Harlaching: Stilfuld penthouse med tagterrasse i eksklusiv beliggenhed tæt på Isar-flodbredden
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
De bedste højdepunkter
- Soveværelse med påklædningsværelse og adgang til badeværelset - Ca. 38,28 m² tagterrasse i L-form - ikke indkig - Badeværelse i høj kvalitet og separat gæstetoilet - Ca. 92 m² boligareal - 2,5 værelser med individuel, gennemtænkt grundplan - Moderne indbygget køkken - Gulv til loft-vinduer, lyse rum
- Elevator i bygningen - Duplex-parkeringsplads nedenunder - tillæg på 15.000 € - Eksklusiv udstyr - Nyligt installeret fiberoptisk internet i lejligheden Det afbildede møblement hører til udstyret og er inkluderet i købsprisen. En inventarliste er tilgængelig ved køb.
Beskrivelse af
Højdepunktet er den ca. 38,28 m² store, L-formede tagterrasse med udsigt til de grønne omgivelser. Gulv til loft-vinduer forstærker den lyse, luftige karakter og får indendørs og udendørs rum til at smelte sammen.
Grundplanen omfatter 2,5 stilfuldt indrettede værelser: et soveværelse med moderne en-suite badeværelse, et separat påklædningsværelse samt en åben stue/spisestue med elegant indbygget køkken. Et gæstetoilet og et opbevaringsrum supplerer rumudbuddet.
Den velholdte flerfamilieejendom fra 1972 er i god stand og har en moderne, nyinstalleret elevator, der øger boligkomforten yderligere. Renoveringen af altanerne er afsluttet og betalt af ejerne. Penthouse-lejligheden er møbleret og udlejet på tidsbegrænset kontrakt via Mr. Lodge indtil udgangen af marts 2026. Den varme leje er 2.850 € om måneden – også attraktivt for kapitalinvestorer. Til lejligheden hører en duplex-parkeringsplads, der kan købes til. Købspris for lejligheden 880.000 € + købspris for parkeringsplads 15.000 € i alt 895.000 €.
Udstyr
Beliggenhed
Penthouse-lejligheden ligger i et af Münchens mest eftertragtede boligområder – i det traditionsrige, grønne Alt-Harlaching. Dette eksklusive kvarter i den sydlige del af München står for repræsentativt boligliv, et roligt kvarter og høj livskvalitet.
Området er præget af byvillaer, velholdte flerfamiliehuse og gamle træer og fremstår charmerende og velplejet. I umiddelbar nærhed findes der talrige fritids- og rekreative muligheder såsom Perlacher Forst, Isarauen og Hellabrunn Zoo – ideelt til gåture, jogging eller cykelture.
Infrastrukturen er fremragende: Indkøbsmuligheder, ugemarkeder, skoler, børnehaver og læger er inden for kort afstand. Bus- og sporvognslinjer sikrer optimale forbindelser; centrum, Mittlerer Ring og motorveje kan også nås hurtigt. Alt-Harlaching forener eksklusivt, roligt boligområde med naturskøn rekreation – et boligområde med sjælden værdi.
Energidata
Diverse
Som førende agentur for møbleret udlejning på kort sigt står Mr. Lodge til rådighed for nye ejere eller kapitalinvestorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen. Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på eksklusiv basis.
Bemærk venligst, at den digitale ejendomsbeskrivelse er ment som en første oversigt, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.