유주 또는 의뢰인의 제공에 기반하며, 이에 대해 저희는 책임을 지지 않습니다.
에서 번역됨 DeepL