Harlaching: Stilig penthouse med takterrasse i eksklusiv beliggenhet nær Isarhochufer
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Top-Highlights
- Soverom med garderobe og tilgang til bad - Ca. 38,28 m² takterrasse i L-form - ikke synlig - Høykvalitets bad og separat gjestetoalett - Ca. 92 m² boareal - 2,5 rom med individuell, gjennomtenkt planløsning - Moderne innredet kjøkken - Gulv til tak-vinduer, lyse rom
- Heis i bygningen - Duplex-parkeringsplass nedenfor - tillegg 15 000 € - Eksklusiv utstyr - Nylig installert fiberoptisk tilkobling i leiligheten Møblene på bildene er inkludert i kjøpesummen. En inventarliste er tilgjengelig ved kjøp.
Description
Høydepunktet er den ca. 38,28 m² store, L-formede takterrassen med utsikt over de grønne omgivelsene. Gulv til tak-vinduer forsterker den lyse, luftige karakteren og lar inne- og uteområdet smelte sammen.
Planløsningen omfatter 2,5 stilfullt innredede rom: et soverom med moderne bad, et separat omkledningsrom og en åpen stue/spisestue med elegant innredet kjøkken. Et gjestetoalett og en bod kompletterer romtilbudet.
Det velholdte flermannsbolighuset fra 1972 er i god stand og har en moderne, nylig installert heis som øker komforten ytterligere. Renoveringen av balkongene er fullført og betalt av eierne. Penthouse-leiligheten er møblert og utleid på tidsbegrenset basis gjennom Mr. Lodge frem til slutten av mars 2026. Varmleien er 2.850 € per måned – også attraktivt for kapitalinvestorer. Leiligheten har en duplex-parkeringsplass som kan kjøpes i tillegg. Kjøpesum for leiligheten 880.000 € + kjøpesum for parkeringsplass 15.000 € totalt 895.000 €.
Equipment
Location
Penthouse-leiligheten ligger i et av Münchens mest ettertraktede boligområder – i det tradisjonsrike, grønne Alt-Harlaching. Dette eksklusive bydelen i sørlige München står for representativt boende, et rolig nabolag og høy livskvalitet.
Området er preget av byvillaer, velholdte flermannsboliger og gamle trær, og gir et sjarmerende og velstelt inntrykk. I umiddelbar nærhet finnes det mange fritids- og rekreasjonsmuligheter, som Perlacher Forst, Isarauen og Hellabrunn dyrehage – ideelt for spaserturer, jogging eller sykkelturer.
Infrastrukturen er utmerket: butikker, ukentlige markeder, skoler, barnehager og leger er lett tilgjengelig. Buss- og trikkelinjer sørger for optimale forbindelser; sentrum, Mittlerer Ring og motorveier er også raskt tilgjengelig. Alt-Harlaching kombinerer eksklusivt, rolig boende med naturnær rekreasjon – et boligområde med sjelden verdi.
Energy information
Additional Information
Som ledende byrå for møblert utleie for en begrenset periode står Mr. Lodge til disposisjon for nye eiere eller kapitalinvestorer med rådgivning, utleie og tjenester rundt eiendommen. Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på eksklusiv basis.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi et første overblikk, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for disse.