Strasstrudering: Zonnige twee-onder-een-kapwoning in rustige, volgroeide woonwijk
Commissie
Kopersprovisie: 2,975% incl. 19% btw.
Virtuele tour
Top hoogtepunten
- Licht en zonnig - Groot terras - Begroeide tuin - Drie slaapkamers - Twee balkons - Badkamer met daglicht, hoekbad en douche - Hobbyruimte met tweede doucheruimte in het souterrain - Witte kunststof ramen met energiebesparende isolatiebeglazing - Rolluiken op de begane grond
Beschrijving van de
Centraal in het huis ligt de lichte woonkamer op de begane grond, die met zijn grote ramen veel zonlicht binnenlaat. Van hieruit heeft u direct toegang tot het zonnige terras op het zuiden, dat uitnodigt tot ontspannen, spelen en gezellig samenzijn in de buitenlucht. De aangrenzende keuken is stijlvol ingericht en biedt alles wat uw hartje begeert.
De ruime slaapkamer op de eerste verdieping biedt voldoende ruimte om te dromen en te ontspannen. Een zonnig balkon nodigt uit om even te blijven hangen. Direct ernaast bevindt zich een van de kinderkamers, die ook toegang heeft tot het balkon. De moderne badkamer met daglicht is voorzien van een ruim hoekbad en een aparte douche.
In de tweede kinderkamer, die toegang heeft tot een ander balkon, vinden de kleintjes hun eigen plekje. In de kelder vindt u een grote, lichte en verwarmde hobbyruimte met eigen kitchenette – ideaal voor creatieve projecten, speeluren of gezellige bijeenkomsten. De eigen doucheruimte met raam is stijlvol betegeld en biedt extra comfort. Hier beneden bevinden zich ook de verwarming en de wasmachineaansluiting.
Bij de woning hoort een duplex parkeerplaats (beneden), die voor € 20.000 kan worden gekocht.
Aankoopprijs huis 960.000 € + parkeerplaats 20.000 € = 980.000 € Het perceel is in totaal 270 m². Hiervan is ca. 60 m² bestemd voor het huis, de duplexgarage en het aandeel in de gemeenschappelijke oprit.
Uitrusting
De volgende voorzieningen zijn bij de koopprijs inbegrepen: smaakvolle inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, compleet met serviesgoed en keukengerei. De woning wordt verder leeg en ongemeubileerd verkocht. De op de foto's afgebeelde meubels kunnen echter op verzoek kosteloos worden overgenomen.
Locatie
Sinds de verhuizing van de luchthaven geldt Trudering als een chique woonwijk van München. In tegenstelling tot Messestadt Riem heeft Trudering zijn oorspronkelijke 'dorpscentrum' en zijn kleinstedelijke charme behouden. De wijk Strasstrudering heeft veel te bieden. Hier worden een bruisend stadsleven en een dorps karakter gecombineerd. Of het nu gaat om de kleurrijke drukte met winkels voor dagelijkse boodschappen en restaurants zoals het bekende 'Franziskaner Wirtshaus und Biergarten', een ontspannen wandeling in het nabijgelegen Ostpark, een verfrissing in het Michaelibad of een dagje winkelen in de Riem Arcaden – hier blijft niets te wensen over voor een aangenaam leven. En als u toch eens naar het centrum van München wilt, bent u met de metro in slechts ongeveer 15 minuten bij de Sendlinger Tor. Metro: lijnen U5 en U7, halte Quiddestraße (15 minuten lopen) Lijn U2, halte Trudering (20 minuten lopen)
Bus: lijnen 139, 195 en N79, halte St.-Augustinus-Straße (6 minuten lopen) lijnen 139 en N79, halte Matterhornstraße (6 minuten lopen) lijn 192, halte Bergerwaldstraße (6 minuten lopen)
Energiegegevens
Diverse
De aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning is vrij en kan per direct worden betrokken. Als toonaangevend makelaarskantoor voor gemeubileerde tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge ook nieuwe eigenaren of investeerders graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed. Mr. Lodge biedt deze woning in exclusieve opdracht aan.
Houd er rekening mee dat de digitale brochure bedoeld is als een eerste overzicht. Alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en wij kunnen hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.