Harlaching: Štýlový penthouse s terasou na streche v exkluzívnej lokalite v blízkosti brehu rieky Isar
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Spálňa s šatníkom a prístupom do kúpeľne - Približne 38,28 m² strešná terasa v tvare L - nie je viditeľná - Kvalitná kúpeľňa a samostatné WC pre hostí - 2,5 izby s individuálnym, premysleným pôdorysom - Moderná vstavaná kuchyňa - Okná po celej dĺžke podlahy, svetlé izby
- Výťah v dome - Duplexové parkovacie miesto v spodnej časti - plus 15 000 € - Nadštandardné vybavenie - Nová optická prípojka v byte Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v cene. Zoznam inventára je k dispozícii pri kúpe.
Opis
Najväčším lákadlom je približne 38,28 m² veľká strešná terasa v tvare L s výhľadom na zelené okolie. Okná od podlahy až po strop umocňujú svetlý a vzdušný charakter a spájajú vnútorný a vonkajší priestor.
Pôdorys zahŕňa 2,5 štýlovo rozvrhnutých izieb: spálňu s modernou kúpeľňou, samostatnú šatňu a otvorenú obývaciu/jedálenskú časť s elegantnou vstavanou kuchyňou. Hosťovské WC a komora dopĺňajú priestorové možnosti.
Udržovaná viacgeneračná budova z roku 1972 je v dobrom stave a disponuje moderným, nedávno inštalovaným výťahom, ktorý ešte zvyšuje komfort bývania. Renovácia balkónov je dokončená a bola uhradená majiteľmi. Penthouse je do konca marca 2026 zariadený a prenajatý na dobu určitú prostredníctvom spoločnosti Mr. Lodge. Nájomné vrátane nákladov na kúrenie a elektrinu je 2 850 € mesačne, čo je atraktívne aj pre investorov. K bytu patrí dvojité parkovacie miesto, ktoré je možné dokúpiť. Kúpna cena bytu 880 000 € + kúpna cena parkovacieho miesta 15 000 € celkom 895 000 €.
Zariadenie
Umiestnenie
Penthouse sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných štvrtí Mníchova – v tradičnej, zelení obklopenej štvrti Alt-Harlaching. Táto exkluzívna štvrť na juhu Mníchova je synonymom reprezentatívneho bývania, pokojnej susedstve a vysokej kvality života.
Okolie s mestskými vilami, udržiavanými viacgeneračnými domami a starými stromami ponúka očarujúci a upravený obraz. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo možností na voľný čas a oddych, ako napríklad Perlach Forst, Isarauen a zoologická záhrada Hellabrunn – ideálne na prechádzky, jogging alebo cykloturistiku.
Infraštruktúra je vynikajúca: nákupné možnosti, týždenné trhy, školy, materské školy a lekári sú rýchlo dostupné. Autobusové a tramvajové linky zabezpečujú optimálne spojenie; centrum mesta, Mittlerer Ring a diaľnice sú tiež rýchlo dostupné. Alt-Harlaching spája luxusné, pokojné bývanie s oddychom v prírode – miesto na bývanie s výnimočnou hodnotou.
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra v oblasti prenájmu zariadených bytov na dobu určitú, Mr. Lodge je novým vlastníkom alebo investorom k dispozícii s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou. Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia slúži len na prvotný prehľad a všetky informácie vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.