Du finder den respektive procentsats for den provision, der skal betales af købere, i vores eksponeringer. Den beregnes ud fra den notarielt bekræftede købspris, når der indgås en notarielt bekræftet købsaftale.

De nuværende provisionsregler i Tyskland foreskriver, at købere og sælgere af lejligheder og parcelhuse skal betale samme provisionsbeløb, hvis ejendomsmægleren handler for begge parter, og køberne er forbrugere. I disse tilfælde er Mr. Lodges provision normalt 2,5 % plus 19 % moms (= 2,975 % inkl. moms).
For andre typer ejendomme (boligblokke, grunde, erhvervsenheder), eller hvis ejendomsmægleren udelukkende handler for sælgeren (såkaldt "ren intern provision", dvs. ingen mæglerkontrakt med køberne), eller hvis køberne ikke er forbrugere, er provisionen stadig ikke lovbestemt og kan derfor aftales frit på markedet.

Brug blot vores søgefunktion på hjemmesiden: Indtast dine ønskede datoer, filtrer efter beliggenhed, størrelse og pris - og find din møblerede lejlighed i München med få klik.

Lejeperioden er normalt mellem 6 og 36 måneder. Ideel til pendlere, expats og projektarbejdere, der ønsker at bo i München midlertidigt.

Med Mr. Lodge får du en gennemsigtig provisionsstruktur, og vi holder dig informeret om hvert skridt, vi tager.

De nuværende provisionsregler i Tyskland foreskriver, at købere og sælgere af lejligheder og parcelhuse skal betale det samme provisionsbeløb, hvis ejendomsmægleren handler for begge parter, og køberne er forbrugere. I disse tilfælde er Mr. Lodges provision normalt 2,5 % plus 19 % moms (= 2,975 % inkl. moms).
For andre typer ejendomme (boligblokke, grunde, erhvervsenheder), eller hvis ejendomsmægleren udelukkende handler for sælgeren (såkaldt "ren intern provision", dvs. ingen mæglerkontrakt med køberne), eller hvis køberne ikke er forbrugere, er provisionen stadig ikke lovbestemt og kan derfor aftales frit på markedet.

Det nøjagtige beløb, der skal indskydes, afhænger af den potentielle købers aktiver og indkomst samt ejendommens beliggenhed. Som regel kræves der mellem 20 og 30 % af købsprisen i egenkapital for at dække de 8-10 % af anskaffelsesomkostningerne. Lavere egenkapitalandele er mulige afhængigt af købers indkomst og andre aktiver, men betyder normalt en rentepræmie. Banklån afhænger af låntagers kreditværdighed og sikkerhedsstillelse. Hvis belåningsgraden er under 60 %, er finansieringsomkostningerne mest fordelagtige.

Vi udarbejder den notarielle købsaftale for dig i samarbejde med notarkontoret. Vi hjælper både sælgere og købere, så alle kontraktmæssige detaljer kan ordnes til begge parters tilfredshed. Du bliver naturligvis ledsaget af os til notarbesøget. Vi er der også for dig efter notarialbekræftelsen af købsaftalen og - hvis du ønsker det - foretager overdragelsen af lejligheden eller huset.

• Ejere
• Lejere, der har tilladelse til at fremleje
• Kommercielle udbydere

.

For møbleret udlejning gælder følgende: Du har en fuldt møbleret lejlighed eller hus i München-området eller i Tegernsee & Oberland-regionen.

For bolig i München byområde gælder følgende: Din lejlighed eller hus er til rådighed i mindst seks måneder.

I Tegernsee & Oberland-regionen har private ejere af ferielejligheder også tilladelse til at udleje i korte perioder.

På anmodning kan du se vores ejendomme virtuelt via videoopkald. På vores hjemmeside finder du fotos og videoer af høj kvalitet af ejendommen, det omkringliggende område og yderligere detaljerede oplysninger om hver ejendom.

Vi har hovedsageligt kunder, der projektrelateret opholder sig i München-området eller Tegernsee & Oberland -regionen i en begrænset periode, og som kun rejser med kufferter. Ud over moderne møblering forventer de, at køkkenet er fuldt udstyret med service, bestik, gryder, pander, kedel, sengelinned, håndklæder, støvsuger osv. samt komplette møbler. Hvis det er muligt, skal der være en vaskemaskine eller en vaskemaskine/tørretumbler i lejligheden. Lige så vigtigt er den tekniske standard: Smart TV og højhastighedsinternet. Du kan få en inventarliste fra vores udlejerrådgivning efter anmodning.</p

Mr. Lodge står også til rådighed som kontaktperson for udlejere og lejere i lejeperioden og kan hjælpe med sprogbarrierer eller som neutral mægler.