Harlaching: Isar nehrinin kıyısına yakın, seçkin bir konumda, çatı teraslı şık çatı katı daire
Komisyon
Alıcı komisyonu: %2,975, %19 KDV dahil.
En önemli özellikler
- Giyinme odası ve banyoya erişimi olan yatak odası - Yaklaşık 38,28 m² L şeklinde çatı terası - görünmez - Yüksek kaliteli banyo ve ayrı misafir tuvaleti - 2,5 oda, bireysel ve iyi düşünülmüş plan - Modern ankastre mutfak - Yerden tavana pencereler, aydınlık odalar
- Binada asansör - Aşağıda dubleks park yeri - ek 15.000 € - Lüks donanım - Dairede yeni döşenmiş fiber optik bağlantı Resimde görülen mobilyalar donanıma dahildir ve satış fiyatına dahildir. Satın alma sırasında bir envanter listesi sunulacaktır.
Açıklama
En önemli özelliği, yeşil çevreye bakan yaklaşık 38,28 m² büyüklüğündeki L şeklinde çatı terasıdır. Yerden tavana kadar uzanan pencereler, aydınlık ve havadar karakteri pekiştirir ve iç ve dış mekanları birbirine bağlar.
Kat planı, 2,5 şık odadan oluşmaktadır: modern bir banyolu bir yatak odası, ayrı bir giyinme odası ve zarif bir mutfak ile açık bir oturma/yemek alanı. Bir misafir tuvaleti ve bir depo odası da odaları tamamlamaktadır.
1972 yılında inşa edilen bakımlı çok aileli bina iyi durumdadır ve konforu daha da artıran modern, yeni kurulan bir asansöre sahiptir. Balkon yenileme çalışmaları tamamlanmış ve masrafları mal sahipleri tarafından karşılanmıştır. Penthouse, Mr. Lodge aracılığıyla 2026 yılının Mart ayı sonuna kadar mobilyalı olarak kiralanmıştır. Kira bedeli aylık 2.850 €'dur ve yatırımcılar için de caziptir. Daireye, satın alınabilen bir dubleks otopark yeri dahildir. Daire satın alma bedeli 880.000 € + otopark yeri satın alma bedeli 15.000 € toplam 895.000 €.
Ekipman
Konum
Penthouse daire, Münih'in en gözde yerleşim bölgelerinden biri olan, geleneksel ve yeşilliklerle çevrili Alt-Harlaching'de yer almaktadır. Münih'in güneyinde bulunan bu seçkin semt, prestijli yaşam, sakin bir mahalle ve yüksek yaşam kalitesiyle tanınmaktadır.
Şehir villaları, bakımlı apartmanlar ve eski ağaçlarla karakterize olan çevre, şirin ve bakımlı bir görüntü sunar. Yakın çevrede Perlach Forst, Isarauen ve Hellabrunn Hayvanat Bahçesi gibi çok sayıda eğlence ve dinlenme imkanı bulunmaktadır – yürüyüş, koşu veya bisiklet turları için idealdir.
Altyapı mükemmeldir: Alışveriş olanakları, haftalık pazarlar, okullar, anaokulları ve doktorlar hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Otobüs ve tramvay hatları optimum ulaşım sağlar; şehir merkezi, Mittlerer Ring ve otoyollar da hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Alt-Harlaching, lüks ve sakin bir yaşamı doğaya yakın bir dinlenme ile birleştirir – nadir bulunan bir yaşam alanı.
Enerji verileri
Çeşitli
Önde gelen mobilya kiralama ajansı olan Mr. Lodge, yeni mülk sahiplerine veya yatırımcılara danışmanlık, kiralama ve gayrimenkul ile ilgili hizmetler sunmaktadır. Mr. Lodge bu daireyi tek başına satmaktadır.
Dijital tanıtım broşürü ilk bir genel bakış sunmak amacıyla hazırlanmıştır ve tüm bilgiler mülk sahibi veya işveren tarafından sağlanmıştır. Bu bilgilerin doğruluğu konusunda herhangi bir sorumluluk kabul etmemekteyiz.