Harlaching: 이자르 강변의 고급스러운 위치에 위치한 세련된 펜트하우스, 옥상 테라스 포함
식별자:
70258
개체 유형:
Penthouse
대략적인 생활 공간:
72.6 m²
건설 연도:
1972
주거 혜택:
669 €
조건:
잘 유지 관리
Lift:
예
침실:
2
욕실:
1
게스트 화장실:
예
발코니 개수:
1
지하실:
예
완비된 주방:
예
바닥:
2
바닥재:
타일
커미션
구매자 수수료: 2.975% (19% 부가가치세 포함)
주요 하이라이트
- 침실과 드레스룸, 욕실 접근 가능 - 약 38.28㎡ L자형 옥상 테라스 - 외부에서 보이지 않음 - 고급 욕실 및 별도 게스트 화장실 - 약 92㎡ 주거 공간 - 2.5개 방으로 구성된 개별적이고 세심하게 설계된 평면도 - 현대식 내장형 주방 - 바닥까지 이어지는 창문, 밝은 공간
- 건물 내 엘리베이터 - 아래층 듀플렉스 주차 공간 - 추가 15,000 € - 고급 사양 - 아파트 내 신규 설치된 광케이블 연결 시설 사진에 표시된 가구는 시설에 포함되며 구매 가격에 포함됩니다. 구매 시 재고 목록이 제공됩니다.
설명
Menterschwaige - 높은 삶의 질 - 녹지 - 도심에 인접 - 조용함 2층에 위치한 이 밝은 펜트하우스는 고급스러운 주거 환경과 도시의 우아함을 뻔뻔한 뮌헨의 가장 인기 있는 지역에 결합한 곳입니다. 약 92m²의 면적은 개방적인 공간감, 깔끔한 라인과 고급스럽고 현대적인 설비로 깊은 인상을 남깁니다.
가장 큰 특징은 약 38.28㎡ 규모의 L자형 루프톱 테라스입니다. 주변 녹지 전망을 감상할 수 있으며, 바닥까지 이어지는 창문은 밝고 통풍이 잘 되는 분위기를 강조하며 실내와 실외 공간을 자연스럽게 연결합니다.
평면도는 2.5개의 스타일리시하게 설계된 방으로 구성되어 있습니다: 현대적인 전용 욕실을 갖춘 침실, 별도의 드레스룸, 그리고 우아한 내장형 주방이 있는 오픈형 거실/식당 공간. 게스트 화장실과 수납 공간이 추가로 제공됩니다.
1972년에 지어진 이 다세대 주택은 관리가 잘 되어 있으며, 최근에 새로 설치된 현대적인 엘리베이터가 있어 주거의 편안함을 더욱 높입니다. 발코니 리모델링은 완료되었으며, 비용은 소유주가 부담했습니다. 이 펜트하우스는 2026년 3월 말까지 Mr. Lodge를 통해 가구와 함께 기간 한정으로 임대되어 있습니다. 월세는 2,850€로, 투자자에도 매력적인 조건입니다. 아파트에는 추가로 구매 가능한 듀플렉스 주차 공간이 포함되어 있습니다. 아파트 구매 가격 880,000€ + 주차 공간 구매 가격 15,000€로 총 895,000€입니다.
가장 큰 특징은 약 38.28㎡ 규모의 L자형 루프톱 테라스입니다. 주변 녹지 전망을 감상할 수 있으며, 바닥까지 이어지는 창문은 밝고 통풍이 잘 되는 분위기를 강조하며 실내와 실외 공간을 자연스럽게 연결합니다.
평면도는 2.5개의 스타일리시하게 설계된 방으로 구성되어 있습니다: 현대적인 전용 욕실을 갖춘 침실, 별도의 드레스룸, 그리고 우아한 내장형 주방이 있는 오픈형 거실/식당 공간. 게스트 화장실과 수납 공간이 추가로 제공됩니다.
1972년에 지어진 이 다세대 주택은 관리가 잘 되어 있으며, 최근에 새로 설치된 현대적인 엘리베이터가 있어 주거의 편안함을 더욱 높입니다. 발코니 리모델링은 완료되었으며, 비용은 소유주가 부담했습니다. 이 펜트하우스는 2026년 3월 말까지 Mr. Lodge를 통해 가구와 함께 기간 한정으로 임대되어 있습니다. 월세는 2,850€로, 투자자에도 매력적인 조건입니다. 아파트에는 추가로 구매 가능한 듀플렉스 주차 공간이 포함되어 있습니다. 아파트 구매 가격 880,000€ + 주차 공간 구매 가격 15,000€로 총 895,000€입니다.
장비
위치
펜트하우스 아파트는 뮌헨에서 가장 인기 있는 주거 지역 중 하나인 전통이 풍부하고 녹지가 많은 Alt-Harlaching에 위치해 있습니다. 뮌헨 남부에 위치한 이 고급 주택가는 고급스러운 주거, 조용한 이웃, 높은 삶의 질을 자랑합니다.
도시의 저택, 잘 관리된 다세대 주택, 오래된 나무들이 특징인 이 지역은 매력적이고 깔끔한 모습을 자랑합니다. 인근에는 Perlacher Forst, Isarauen, Tierpark Hellabrunn 등 다양한 레저 및 휴식 시설이 있어 산책, 조깅, 자전거 타기 등에 이상적입니다.
인프라도 매우 우수합니다. 쇼핑 시설, 주간 시장, 학교, 유치원, 병원 등이 모두 가까운 거리에 있습니다. 버스 및 트램 노선이 최적의 교통편을 제공하며, 도심, 미텔러링(Mittlerer Ring) 및 고속도로도 빠르게 이동할 수 있습니다. Alt-Harlaching은 고급스럽고 조용한 주거 환경과 자연에 가까운 휴식 공간을 결합한, 매우 드문 주거 지역입니다.
에너지 데이터
난방 유형:
중앙 난방
에너지 효율 등급:
F
에너지 소비 지수:
167.4 kWh/(m²*a)
주요 에너지원:
가스
에너지 인증서 유형:
소비 인증서
건설 연도:
1972
기타
가구 포함 임시 임대 분야의 선도적인 대행업체인 Mr. Lodge는 새로운 소유주 또는 자본 투자자에게 부동산에 관한 모든 상담, 임대 및 서비스를 기꺼이 제공합니다. Mr. Lodge는 이 아파트를 단독으로 취급합니다.
참고로, 디지털 부동산 소개서는 초기 개요를 제공하기 위한 것이며, 모든 정보는 소유주 또는 의뢰인의 제공에 기반하며, 이에 대한 책임을 지지 않습니다.
에서 번역됨 DeepL