Waldtrudering: Fritliggende, solrigt rækkehus på hjørnet - ideelt til din familie
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
Virtuel rundvisning
De bedste højdepunkter
- Gennemstrømmet af lys og sol
- Stor sydvendt terrasse
- Indbydende spisekøkken
Beskrivelse af
Dette attraktive rækkehus på hjørnet blev bygget i 1972 og er ledigt med det samme. Selvom det har brug for en kærlig renovering for at bringe det tilbage til sin fulde pragt, tilbyder det et smukt grundlag for dit nye hjem.
I stueetagen kommer du ind i den lyse stue via den rummelige gang på højre side. Den store, sydvendte terrasse strækker sig over hele husets bredde og går over i den modne have - ideel til afslapning og samvær i det fri. Overfor ligger det rummelige spisekøkken, som vil glæde amatørkokke. Her er også masser af plads til en indbydende spiseplads for hele familien.
På første sal er der ud over badeværelset med naturligt lys yderligere tre værelser, der er perfekte som soveværelser, børneværelser eller arbejdsværelser. På øverste etage er der et stort atelier, som kan bruges på mange forskellige måder. Der er også mulighed for at installere endnu et brusebad med vindue i det tilstødende rum, da der allerede er en vandtilslutning.
Huset har en fuld kælder og et stort, opvarmeligt hobbyrum. Vi vil dog gerne påpege, at målinger har afsløret øget fugtniveau på ydervæggene i kælderen, så passende foranstaltninger er nødvendige. Vi har allerede modtaget et tilbud fra et specialiseret firma.
Købsprisen inkluderer også en enkelt parkeringsplads i den nærliggende parkeringskælder. Husets pris er 850.000 euro, og parkeringspladsen koster 25.000 euro, hvilket bringer den samlede pris op på 875.000 euro.
Udstyr
- Moden have
- Tre soveværelser
- Stort loftsstudie med tilstødende værelse
- Badeværelse i dagslys og gæstetoilet
- Hobbyrum i kælderen
- Trævinduer og skodder i stueetagen
Bemærk venligst, at nogle møbler og pyntegenstande kommer fra vores indretningsafdeling og ikke er inkluderet i købsprisen, men kan købes på forespørgsel.
Huset giver et lyst og venligt indtryk. Stuen har smukt parketgulv, mens indgangspartiet og køkkenet er flisebelagt. Værelserne og gangen på hele øverste etage og loftet har laminatgulve.
Badeværelset og gæstetoilettet svarer til byggeåret og kan moderniseres, hvis det er nødvendigt.
Opvarmning og varmt vand leveres af olie. I forbindelse med en ny tagdækning er der mulighed for at installere et solvarmeanlæg til at understøtte varmtvandsforsyningen.
Beliggenhed
Trudering er kendetegnet ved en høj livskvalitet, især i Waldtrudering, som er et eftertragtet boligområde. Mod nord tilbyder Riem Landskabspark en bred vifte af muligheder for rekreation og fritidsaktiviteter. Mod syd er der store skove og marker, som er perfekte til afslapning og udendørs aktiviteter.
Bydelen har gode forbindelser til byens centrum og imponerer samtidig med sine rolige, grønne omgivelser.
Alle butikker til de daglige behov, apoteker, læger og andre vigtige faciliteter, der gør livet her behageligt og praktisk, findes i umiddelbar nærhed. Det brede udvalg af uddannelsesfaciliteter, herunder den internationale skole og adskillige børnehaver, grundskoler og gymnasier, gør dette sted særligt attraktivt for familier.
Transportforbindelser:
Undergrundsbane: Linje U2
S-Bahn: Linje S4 og S6
Adskillige buslinjer
Motorvej: A94 og A99
Energidata
Diverse
Dette attraktive hjørnerækkehus er ledigt med det samme.
Som et førende bureau for midlertidig møbleret udlejning er Mr. Lodge også glad for at kunne tilbyde nye ejere eller investorer rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.
Mr. Lodge tilbyder denne ejendom på enmandsbasis.
Bemærk venligst, at den digitale udstilling er beregnet til at give et første overblik. Alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi kan ikke påtage os noget ansvar for dette.