Harlaching: Стильний пентхаус з терасою на даху в ексклюзивному районі поблизу берега Ізару
Комісія
Комісія покупця: 2,975% з урахуванням 19% ПДВ.
Основні моменти
- Спальня з гардеробною та виходом до ванної кімнати - Приблизно 38,28 м² тераса на даху у формі літери L - не проглядається - Високоякісна ванна кімната та окремий туалет для гостей - Приблизно 92 м² житлової площі - 2,5 кімнати з індивідуальним, продуманим плануванням - Сучасна вбудована кухня - Вікна від підлоги до стелі, світлі кімнати
- Ліфт у будинку - Дворівневе паркомісце внизу - додатково 15 000 € - Високоякісне обладнання - Новий оптоволоконний інтернет у квартирі Меблі, зображені на фото, входять до комплектації та включені у вартість. Інвентарний список надається при купівлі.
Опис проекту
Особливістю є L-подібна тераса на даху площею близько 38,28 м² з видом на зелену околицю. Вікна від підлоги до стелі підкреслюють світлий, просторий характер і зливають внутрішній і зовнішній простір.
Планування включає 2,5 стильно розплановані кімнати: спальню з сучасною ванною кімнатою, окрему гардеробну, а також відкриту вітальню/їдальню з елегантною вбудованою кухнею. Гостьовий туалет та комора доповнюють простір.
Доглянутий багатоквартирний будинок 1972 року побудови знаходиться в хорошому стані і має сучасний, нещодавно встановлений ліфт, що додатково підвищує комфорт проживання. Ремонт балконів завершено і оплачено власниками. Пентхаус мебльований і здається в оренду до кінця березня 2026 року через Mr. Lodge. Орендна плата становить 2 850 євро на місяць, що також є привабливим для інвесторів. До квартири належить дворівневе паркомісце, яке можна придбати додатково. Ціна квартири 880 000 євро + ціна паркомісця 15 000 євро, загалом 895 000 євро.
Обладнання
Місцезнаходження
Пентхаус розташований в одному з найпрестижніших житлових районів Мюнхена – в традиційному, зеленому районі Alt-Harlaching. Цей ексклюзивний район на півдні Мюнхена відомий своїм престижним житлом, тихим сусідством і високою якістю життя.
Характеризуючись міськими віллами, доглянутими багатоквартирними будинками та старими деревами, околиці створюють чарівний, доглянутий вигляд. У безпосередній близькості знаходяться численні можливості для відпочинку та розваг, такі як Perlacher Forst, Isarauen та Tierpark Hellabrunn – ідеальні для прогулянок, бігу або велосипедних прогулянок.
Інфраструктура чудова: магазини, тижневі ринки, школи, дитячі садки та лікарі знаходяться в безпосередній близькості. Автобусні та трамвайні маршрути забезпечують оптимальне сполучення; до центру міста, Середнього кільцевої дороги та автомагістралей також можна швидко дістатися. Alt-Harlaching поєднує в собі вишукане, тихе проживання з відпочинком на лоні природи – це місце проживання, яке зустрічається нечасто.
Енергетичні дані
Різне
Як провідна агенція з оренди мебльованих квартир на певний термін, Mr. Lodge надає новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та інші послуги, пов'язані з нерухомістю. Mr. Lodge пропонує цю квартиру на умовах ексклюзивного доручення.
Зверніть увагу, що цифровий опис має на меті надати первинний огляд, і що всі дані базуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не несемо за них відповідальності.