Harlaching: Exkluzívny penthouse s panoramatickou strešnou terasou - k dispozícii
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Svetlom zaliate izby s oknami od podlahy až po strop a ďalšími strešnými oknami pre maximálnu svetelnosť
- Celoplošná strešná terasa v tvare L s rozlohou približne 38 m² a výhľadom na zeleň
- Vysokokvalitné stropné bodové svietidlá vo všetkých obytných priestoroch na atmosférické svetelné akcenty
Opis
Tento svetlom zaliaty penthouse na 2. poschodí spája modernú architektúru s mestskou eleganciou. Na približne 91,74 m² obytnej plochy vytvárajú jasné línie, vysokokvalitné materiály a premyslené usporiadanie izieb atmosféru, ktorá harmonicky spája zmysel pre štýl a pohodlie.
Architektonickým vrcholom je približne 38,28 m² veľká strešná terasa v tvare písmena L - ideálna na hodiny oddychu na čerstvom vzduchu s výhľadom na zelené okolie. Veľké okná od podlahy až po strop a ďalšie strešné okná prepúšťajú denné svetlo z viacerých strán a vytvárajú svetlú, otvorenú atmosféru.
Osobitná pozornosť sa v celom objekte venuje osvetleniu: vo všetkých miestnostiach sú nainštalované diskrétne, vysokokvalitné stropné bodové svietidlá, ktoré štýlovo podčiarkujú elegantný koncept interiéru.
Pôdorys pozostáva z 2,5 miestnosti: tichej spálne s elegantnou vlastnou kúpeľňou, samostatnej šatne a otvoreného obývacieho a jedálenského priestoru s vkusne vybavenou kuchyňou. Hosťovská toaleta a praktický sklad dopĺňajú celkový harmonický obraz.
Udržiavaný bytový dom z roku 1972 je vo veľmi dobrom stave. Začiatkom roka 2026 bude nainštalovaný nový výťah, ktorý zvýši komfort bývania na vyššej úrovni.
Penthouse je v súčasnosti zariadený vo vysokom štandarde a má nájomnú zmluvu na dobu určitú do konca januára 2026 prostredníctvom Mr. Lodge.
K bytu prislúcha praktické dvojpodlažné parkovacie miesto, ktoré je možné aj dokúpiť.
Kúpna cena bytu: 835 000 EUR + kúpna cena parkovacieho miesta: 15 000 EUR = celková cena 850 000 EUR
Zariadenie
- Otvorený obývací a jedálenský priestor s vkusne vybavenou kuchyňou
- Tichá spálňa s vlastnou kúpeľňou a samostatnou šatňou
- Moderné WC pre hostí a praktická odkladacia miestnosť
- Nový výťah (bude inštalovaný začiatkom roka 2026) na zvýšenie komfortu bývania
- Vysokokvalitný nábytok a štýlové vybavenie
Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene. Inventárny zoznam je k dispozícii pri kúpe.
Umiestnenie
Tento podkrovný byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších mníchovských rezidenčných oblastí - v tradičnej zelenej štvrti Harlaching. Táto exkluzívna štvrť na juhu Mníchova je symbolom prestížneho bývania, pokojnej štvrte a vysokej kvality života.
Okolie, ktoré je charakteristické mestskými vilami, udržiavanými bytovými domami a vzrastlými stromami, ponúka očarujúci, dobre udržiavaný obraz. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo rekreačných a voľnočasových zariadení, ako napríklad Perlach Forst, záplavové oblasti Isaru a zoologická záhrada Hellabrunn - ideálne na prechádzky, behanie alebo bicyklovanie.
Infraštruktúra je vynikajúca: nákupné zariadenia, týždenné trhy, školy, škôlky a lekári sú na dosah. Autobusové a električkové linky zabezpečujú optimálne spojenie; centrum mesta, Mittlerer Ring a diaľnice sú tiež na dosah.
Harlaching spája luxusné, pokojné bývanie s prírodnou rekreáciou - rezidenčná lokalita s raritnou hodnotou.
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra pre dočasný prenájom zariadených nehnuteľností, Mr. Lodge rád poskytne novým majiteľom alebo investorom poradenstvo, prenájom a služby súvisiace s nehnuteľnosťami.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.