Harlaching: Κομψό ρετιρέ με ταράτσα σε αποκλειστική τοποθεσία κοντά στις όχθες του ποταμού Isar
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα και πρόσβαση στο μπάνιο - Περίπου 38,28 m² ταράτσα σε σχήμα L - μη ορατή - Μπάνιο υψηλής ποιότητας & ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών - Περίπου 92 m² επιφάνεια κατοικίας - 2,5 δωμάτια με ξεχωριστή, καλά μελετημένη διαρρύθμιση - Μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα - Παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, φωτεινά δωμάτια
- Ανελκυστήρας στο κτίριο - Διπλή θέση στάθμευσης στο ισόγειο - επιπλέον 15.000 € - Υψηλής ποιότητας εξοπλισμός - Νέα εγκατάσταση οπτικών ινών στο διαμέρισμα Τα έπιπλα που φαίνονται στις φωτογραφίες περιλαμβάνονται στον εξοπλισμό και στην τιμή πώλησης. Κατά την αγορά θα διατίθεται κατάλογος με τον εξοπλισμό.
Περιγραφή του
Το highlight είναι η περιμετρική βεράντα σε σχήμα L, περίπου 38,28 m², με θέα στο καταπράσινο περιβάλλον. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή ενισχύουν τον φωτεινό, ευάερο χαρακτήρα και ενώνουν τον εσωτερικό με τον εξωτερικό χώρο.
Η κάτοψη περιλαμβάνει 2,5 κομμένα με στυλ δωμάτια: ένα υπνοδωμάτιο με ένα μοντέρνο μπάνιο, ένα ξεχωριστό γκαρνταρόμπα και ένα ανοιχτό σαλόνι/τραπεζαρία με κομψή εντοιχισμένη κουζίνα. Ένα WC επισκεπτών και μια αποθήκη συμπληρώνουν τον χώρο.
Η καλοδιατηρημένη πολυκατοικία του 1972 βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διαθέτει έναν σύγχρονο, πρόσφατα εγκατεστημένο ανελκυστήρα, ο οποίος αυξάνει επιπλέον την άνεση διαβίωσης. Η ανακαίνιση των μπαλκονιών έχει ολοκληρωθεί και έχει πληρωθεί από τους ιδιοκτήτες. Το ρετιρέ είναι επιπλωμένο και ενοικιάζεται για περιορισμένο χρονικό διάστημα μέχρι τα τέλη Μαρτίου 2026 μέσω της Mr. Lodge. Το ενοίκιο με τα έξοδα περιλαμβάνεται είναι 2.850 € το μήνα – ελκυστικό και για επενδυτές. Στο διαμέρισμα ανήκει μια διπλή θέση στάθμευσης, η οποία μπορεί να αγοραστεί επιπλέον. Τιμή αγοράς διαμερίσματος 880.000 € + τιμή αγοράς θέσης στάθμευσης 15.000 € συνολικά 895.000 €.
Εξοπλισμός
Τοποθεσία
Το ρετιρέ διαμέρισμα βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές της Μονάχου, στην παραδοσιακή και καταπράσινη Alt-Harlaching. Αυτή η αποκλειστική συνοικία στο νότιο τμήμα της Μονάχου είναι συνώνυμη με την πολυτελή διαβίωση, την ήσυχη γειτονιά και την υψηλή ποιότητα ζωής.
Χαρακτηρισμένη από αστικές βίλες, περιποιημένα πολυκατοικίες και παλιά δέντρα, η περιοχή προσφέρει μια γοητευτική, περιποιημένη εικόνα. Σε άμεση γειτνίαση υπάρχουν πολλές δυνατότητες αναψυχής και χαλάρωσης, όπως το δάσος Perlacher Forst, οι όχθες του ποταμού Isar και ο ζωολογικός κήπος Hellabrunn – ιδανικά για περιπάτους, τζόκινγκ ή ποδηλασία.
Η υποδομή είναι εξαιρετική: καταστήματα, εβδομαδιαίες αγορές, σχολεία, νηπιαγωγεία και γιατροί βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι γραμμές λεωφορείων και τραμ εξασφαλίζουν άριστη σύνδεση. Το κέντρο της πόλης, ο Mittlerer Ring και οι αυτοκινητόδρομοι είναι επίσης εύκολα προσβάσιμοι. Το Alt-Harlaching συνδυάζει την πολυτελή, ήσυχη διαβίωση με την αναψυχή κοντά στη φύση – μια τοποθεσία με σπάνια αξία.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Ως κορυφαία εταιρεία ενοικίασης επιπλωμένων κατοικιών, η Mr. Lodge είναι στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών για παροχή συμβουλών, ενοικίαση και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο. Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα σε αποκλειστική ανάθεση.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι η ψηφιακή παρουσίαση έχει σκοπό να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για αυτές.