Harlaching: Exclusief penthouse met panoramisch dakterras - beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Lichtovergoten kamers met ramen van vloer tot plafond en extra dakramen voor maximale helderheid
- Rondom, ca. 38 m² groot L-vormig dakterras met uitzicht op het groen
- Hoogwaardige plafondspots in alle woonruimtes voor sfeervolle lichtaccenten
Beschrijving van de
Dit lichtovergoten penthouse op de 2e verdieping combineert hedendaagse architectuur met stedelijke elegantie. Op ongeveer 91,74 m² woonoppervlak zorgen heldere lijnen, hoogwaardige materialen en een doordachte kamerindeling voor een sfeer die stijl en comfort harmonieus combineert.
Een architectonisch hoogtepunt is het ca. 38,28 m² grote, L-vormige dakterras - perfect voor ontspannende uren in de buitenlucht met uitzicht op de groene omgeving. Grote ramen van vloer tot plafond en extra dakramen laten daglicht vanuit verschillende richtingen binnen en creëren een heldere, open sfeer.
Er is speciale aandacht besteed aan de verlichting: in alle kamers zijn discrete plafondspots van hoge kwaliteit geïnstalleerd, die het elegante interieurconcept stijlvol benadrukken.
De plattegrond bestaat uit 2,5 kamers: een rustige slaapkamer met een elegante eigen badkamer, een aparte kleedkamer en een open woon- en eetruimte met een smaakvolle inbouwkeuken. Een gastentoilet en een praktische berging ronden het harmonieuze totaalbeeld af.
Het goed onderhouden appartementenblok uit 1972 verkeert in zeer goede staat. Begin 2026 wordt er een nieuwe lift geïnstalleerd die het wooncomfort nog verder zal verhogen.
Het penthouse is momenteel hoogwaardig gemeubileerd en heeft een huurovereenkomst voor bepaalde tijd tot eind januari 2026 via Mr. Lodge.
Bij de flat hoort een praktische duplexparkeerplaats, die ook kan worden bijgekocht.
Aankoopprijs appartement: €835.000 + aankoopprijs parkeerplaats: €15.000 = totaalprijs €850.000
Uitrusting
- Open woon- en eetruimte met smaakvolle inbouwkeuken
- Rustige slaapkamer met eigen badkamer en aparte kleedkamer
- Modern gastentoilet en praktische berging
- Nieuwe lift (wordt begin 2026 geïnstalleerd) voor nog meer wooncomfort
- Hoogwaardig meubilair en stijlvolle inrichting
Het getoonde meubilair maakt deel uit van de inrichting en is inbegrepen in de aankoopprijs. Een inventarislijst is beschikbaar bij aankoop.
Locatie
Het penthouse ligt in een van de meest gewilde woonwijken van München - in de traditionele, groene wijk Harlaching. Deze exclusieve wijk in het zuiden van München staat voor prestigieus wonen, een rustige buurt en een hoge levenskwaliteit.
Gekenmerkt door stadsvilla's, goed onderhouden appartementenblokken en volwassen bomen biedt de omgeving een charmant, verzorgd plaatje. Er zijn tal van vrijetijds- en recreatiefaciliteiten in de directe omgeving, zoals Perlach Forst, de uiterwaarden van de Isar en de dierentuin Hellabrunn - ideaal om te wandelen, joggen of fietsen.
De infrastructuur is uitstekend: winkelmogelijkheden, weekmarkten, scholen, kleuterscholen en artsen zijn allemaal binnen handbereik. Bus- en tramlijnen zorgen voor optimale verbindingen; het stadscentrum, de Mittlerer Ring en de snelwegen zijn ook gemakkelijk te bereiken.
Harlaching combineert hoogwaardig, rustig wonen met natuurlijke recreatie - een woonlocatie met een zeldzaamheidswaarde.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaars of investeerders graag van advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details gebaseerd zijn op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.