Harlaching: Penthouse elegant cu terasă pe acoperiș, într-o zonă exclusivistă, aproape de malul râului Isar
Comisia
Comision de cumpărare: 2,975% incl. 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Dormitor cu dressing și acces la baie - Terasă pe acoperiș de aproximativ 38,28 m² în formă de L - ferită de priviri - Baie de calitate superioară și toaletă separată pentru oaspeți - Suprafață locuibilă de aproximativ 92 m² - 2,5 camere cu plan individual și bine gândit - Bucătărie modernă utilată - Ferestre până la podea, camere luminoase
- Lift în clădire - Loc de parcare duplex la parter - plus 15.000 € - Dotări de lux - Conexiune la fibră optică proaspăt instalată în apartament Mobilierul din imagini face parte din dotări și este inclus în prețul de vânzare. O listă a inventarului este disponibilă la achiziție.
Descrierea
Punctul forte este terasa în formă de L, cu o suprafață de aproximativ 38,28 m², care înconjoară apartamentul și oferă vedere spre zona verde din jur. Ferestrele până la podea accentuează caracterul luminos și aerisit și fac ca spațiul interior și exterior să se contopească.
Planul include 2,5 camere elegante: un dormitor cu baie modernă en suite, un dressing separat și o zonă deschisă de living/sufragerie cu bucătărie elegantă încorporată. O toaletă pentru oaspeți și un depozit completează spațiul disponibil.
Clădirea cu mai multe apartamente, construită în 1972, este bine întreținută și dispune de un lift modern, recent instalat, care sporește confortul locuinței. Renovarea balcoanelor a fost finalizată și plătită de proprietari. Penthouse-ul este mobilat și închiriat pe termen determinat până la sfârșitul lunii martie 2026 prin intermediul Mr. Lodge. Chiria lunară este de 2.850 € - atractivă și pentru investitori. Apartamentul include un loc de parcare duplex, care poate fi achiziționat separat. Prețul de vânzare al apartamentului este de 880.000 € + prețul de achiziție al locului de parcare 15.000 €, în total 895.000 €.
Echipament
Locație
Apartamentul penthouse este situat într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din München – în cartierul tradițional și verde Alt-Harlaching. Acest cartier exclusivist din sudul Münchenului este sinonim cu locuințe reprezentative, un cartier liniștit și o calitate ridicată a vieții.
Caracterizată de vile urbane, clădiri multifamiliale îngrijite și copaci bătrâni, zona oferă o imagine fermecătoare și îngrijită. În imediata apropiere se găsesc numeroase posibilități de petrecere a timpului liber și de relaxare, cum ar fi pădurea Perlacher Forst, malurile râului Isar și grădina zoologică Hellabrunn – ideale pentru plimbări, jogging sau excursii cu bicicleta.
Infrastructura este excelentă: magazine, piețe săptămânale, școli, grădinițe și medici sunt ușor accesibile. Liniile de autobuz și tramvai asigură o conexiune optimă; centrul orașului, Mittlerer Ring și autostrăzile sunt, de asemenea, ușor accesibile. Alt-Harlaching combină locuințele elegante și liniștite cu relaxarea în natură – o locuință cu o valoare deosebită.
Date energetice
Diverse
În calitate de agenție lider în domeniul închirierii temporare de apartamente mobilate, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau investitori cu consultanță, servicii de închiriere și servicii imobiliare. Mr. Lodge oferă acest apartament în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că prezentarea digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de client, pentru care nu ne asumăm nicio răspundere.