Harlaching: Penthouse elegante com terraço no telhado em localização exclusiva perto da margem do rio Isar
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Quarto com closet e acesso à casa de banho - Terraço em forma de L com cerca de 38,28 m² - sem vista - Casa de banho de alta qualidade e WC separado para hóspedes - Área habitável de cerca de 92 m² - 2,5 quartos com planta individual e bem pensada - Cozinha moderna equipada - Janelas até ao chão, divisões luminosas
- Elevador no edifício - Lugar de estacionamento duplex no piso inferior - mais 15.000 € - Equipamento de alta qualidade - Ligação de fibra ótica recém-instalada no apartamento O mobiliário apresentado nas fotos faz parte do equipamento e está incluído no preço de venda. Uma lista de inventário está disponível no momento da compra.
Descrição
O destaque é o terraço em forma de L com cerca de 38,28 m², com vista para a área verde circundante. As janelas do chão ao teto reforçam o caráter luminoso e arejado e fazem com que o interior e o exterior se fundam.
A planta inclui 2,5 quartos elegantes: um quarto com casa de banho moderna en suite, um closet separado e uma sala de estar/jantar aberta com cozinha embutida elegante. Um WC de hóspedes e um depósito completam o espaço.
O edifício multifamiliar bem conservado, construído em 1972, apresenta-se em bom estado e dispõe de um elevador moderno, recentemente instalado, que aumenta ainda mais o conforto. A renovação das varandas está concluída e foi paga pelos proprietários. O penthouse está mobilado e alugado por tempo determinado até ao final de março de 2026 através da Mr. Lodge. O aluguel mensal é de 2.850 €, o que também é atraente para investidores. O apartamento inclui uma vaga de garagem duplex, que pode ser adquirida separadamente. Preço de compra do apartamento: 880.000 € + preço de compra da vaga de garagem: 15.000 €, totalizando 895.000 €.
Equipamento
Localização
O apartamento penthouse está localizado numa das zonas residenciais mais procuradas de Munique – na tradicional e verdejante Alt-Harlaching. Este bairro exclusivo no sul de Munique é sinónimo de habitação representativa, um bairro tranquilo e alta qualidade de vida.
Caracterizada por moradias urbanas, prédios multifamiliares bem conservados e árvores antigas, a vizinhança oferece uma imagem charmosa e bem cuidada. Nas proximidades, há inúmeras opções de lazer e recreação, como a floresta Perlacher Forst, as margens do rio Isar e o zoológico Hellabrunn – ideais para caminhadas, corridas ou passeios de bicicleta.
A infraestrutura é excelente: lojas, mercados semanais, escolas, jardins de infância e médicos estão a uma curta distância. Linhas de autocarro e elétrico garantem uma ligação ideal; o centro da cidade, o Mittlerer Ring e as autoestradas também são facilmente acessíveis. Alt-Harlaching combina uma vida sofisticada e tranquila com lazer próximo da natureza – um local para morar com valor raro.
Informações energéticas
Outros
Como agência líder no arrendamento temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, arrendamento e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.
Tenha em atenção que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam em dados fornecidos pelo proprietário ou pelo cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pelas mesmas.