Harlaching: Eksklusiv toppleilighet med takterrasse med panoramautsikt - tilgjengelig
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Lyse rom med vinduer fra gulv til tak og ekstra takvinduer for maksimal lysstyrke
- L-formet takterrasse på ca. 38 m² med utsikt over de grønne omgivelsene
- Takspotter av høy kvalitet i alle oppholdsrom for stemningsfull belysning
Description
Denne lyse toppleiligheten i 2. etasje kombinerer moderne arkitektur med urban eleganse. På et boareal på 91,74 m² skaper klare linjer, materialer av høy kvalitet og en gjennomtenkt rominndeling en atmosfære som kombinerer stil og komfort på en harmonisk måte.
Et arkitektonisk høydepunkt er den ca. 38,28 m² store, L-formede takterrassen - perfekt for avslappende timer utendørs med utsikt over de grønne omgivelsene. Store gulv-til-tak-vinduer og ekstra takvinduer slipper inn dagslys fra flere retninger og skaper en lys, åpen atmosfære.
Det er lagt spesiell vekt på belysningen i alle rom: diskrete takspotter av høy kvalitet er installert i alle rom og understreker det elegante interiørkonseptet på en stilfull måte.
Planløsningen består av 2,5 rom: et rolig soverom med et elegant bad en suite, et separat omkledningsrom og en åpen stue- og spisestue med et smakfullt utstyrt kjøkken. Et gjestetoalett og en praktisk bod avrunder det harmoniske helhetsbildet.
Den velholdte boligblokken fra 1972 er i meget god stand. En ny heis vil bli installert i begynnelsen av 2026, noe som vil øke den eksklusive bokomforten.
Toppleiligheten er i dag møblert til en høy standard og har en tidsbestemt leiekontrakt frem til slutten av januar 2026 via Mr. Lodge.
Leiligheten leveres med en praktisk duplex-parkeringsplass, som også kan kjøpes.
Kjøpesum leilighet: 835 000 euro + kjøpesum parkeringsplass: 15 000 euro = totalpris 850 000 euro
Equipment
- Åpen stue- og spisestue med smakfullt utstyrt kjøkken
- Rolig soverom med eget bad og separat omkledningsrom
- Moderne gjestetoalett og praktisk bod
- Ny heis (installeres tidlig i 2026) for økt bokomfort
- Møbler av høy kvalitet og stilfull innredning
Møblene som vises er en del av innredningen og er inkludert i kjøpesummen. En inventarliste er tilgjengelig ved kjøp.
Location
Toppleiligheten ligger i et av Münchens mest ettertraktede boligområder - i det tradisjonelle, grønne nabolaget Harlaching. Denne eksklusive bydelen sør i München står for prestisjefylt livsstil, et rolig nabolag og høy livskvalitet.
Området er preget av byvillaer, velholdte boligblokker og oppvokste trær, og byr på et sjarmerende og velholdt bilde. I umiddelbar nærhet finnes det mange fritids- og rekreasjonsfasiliteter, som Perlach Forst, Isars flomsletter og Hellabrunn Zoo - ideelt for fotturer, jogging eller sykling.
Infrastrukturen er utmerket: shoppingmuligheter, ukentlige markeder, skoler, barnehager og leger er alle innen rekkevidde. Buss- og trikkelinjer sørger for optimale forbindelser, og sentrum, Mittlerer Ring og motorveiene er også innen rekkevidde.
Harlaching kombinerer eksklusivt, rolig liv med naturlig rekreasjon - et boligområde med sjeldenhetsverdi.
Energy information
Additional Information
Som et ledende byrå for midlertidig møblert utleie, tilbyr Mr. Lodge gjerne rådgivning, utleie og eiendomsrelaterte tjenester til nye eiere eller investorer.
Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på en fullmaktsbasis.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale visningen er ment å gi en første oversikt, og at alle detaljer er basert på informasjon gitt av eier eller kunde, og vi påtar oss intet ansvar for dette.