Harlaching: Eksklusiv penthouse med panoramatagterrasse - tilgængelig
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
- Lyse værelser med gulv-til-loft-vinduer og ekstra ovenlysvinduer for maksimal lysstyrke
- L-formet tagterrasse på ca. 38 m² hele vejen rundt med udsigt over det grønne område
- Loftsspots af høj kvalitet i alle opholdsrum for stemningsfulde lysaccenter
Beskrivelse af
Denne lysgennemstrømmede penthouse på 2. sal kombinerer moderne arkitektur med urban elegance. På omkring 91,74 m² boligareal skaber klare linjer, materialer af høj kvalitet og en gennemtænkt ruminddeling en atmosfære, der harmonisk kombinerer en følelse af stil og komfort.
Et arkitektonisk højdepunkt er den ca. 38,28 m² store, L-formede tagterrasse - perfekt til afslappende timer i det fri med udsigt til de grønne omgivelser. Store gulv-til-loft-vinduer og ekstra ovenlysvinduer lukker dagslys ind fra flere retninger og skaber en lys, åben atmosfære.
Der er lagt særlig vægt på belysningen overalt: Der er installeret diskrete loftsspots af høj kvalitet i alle rum, som stilfuldt understreger det elegante interiørkoncept.
Planløsningen består af 2,5 værelser: et roligt soveværelse med et elegant badeværelse en suite, et separat påklædningsværelse og et åbent opholds- og spiseområde med et smagfuldt køkken. Et gæstetoilet og et praktisk opbevaringsrum afrunder det harmoniske helhedsbillede.
Den velholdte boligblok fra 1972 er i meget god stand. En ny elevator vil blive installeret i begyndelsen af 2026 og bidrage til den eksklusive boligkomfort.
Penthouselejligheden er i øjeblikket møbleret til en høj standard og har en tidsbegrænset lejekontrakt indtil slutningen af januar 2026 via Mr. Lodge.
Til lejligheden hører en praktisk duplex-parkeringsplads, som også kan tilkøbes.
Købspris lejlighed: €835.000 + købspris parkeringsplads: €15.000 = samlet pris €850.000
Udstyr
- Åbent opholds- og spiseområde med smagfuldt køkken
- Roligt soveværelse med eget badeværelse og separat påklædningsværelse
- Moderne gæstetoilet og praktisk opbevaringsrum
- Ny elevator (installeres i begyndelsen af 2026) for øget boligkomfort
- Møbler af høj kvalitet og stilfuldt inventar
De viste møbler er en del af indretningen og er inkluderet i købsprisen. En inventarliste er tilgængelig ved køb.
Beliggenhed
Penthouselejligheden ligger i et af Münchens mest eftertragtede boligområder - i det traditionelle, grønne kvarter Harlaching. Dette eksklusive distrikt i den sydlige del af München står for prestigefyldte boliger, et roligt kvarter og en høj livskvalitet.
Omgivelserne er præget af byvillaer, velholdte boligblokke og gamle træer og giver et charmerende og velplejet billede. Der er mange fritids- og rekreative faciliteter i umiddelbar nærhed, såsom Perlach Forst, Isars flodsletter og Hellabrunn Zoo - ideelt til gåture, jogging eller cykling.
Infrastrukturen er fremragende: indkøbsmuligheder, ugentlige markeder, skoler, børnehaver og læger er alle inden for rækkevidde. Bus- og sporvognslinjer sikrer optimale forbindelser; byens centrum, Mittlerer Ring og motorveje er også inden for rækkevidde.
Harlaching kombinerer eksklusivt, roligt liv med naturlig rekreation - en boligplacering med en sjældenhedsværdi.
Energidata
Diverse
Som et førende bureau for midlertidig møbleret udlejning er Mr. Lodge glad for at kunne tilbyde nye ejere eller investorer rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.
Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på enmandsbasis.
Bemærk venligst, at den digitale fremvisning er beregnet til at give et første overblik, og at alle detaljer er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi påtager os intet ansvar for dette.