Harlaching: Αποκλειστικό ρετιρέ με πανοραμική βεράντα στην οροφή - διαθέσιμο
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Φωτεινά δωμάτια με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και πρόσθετους φεγγίτες για μέγιστη φωτεινότητα
- Γύρω-γύρω, περίπου 38 m² βεράντα σε σχήμα L στην οροφή με θέα στο πράσινο
- Υψηλής ποιότητας προβολείς οροφής σε όλους τους χώρους διαβίωσης για ατμοσφαιρικές φωτιστικές πινελιές
Περιγραφή του
Αυτό το φωτεινό ρετιρέ στον 2ο όροφο συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με την αστική κομψότητα. Σε περίπου 91,74 m² ζωτικού χώρου, οι καθαρές γραμμές, τα υψηλής ποιότητας υλικά και η καλά μελετημένη διαρρύθμιση των χώρων δημιουργούν μια ατμόσφαιρα που συνδυάζει αρμονικά την αίσθηση του στυλ και της άνεσης.
Ένα αρχιτεκτονικό σημείο αναφοράς είναι η περίπου 38,28 m², περιτυλιγμένη βεράντα σε σχήμα L στην ταράτσα - ιδανική για χαλαρωτικές ώρες στο ύπαιθρο με θέα το καταπράσινο περιβάλλον. Τα μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και οι πρόσθετοι φεγγίτες αφήνουν το φως της ημέρας να εισέλθει από διάφορες κατευθύνσεις και δημιουργούν μια φωτεινή, ανοιχτή ατμόσφαιρα.
Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στον φωτισμό σε όλους τους χώρους: διακριτικοί, υψηλής ποιότητας προβολείς οροφής έχουν τοποθετηθεί σε όλα τα δωμάτια, τονίζοντας με κομψό τρόπο την κομψή εσωτερική αντίληψη.
Η κάτοψη περιλαμβάνει 2,5 δωμάτια: ένα ήσυχο υπνοδωμάτιο με κομψό ιδιωτικό μπάνιο, ένα ξεχωριστό βεστιάριο και έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με καλαίσθητη εντοιχισμένη κουζίνα. Ένα WC επισκεπτών και ένας πρακτικός αποθηκευτικός χώρος ολοκληρώνουν την αρμονική συνολική εικόνα.
Η καλοδιατηρημένη πολυκατοικία του 1972 βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Ένας νέος ανελκυστήρας θα εγκατασταθεί στις αρχές του 2026, προσθέτοντας στην άνεση διαβίωσης υψηλών προδιαγραφών.
Το ρετιρέ είναι επί του παρόντος επιπλωμένο σε υψηλές προδιαγραφές και έχει μίσθωση ορισμένου χρόνου μέχρι το τέλος Ιανουαρίου 2026 μέσω του Mr. Lodge.
Το διαμέρισμα συνοδεύεται από μια πρακτική διπλή θέση στάθμευσης, η οποία μπορεί επίσης να αγοραστεί.
Τιμή αγοράς διαμερίσματος: 835.000 € + τιμή αγοράς χώρου στάθμευσης: 15.000 € = συνολική τιμή 850.000 €.
Εξοπλισμός
- Ανοιχτός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με καλαίσθητη εντοιχισμένη κουζίνα
- Ήσυχο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ξεχωριστό βεστιάριο
- Σύγχρονο WC επισκεπτών και πρακτικός αποθηκευτικός χώρος
- Νέος ανελκυστήρας (θα εγκατασταθεί στις αρχές του 2026) για μεγαλύτερη άνεση διαβίωσης
- Επίπλωση υψηλής ποιότητας και κομψά εξαρτήματα
Τα έπιπλα που απεικονίζονται αποτελούν μέρος της επίπλωσης και περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς. Ένας κατάλογος απογραφής είναι διαθέσιμος κατά την αγορά.
Τοποθεσία
Το ρετιρέ βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Μονάχου - στην παραδοσιακή, καταπράσινη γειτονιά Harlaching. Αυτή η αποκλειστική συνοικία στα νότια του Μονάχου αντιπροσωπεύει την αριστοκρατική διαβίωση, την ήσυχη γειτονιά και την υψηλή ποιότητα ζωής.
Χαρακτηρίζεται από βίλες της πόλης, καλοδιατηρημένες πολυκατοικίες και ώριμα δέντρα, η γύρω περιοχή προσφέρει μια γοητευτική, προσεγμένη εικόνα. Υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις αναψυχής και ψυχαγωγίας σε άμεση γειτνίαση, όπως το Perlach Forst, οι πεδιάδες του Isar και ο ζωολογικός κήπος Hellabrunn - ιδανικές για περπάτημα, τζόκινγκ ή ποδηλασία.
Οι υποδομές είναι άριστες: εμπορικές εγκαταστάσεις, εβδομαδιαίες αγορές, σχολεία, παιδικοί σταθμοί και γιατροί βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Τα λεωφορεία και τα τραμ εξασφαλίζουν βέλτιστες συνδέσεις, ενώ το κέντρο της πόλης, ο Mittlerer Ring και οι αυτοκινητόδρομοι είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα.
Το Harlaching συνδυάζει την αριστοκρατική, ήσυχη διαβίωση με τη φυσική αναψυχή - μια οικιστική τοποθεσία με σπάνια αξία.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Ως κορυφαίο πρακτορείο για προσωρινές επιπλωμένες μισθώσεις, Mr. Lodge είναι στην ευχάριστη θέση να παρέχει σε νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές συμβουλές, μισθώσεις και υπηρεσίες σχετικές με ακίνητα.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι το ψηφιακό exposé προορίζεται να παράσχει μια αρχική επισκόπηση και ότι όλες οι λεπτομέρειες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.