Harlaching: Panoramik çatı teraslı özel çatı katı - mevcut
Komisyon
Alıcı komisyonu: %19 KDV dahil %2,975.
En önemli özellikler
- Maksimum aydınlık için tavandan tabana pencerelere ve ek tavan pencerelerine sahip ışık alan odalar
- Çepeçevre, yaklaşık 38 m² L şeklinde, yeşillik manzaralı çatı terası
- Atmosferik aydınlatma vurguları için tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli tavan spotları
Açıklama
İkinci kattaki bu aydınlık çatı katı, çağdaş mimariyi kentsel zarafetle birleştiriyor. Yaklaşık 91,74 m²'lik yaşam alanında net çizgiler, yüksek kaliteli malzemeler ve iyi düşünülmüş bir oda düzeni, stil ve konfor duygusunu uyumlu bir şekilde birleştiren bir ambiyans yaratır.
Yaklaşık 38,28 m² büyüklüğündeki L şeklindeki çatı terası, yeşil çevre manzarası eşliğinde açık havada dinlenmek için mükemmeldir. Tavandan tabana geniş pencereler ve ilave çatı pencereleri gün ışığını çeşitli yönlerden içeri alarak aydınlık ve açık bir atmosfer yaratır.
Baştan sona aydınlatmaya özel önem verilmiştir: tüm odalara zarif iç mekan konseptini şık bir şekilde vurgulayan gizli, yüksek kaliteli tavan spotları yerleştirilmiştir.
Kat planı 2,5 odadan oluşmaktadır: zarif bir en-suite banyosu olan sessiz bir yatak odası, ayrı bir giyinme odası ve zevkli bir hazır mutfak ile açık plan oturma ve yemek alanı. Bir misafir tuvaleti ve pratik bir depo odası uyumlu genel tabloyu tamamlıyor.
1972'den kalma bakımlı apartman bloğu çok iyi durumdadır. Yeni bir asansör 2026 yılının başında kurulacak ve lüks yaşam konforuna katkıda bulunacaktır.
Çatı katı şu anda yüksek standartlarda döşenmiştir ve Mr. Lodge aracılığıyla Ocak 2026 sonuna kadar sabit vadeli bir kira sözleşmesine sahiptir.
Daire, ayrıca satın alınabilecek pratik bir dubleks park alanıyla birlikte gelir.
Satın alma fiyatı daire: 835.000 € + satın alma fiyatı park yeri: 15.000 € = toplam fiyat 850.000 €
Ekipman
- Zevkli hazır mutfak ile açık plan oturma ve yemek alanı
- En-suite banyolu ve ayrı giyinme odalı sessiz yatak odası
- Modern misafir tuvaleti ve pratik depo odası
- Daha fazla yaşam konforu için yeni asansör (2026 başında kurulacak)
- Yüksek kaliteli mobilyalar ve şık donanımlar
Gösterilen mobilyalar mobilyaların bir parçasıdır ve satın alma fiyatına dahildir. Satın alma sırasında bir envanter listesi mevcuttur.
Konum
Çatı katı daire, Münih'in en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde, Harlaching'in geleneksel, yeşil mahallesinde yer almaktadır. Münih'in güneyindeki bu seçkin bölge, prestijli bir yaşam, sakin bir mahalle ve yüksek bir yaşam kalitesi anlamına gelmektedir.
Şehir villaları, bakımlı apartman blokları ve olgun ağaçlarla karakterize edilen çevre, büyüleyici ve bakımlı bir tablo sunmaktadır. Yakın çevrede yürüyüş, koşu veya bisiklet için ideal olan Perlach Forst, Isar taşkın yatakları ve Hellabrunn Hayvanat Bahçesi gibi çok sayıda dinlence ve eğlence tesisi bulunmaktadır.
Altyapı mükemmeldir: alışveriş tesisleri, haftalık pazarlar, okullar, anaokulları ve doktorlar kolayca ulaşılabilecek mesafededir. Otobüs ve tramvay hatları en iyi bağlantıları sağlar; şehir merkezi, Mittlerer Ring ve otoyollara da kolayca ulaşılabilir.
Harlaching, lüks ve sakin bir yaşam ile doğal rekreasyonu bir araya getirmektedir - nadir bulunan bir yerleşim yeri.
Enerji verileri
Çeşitli
Geçici mobilyalı kiralamalar konusunda lider bir acente olan Mr. Lodge, yeni ev sahiplerine veya yatırımcılara danışmanlık, kiralama ve mülkle ilgili hizmetler sunmaktan mutluluk duyar.
Mr. Lodge bu daireyi tek yetkili olarak sunmaktadır.
Dijital serginin ilk genel bakışı sağlamayı amaçladığını ve tüm ayrıntıların mal sahibi veya müşteri tarafından sağlanan bilgilere dayandığını ve bu konuda hiçbir sorumluluk kabul etmediğimizi lütfen unutmayın.