Vaše kontaktní osoba
Edda Pucher
Edda Pucher
Poradce pro nemovitosti Prodej nemovitostí
089 - 340 823-544
Pokoj
5
Obytná plocha cca.
107,9 m²
Nákupní cena
Prodává se na
Umístění
81825 München
Hledáte nemovitost ke koupi?

Strasstrudering: Slunný dvojdomek v klidné vilové čtvrti


Typ objektu:
Dvojdomek
Obytná plocha cca.:
107,9 m²
Rok výstavby:
2000
Užitná plocha cca:
159,63 m²
Plocha pozemku cca:
210 m²
Stav:
Dobře udržované
Ložnice:
3
Koupelna:
2
WC pro hosty:
Ano
Počet balkonů:
2
Počet teras:
1
Sklep:
Ano
Vybavená kuchyně:
Ano
Podlahy:
3
Podlahové krytiny:
Dlaždice, Laminát

Virtuální prohlídka


Nejdůležitější momenty


  • Zaplavený světlem a sluncem
  • Velká terasa
  • Vzrostlá zahrada

Popis


Nastěhujte se a ciťte se dobře!

Vítejte v tomto pečlivě udržovaném dvojdomku, který zaujme svou světlou a přátelskou atmosférou. Dobře promyšlený půdorys vytváří dostatek prostoru, kde se můžete cítit jako doma a objevovat kompaktní způsob - ideální pro rodiny, které hledají něco zvláštního.

Ústředním bodem domu je světlem zalitý obývací prostor v přízemí, do kterého velkými okny proniká spousta slunečního světla. Odtud máte přímý přístup na slunnou terasu orientovanou na západ, která vybízí k odpočinku, hrám a společenským akcím na čerstvém vzduchu. Přilehlá kuchyně je stylově zařízená a nabízí vše, po čem vaše srdce touží.

Prostorná ložnice v prvním patře nabízí dostatek místa pro snění a relaxaci. Slunný balkon vybízí k prodlévání mezi nimi. Hned vedle se nachází jeden z dětských pokojů, který má rovněž přístup na balkon.

Moderní koupelna s přirozeným světlem má prostornou rohovou vanu a samostatný sprchový kout.

Ve druhém dětském pokoji, který má přístup na další balkon, najdou ti nejmenší své vlastní útočiště.

V suterénu na vás čeká velká, světlá a vytápěná hobby místnost s vlastním kuchyňským koutem - ideální pro kreativní projekty, hraní nebo útulná setkání. Vlastní sprchový kout s oknem je stylově obložený a nabízí další komfort. Dole se nachází také topení a přípojka na pračku.

K domu náleží oboustranné parkovací stání (dole), které lze dokoupit za 20 000 €.
Kupní cena domu 960 000 € + parkovací místo 20 000 € = 980 000 €.

Pozemek má celkovou rozlohu 270 m². Z toho na dům připadá cca 60 m², na dvojgaráž a podíl na společné příjezdové cestě. Pozemek není fakticky rozdělen.

Energetické údaje


Typ vytápění:
Ústřední vytápění
Třída energetické účinnosti:
D
Index spotřeby energie:
121,81 kWh/(m²*a)
Hlavní zdroje energie:
Plyn
Typ energetického certifikátu:
Osvědčení o spotřebě
Rok výstavby:
2000
Přeloženo z DeepL
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!