Strasstrudering: Solrik tomannsbolig i rolig og veletablert boligområde
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Virtual tour
Top-Highlights
- Lys og solrik - Stor terrasse - Vekstfull hage - Tre soverom - To balkonger - Bad med naturlig lys, hjørnebadekar og dusj - Hobbyrom med ekstra dusj på underetasjen - Hvite plastvinduer med energibesparende isolerglass - Persienner i første etasje
Description
I midten av huset ligger den lyse stuen i første etasje, som slipper inn mye sollys gjennom de store vinduene. Herfra kommer du direkte ut på den solrike sørterrassen, som innbyr til avslapning, lek og samvær utendørs. Den tilstøtende kjøkkenet er stilfullt innredet og har alt du kan ønske deg.
Det romslige soverommet i første etasje gir god plass til drømmer og avslapning. En solrik balkong inviterer til å slappe av. Rett ved siden av ligger et av barnerommene, som også har tilgang til balkongen. Det moderne badet med dagslys har et romslig hjørnebadekar og separat dusj.
I det andre barnerommet, som har tilgang til en annen balkong, finner de små sitt eget tilfluktssted. I kjelleren venter et stort, lyst og oppvarmet hobbyrom med egen kjøkkenkrok – ideelt for kreative prosjekter, leketimer eller hyggelige sammenkomster. Det eget dusjbadet med vindu er stilfullt flislagt og tilbyr ekstra komfort. Her nede finner du også oppvarming og vaskemaskin.
Til huset hører en duplex-parkeringsplass (nedenunder), som kan kjøpes for 20 000 €.
Kjøpesum hus 960 000 € + parkeringsplass 20 000 € = 980 000 € Tomtearealet er totalt 270 m². Av dette tilfaller ca. 60 m² til huset, til duplexgarasjen og andelen av felles adkomstvei.
Equipment
Følgende utstyr er inkludert i kjøpesummen: Smakfullt innredet kjøkken med oppvaskmaskin, kjøleskap, mikrobølgeovn, keramisk komfyr, avtrekksvifte, elektrisk stekeovn, komplett med servise og kjøkkenutstyr. Huset selges ellers tomt og umøblert. Møblene som er avbildet på bildene kan imidlertid overtas uten ekstra kostnad hvis ønskelig.
Location
Siden flyplassen flyttet, har Trudering vært ansett som et eksklusivt boligområde i München. I motsetning til Messestadt Riem har Trudering beholdt sin opprinnelige «landsbykjerne» og sin småbycharme. Bydelen Strasstrudering har mye å tilby. Her kombineres et livlig byliv med landsbykarakter. Enten det er det fargerike livet med butikker for daglige behov og vertshus som det kjente «Franziskaner Wirtshaus und Biergarten», en avslappende spasertur i den nærliggende Ostpark, en forfriskning i Michaelibad eller en shoppingtur til Riem Arcaden – her er det ingenting som mangler for et behagelig liv. Og hvis du likevel ønsker å dra til Münchens Zentrum, er du bare ca. 15 minutter unna med T-banen til Sendlinger Tor. T-bane: Linje U5 og U7, holdeplass Quiddestraße (15 minutter til fots) Linje U2, holdeplass Trudering (20 minutter til fots)
Buss: Linjer 139, 195 og N79, holdeplass St.-Augustinus-Straße (6 minutter til fots) Linjer 139 og N79, holdeplass Matterhornstraße (6 minutter til fots) Linje 192, holdeplass Bergerwaldstraße (6 minutter til fots)
Energy information
Additional Information
Den attraktive tomannsboligen er ledig og kan overtas med umiddelbar virkning. Som ledende byrå for møblert utleie for en begrenset periode står Mr. Lodge også til rådighet for nye eiere eller kapitalinvestorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen. Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på eksklusiv basis.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi et første inntrykk. Alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og vi kan ikke påta oss noe ansvar for disse.