Harlaching: Стилен пентхаус с покривна тераса в изключителна локация близо до брега на река Изар
Комисия
Комисионна за купувача: 2,975% с включен 19% ДДС.
Най-важните моменти
- Спалня с гардеробна и достъп до баня - Около 38,28 м² покривна тераса във формата на L - не се вижда - Висококачествена баня и отделна тоалетна за гости - Около 92 м² жилищна площ - 2,5 стаи с индивидуален, добре обмислен план - Модерна вградена кухня - Прозорци от пода до тавана, светли стаи
- Асансьор в сградата - Дуплекс паркомясто отдолу - срещу допълнително 15 000 € - Луксозно оборудване - Новоположен оптичен интернет в апартамента Мебелите на снимките са част от оборудването и са включени в покупната цена. При покупката се предоставя списък с инвентара.
Описание на
Акцентът е около 38,28 м² голямата, обграждаща L-образна тераса на покрива с изглед към зелената околност. Прозорците от пода до тавана подчертават светлия, въздушен характер и позволяват вътрешното и външното пространство да се слеят.
Планировката включва 2,5 стилно разпределени стаи: спалня с модерна баня, отделна гардеробна и отворена дневна/трапезария с елегантна вградена кухня. Гостна тоалетна и килер допълват пространството.
Поддържаната многофамилна къща от 1972 г. е в добро състояние и разполага с модерен, наскоро инсталиран асансьор, който допълнително повишава комфорта на живеене. Ремонтът на балконите е завършен и е платен от собствениците. Пентхаусът е обзаведен и отдаден под наем за определен срок до края на март 2026 г. чрез Mr. Lodge. Наемната цена е 2 850 € на месец – атрактивна и за инвеститори. Към апартамента има дуплекс паркомясто, което може да бъде закупено допълнително. Цена на апартамента 880 000 € + цена на паркомясто 15 000 € общо 895 000 €.
Оборудване
Местоположение
Пентхаусът се намира в един от най-желаните жилищни райони на Мюнхен – в традиционния, зелен Alt-Harlaching. Този изключителен квартал в южната част на Мюнхен е символ на представително жилище, тихо съседство и високо качество на живот.
Характеризиращ се с градски вили, поддържани многофамилни къщи и стари дървета, районът предлага очарователна и поддържана картина. В непосредствена близост се намират многобройни възможности за отдих и развлечения, като Perlacher Forst, Isarauen и Tierpark Hellabrunn – идеални за разходки, джогинг или велосипедни разходки.
Инфраструктурата е отлична: магазини, седмични пазари, училища, детски градини и лекари са наблизо. Автобусни и трамвайни линии осигуряват оптимална връзка; центърът на града, Mittlerer Ring и магистралите също са наблизо. Alt-Harlaching съчетава изискано, спокойно живеене с почивка сред природата – място за живеене с рядка стойност.
Енергийни данни
Различни
Като водеща агенция за временно наемане на обзаведени имоти, Mr. Lodge е на разположение на новите собственици или инвеститори с консултации, наемане и услуги, свързани с недвижими имоти. Mr. Lodge предлага този апартамент на изключителна основа.
Моля, имайте предвид, че цифровият експозит има за цел да предостави първоначален преглед и че всички данни се основават на информация, предоставена от собственика или възложителя, и ние не носим отговорност за тях.