Vaša kontaktná osoba
Edda Pucher
Edda Pucher
Poradca pre nehnuteľnosti Predaj nehnuteľností
089 - 340 823-544
Izba
5
Obytná plocha cca.
107,9 m²
Nákupná cena
Predáva sa na
Umiestnenie
81825 München
Hľadáte nehnuteľnosť na kúpu?

Strasstrudering: Slnečný dvojdom v pokojnej rezidenčnej štvrti


Typ objektu:
Dvojdom
Obytná plocha cca.:
107,9 m²
Rok výstavby:
2000
Využiteľná plocha približne:
159,63 m²
Rozloha pozemku cca.:
210 m²
Stav:
Dobre udržiavané
Spálňa:
3
Kúpeľňa:
2
WC pre hostí:
Áno
Počet balkónov:
2
Počet terás:
1
Pivnica:
Áno
Vybavená kuchyňa:
Áno
Podlahy:
3
Podlahová krytina:
Dlaždice, Laminát

Virtuálna prehliadka


Najdôležitejšie momenty


  • Zaplavený svetlom a slnečným počasím
  • Veľká terasa
  • Vzrastlá záhrada

Opis


Nasťahujte sa a cíťte sa dobre!

Vitajte v tomto starostlivo udržiavanom dvojdomčeku, ktorý zaujme svojou svetlou a priateľskou atmosférou. Premyslený pôdorys vytvára dostatok priestoru, kde sa môžete cítiť ako doma a objavovať v kompaktnej podobe - ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú niečo výnimočné.

Centrom domu je svetlom zaliaty obývací priestor na prízemí, ktorý cez veľké okná prepúšťa množstvo slnečného svetla. Odtiaľto máte priamy prístup na slnečnú terasu orientovanú na západ, ktorá vás pozýva na oddych, hry a stretnutia na čerstvom vzduchu. Priľahlá kuchyňa je štýlovo zariadená a ponúka všetko, po čom vaše srdce túži.

Priestranná spálňa na prvom poschodí ponúka dostatok priestoru na snívanie a relaxáciu. Slnečný balkón vás pozýva, aby ste sa medzi nimi zdržiavali. Hneď vedľa sa nachádza jedna z detských izieb, ktorá má tiež prístup na balkón.

Moderná kúpeľňa s prirodzeným svetlom má priestrannú rohovú vaňu a samostatný sprchovací kút.

V druhej detskej izbe, ktorá má prístup na ďalší balkón, nájdu najmenší svoje vlastné útočisko.

V suteréne na vás čaká veľká, svetlá a vykurovaná hobby miestnosť s vlastnou kuchynkou - ideálna na tvorivé projekty, hry alebo príjemné stretnutia. Vlastná sprchovacia miestnosť s oknom je štýlovo vykachličkovaná a ponúka ďalší komfort. Tu sa nachádza aj kúrenie a prípojka na práčku.

K domu patrí dvojpodlažné parkovacie miesto (dole), ktoré je možné dokúpiť za 20 000 €.
Kúpna cena domu 960 000 € + parkovacie miesto 20 000 € = 980 000 €

Pozemok má celkovú výmeru 270 m². Z toho na dom pripadá približne 60 m², dvojgaráž a podiel na spoločnej prístupovej ceste. Pozemok nie je v skutočnosti rozdelený.

Energetické údaje


Typ vykurovania:
Ústredné vykurovanie
Trieda energetickej účinnosti:
D
Index spotreby energie:
121,81 kWh/(m²*a)
Hlavné zdroje energie:
Plyn
Typ energetického certifikátu:
Certifikát o spotrebe
Rok výstavby:
2000
Preložené z DeepL
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!