Harlaching: stijlvol penthouse met dakterras op een exclusieve locatie nabij de hoge oevers van de Isar
Commissie
Kopersprovisie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Slaapkamer met kleedkamer en toegang tot de badkamer - Ca. 38,28 m² dakterras in L-vorm - niet in te zien - Hoogwaardige badkamer & apart gastentoilet - 2,5 kamers met individuele, doordachte indeling - Moderne inbouwkeuken - Vloer tot plafond ramen, lichte kamers
- Lift in het gebouw - Duplex parkeerplaats beneden - excl. € 15.000 - Luxe afwerking - Nieuw aangelegde glasvezelverbinding in het appartement De afgebeelde meubels behoren tot de uitrusting en zijn bij de koopprijs inbegrepen. Bij aankoop is een inventarislijst beschikbaar.
Beschrijving van de
Het hoogtepunt is het ongeveer 38,28 m² grote, L-vormige dakterras rondom met uitzicht op de groene omgeving. Vloer tot plafond ramen versterken het lichte, luchtige karakter en laten binnen- en buitenruimte in elkaar overvloeien.
De plattegrond omvat 2,5 stijlvol gesneden kamers: een slaapkamer met een moderne en-suite badkamer, een aparte kleedkamer en een open woon-/eetkamer met een elegante inbouwkeuken. Een gastentoilet en een berging maken het ruimteaanbod compleet.
Het goed onderhouden meergezinshuis uit 1972 verkeert in goede staat en beschikt over een moderne, recent geïnstalleerde lift, die het wooncomfort nog verder verhoogt. De renovatie van de balkons is voltooid en door de eigenaren betaald. Het penthouse is tot eind maart 2026 gemeubileerd voor bepaalde tijd verhuurd via Mr. Lodge. De huurprijs inclusief verwarming bedraagt € 2.850 per maand – ook aantrekkelijk voor kapitaalbeleggers. Bij de woning hoort een duplex parkeerplaats, die kan worden bijgekocht. Aankoopprijs appartement € 880.000 + aankoopprijs parkeerplaats € 15.000, totaal € 895.000.
Uitrusting
Locatie
Het penthouse-appartement ligt in een van de meest gewilde woonwijken van München – in het traditionele, groene Alt-Harlaching. Deze exclusieve wijk in het zuiden van München staat voor representatief wonen, een rustige buurt en een hoge levenskwaliteit.
De omgeving wordt gekenmerkt door stadsvilla's, goed onderhouden meergezinswoningen en oude bomen en biedt een charmant, verzorgd beeld. In de directe omgeving zijn tal van recreatie- en ontspanningsmogelijkheden te vinden, zoals het Perlach Forst, de Isarauen en de dierentuin Hellabrunn – ideaal voor wandelingen, joggen of fietstochten.
De infrastructuur is uitstekend: winkels, weekmarkten, scholen, kleuterscholen en artsen zijn snel bereikbaar. Bus- en tramlijnen zorgen voor een optimale verbinding; het stadscentrum, de Mittlerer Ring en de snelwegen zijn ook snel bereikbaar. Alt-Harlaching combineert chique, rustig wonen met recreatie in de natuur – een woonlocatie met een zeldzame waarde.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend bureau voor gemeubileerde tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge nieuwe eigenaren of kapitaalverschaffers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed. Mr. Lodge biedt dit appartement in exclusieve opdracht aan.
Houd er rekening mee dat de digitale beschrijving bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.