Strasstrudering: Casa geminada ensolarada em zona residencial tranquila e consolidada
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
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Principais destaques
- Muito luminoso e ensolarado - Grande terraço - Jardim ajardinado - Três quartos - Duas varandas - Casa de banho com banheira de canto e chuveiro - Sala de passatempos com segunda casa de banho com chuveiro no piso inferior - Janelas de plástico branco com vidros isolantes de baixo consumo energético - Estores no piso térreo
Descrição
No centro da casa encontra-se a sala de estar luminosa no rés-do-chão, que deixa entrar muita luz solar através das suas grandes janelas. A partir daqui, tem acesso direto ao terraço ensolarado virado a sul, que convida a relaxar, brincar e conviver ao ar livre. A cozinha adjacente está elegantemente equipada e oferece tudo o que o coração deseja.
O quarto espaçoso no primeiro andar oferece espaço suficiente para sonhar e descansar. Uma varanda ensolarada convida a relaxar. Ao lado fica um dos quartos das crianças, que também tem acesso à varanda. A casa de banho moderna com luz natural tem uma banheira de canto espaçosa e um chuveiro separado.
No segundo quarto das crianças, que tem acesso a outra varanda, os mais pequenos encontram o seu próprio refúgio. Na cave, espera-o uma sala de passatempos ampla, luminosa e aquecida com kitchenette própria – ideal para projetos criativos, brincadeiras ou encontros acolhedores. A casa de banho privativa com janela é elegantemente revestida com azulejos e oferece conforto adicional. Aqui também se encontram o aquecimento e a ligação para a máquina de lavar roupa.
A casa inclui um lugar de estacionamento duplex (na parte inferior), que pode ser adquirido por 20 000 €.
Preço de compra da casa 960 000 € + lugar de estacionamento 20 000 € = 980 000 € A área total do terreno é de 270 m². Desta, cerca de 60 m² correspondem à casa, à garagem duplex e à parte da via de acesso comum.
Equipamento
O preço de venda inclui o seguinte equipamento: cozinha embutida de bom gosto com máquina de lavar louça, frigorífico, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico, completa com louça e utensílios de cozinha. A casa é vendida vazia e sem mobília. No entanto, os móveis apresentados nas fotos podem ser adquiridos sem custos adicionais, se desejado.
Localização
Desde a mudança do aeroporto, Trudering é considerado um bairro residencial sofisticado de Munique. Ao contrário de Messestadt Riem, Trudering manteve o seu «centro da vila» original e o seu charme de cidade pequena. O bairro de Strasstrudering tem muito a oferecer. Aqui, a vida urbana animada combina-se com o caráter rural. Seja pela agitação colorida com lojas para as necessidades diárias e pousadas como a famosa «Franziskaner Wirtshaus und Biergarten», um passeio relaxante no Ostpark nas proximidades, um refresco no Michaelibad ou uma ida às compras no Riem Arcaden – aqui não faltam opções para uma vida agradável. E se quiser ir ao centro de Munique, fica a apenas 15 minutos de metro na Sendlinger Tor. Metro: linhas U5 e U7, paragem Quiddestraße (15 minutos a pé) Linha U2, paragem Trudering (20 minutos a pé)
Autocarro: linhas 139, 195 e N79, paragem St.-Augustinus-Straße (6 minutos a pé) linhas 139 e N79, paragem Matterhornstraße (6 minutos a pé) linha 192, paragem Bergerwaldstraße (6 minutos a pé)
Informações energéticas
Outros
Esta atraente casa geminada está disponível para arrendamento imediato. Como agência líder no arrendamento temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge também está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, arrendamento e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.
Tenha em atenção que o exposé digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral. Todas as informações são baseadas em dados fornecidos pelo proprietário ou pelo cliente e não nos responsabilizamos por elas.