Je vindt het percentage van de commissie die kopers moeten betalen in onze handleidingen. Dit wordt berekend op basis van de notariële koopprijs wanneer er een notariële koopovereenkomst wordt gesloten.

De huidige provisieregelgeving in Duitsland bepaalt dat kopers en verkopers van flats en vrijstaande huizen hetzelfde bedrag aan provisie moeten betalen als de makelaar voor beide partijen optreedt en de kopers consumenten zijn. In deze gevallen bedraagt de commissie van Mr. Lodge gewoonlijk 2,5% plus 19% BTW (= 2,975% incl. BTW).
Voor andere soorten onroerend goed (appartementencomplexen, percelen grond, commerciële eenheden), of als de makelaar uitsluitend optreedt voor de verkoper (zogenaamde "zuivere interne commissie", d.w.z. geen bemiddelingscontract met de kopers), of als de kopers geen consumenten zijn, is de commissie nog steeds niet wettelijk voorgeschreven en kan dus vrij worden overeengekomen op de markt.

Gebruik gewoon onze zoekfunctie op de homepage: Voer uw gewenste data in, filter op locatie, grootte en prijs - en vind uw gemeubileerde appartement in München in slechts een paar klikken.

De huurperiode is meestal tussen 6 en 36 maanden. Ideaal voor forenzen, expats en projectmedewerkers die tijdelijk in München willen wonen.

Met Mr. Lodge krijg je een transparante commissiestructuur en we houden je op de hoogte van elke stap die we zetten.

De huidige provisieregelgeving in Duitsland bepaalt dat kopers en verkopers van flats en vrijstaande huizen hetzelfde bedrag aan provisie moeten betalen als de makelaar voor beide partijen optreedt en de kopers consumenten zijn. In deze gevallen is de commissie van Mr. Lodge gewoonlijk 2,5% plus 19% BTW (= 2,975% incl. BTW).
Voor andere soorten onroerend goed (appartementencomplexen, percelen grond, commerciële eenheden), of als de makelaar uitsluitend optreedt voor de verkoper (zogenaamde "zuivere interne commissie", d.w.z. geen bemiddelingscontract met de kopers), of als de kopers geen consumenten zijn, is de commissie nog steeds niet wettelijk voorgeschreven en kan dus vrij worden overeengekomen op de markt.

De exacte hoeveelheid eigen vermogen die moet worden ingebracht hangt af van het vermogen en inkomen van de potentiële koper en van de locatie van het onroerend goed. In de regel is tussen 20% en 30% van de aankoopprijs vereist als eigen vermogen om de 8-10% bijkomende aankoopkosten te dekken. Lagere eigen vermogensratio's zijn mogelijk afhankelijk van het inkomen en andere activa van de koper, maar betekenen meestal een rentepremie. Bankleningen zijn afhankelijk van de kredietwaardigheid van de lener en het onderpand. Als de loan-to-value ratio lager is dan 60%, zijn de financieringskosten het gunstigst.

We stellen het notariële koopcontract voor je op in samenwerking met het notariskantoor. Wij assisteren zowel verkopers als kopers zodat alle contractuele details naar tevredenheid van beide partijen kunnen worden geregeld. Uiteraard word je door ons begeleid naar de afspraak bij de notaris. Ook na de notariële overdracht van het koopcontract zijn we er voor je en verzorgen we - als je dat wilt - de overdracht van de flat of het huis.

• Eigenaren
• Huurders die toestemming hebben om onder te verhuren
• Commerciële aanbieders

Voor gemeubileerde verhuur geldt: u beschikt over een volledig gemeubileerde flat of huis in de agglomeratie München of in de regio Tegernsee & Oberland.

Voor woonruimte in de agglomeratie München geldt: uw flat of huis is minimaal zes maanden beschikbaar.

In de regio Tegernsee & Oberland mogen particuliere eigenaren van vakantieappartementen ook voor korte periodes verhuren.

Op verzoek kun je onze woningen virtueel bekijken via een videogesprek. Op onze website vind je foto's en video's van hoge kwaliteit van de woning, de omgeving en aanvullende gedetailleerde informatie over elke woning.

We hebben voornamelijk klanten die op projectbasis voor een beperkte periode in de regio München of Tegernsee & Oberland verblijven en alleen met koffers reizen. Naast een eigentijdse inrichting verwachten ze dat de keuken volledig is uitgerust met servies, bestek, potten, pannen, waterkoker, beddengoed, handdoeken, stofzuiger, enz. Indien mogelijk moet er een wasmachine of wasdroger aanwezig zijn in het appartement. Net zo belangrijk is de technische standaard: Smart TV en snelle internettoegang. Je kunt op verzoek een inventarislijst opvragen bij onze verhuurdersadviesdienst.</p

Mr. Lodge is ook beschikbaar als contactpersoon voor verhuurders en huurders tijdens de huurperiode en kan helpen bij taalbarrières of als neutrale bemiddelaar.