Harlaching: Eleganten penthouse s strešno teraso v ekskluzivni lokaciji v bližini reke Isar
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % vključno z 19 % DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Spalnica z garderobo in dostopom do kopalnice - Približno 38,28 m² strešna terasa v obliki črke L - ni vidna - Visokokakovostna kopalnica in ločen WC za goste - Približno 92 m² bivalne površine - 2,5 sobe z individualnim, premišljenim tlorisom - Sodobna vgradna kuhinja - Okna do tal, svetli prostori
- Dvigalo v stavbi - Dvojno parkirno mesto spodaj - dodatno 15.000 € - Vrhunska oprema - Novo položena optična povezava v stanovanju Prikazano pohištvo je del opreme in je vključeno v ceno. Seznam inventarja je na voljo ob nakupu.
Opis
Vrhunec je približno 38,28 m² velika, okrogla strešna terasa v obliki črke L s pogledom na zeleno okolico. Okna od tal do stropa poudarjajo svetel in zračen karakter ter združujejo notranji in zunanji prostor.
Tloris obsega 2,5 stilno zasnovane sobe: spalnico z moderno kopalnico, ločeno garderobno sobo ter odprto dnevno-jedilno sobo z elegantno vgrajeno kuhinjo. Prostor dopolnjujeta gostinski WC in shramba.
Urejena večstanovanjska hiša iz leta 1972 je v dobrem stanju in ima moderno, nedavno vgrajeno dvigalo, ki dodatno povečuje udobje bivanja. Sanacija balkonov je zaključena in jo je plačal lastnik. Penthouse je do konca marca 2026 opremljen in začasno oddajan prek Mr. Lodge. Neto najemnina znaša 2.850 € na mesec – privlačna tudi za vlagatelje kapitala. K stanovanju pripada dvonadstropno parkirno mesto, ki se lahko dokupi. Kupnina stanovanja 880.000 € + kupnina parkirnega mesta 15.000 € skupaj 895.000 €.
Oprema
Lokacija
Penthouse stanovanje se nahaja v eni izmed najbolj zaželenih stanovanjskih lokacij v Münchnu – v tradicionalnem, zelenem Alt-Harlachingu. Ta ekskluzivni predel na jugu Münchna je sinonim za reprezentativno bivanje, mirno sosesko in visoko kakovost življenja.
Okolica, ki jo zaznamujejo mestne vile, urejene večstanovanjske hiše in stari drevesni nasad, ponuja očarljivo in urejano podobo. V neposredni bližini se nahajajo številne možnosti za prosti čas in rekreacijo, kot so Perlacher Forst, Isarauen in živalski vrt Hellabrunn – idealno za sprehod, tek ali kolesarjenje.
Infrastruktura je odlična: trgovine, tedenski trgi, šole, vrtci in zdravniki so hitro dostopni. Avtobusne in tramvajske linije zagotavljajo optimalno povezavo; center mesta, Mittlerer Ring in avtoceste so prav tako hitro dostopni. Alt-Harlaching združuje prestižno, mirno bivanje z oddihom v naravi – lokacija za bivanje z redko vrednostjo.
Podatki o energiji
Različni
Kot vodilna agencija za najem opremljenih stanovanj za določen čas je Mr. Lodge novim lastnikom ali vlagateljem kapitala na voljo z nasveti, najemom in storitvami v zvezi z nepremičninami. Mr. Lodge ponuja to stanovanje v ekskluzivnem naročilu.
Upoštevajte, da je digitalni opis namenjen le prvemu pregledu in da vse informacije temeljijo na podatkih lastnika oziroma naročnika, za katere ne prevzemamo odgovornosti.