Waldtrudering: Samostojna, sončna vrstna vogalna hiša - idealna za vašo družino
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z 19-odstotnim DDV.
Virtualni ogled
Najpomembnejši poudarki
- Poplavljen s svetlobo in soncem
- Velika terasa, obrnjena proti jugu
- Vabljiva kuhinja z jedilnico
Opis
Ta privlačna vrstna vogalna hiša je bila zgrajena leta 1972 in je na voljo takoj. Čeprav potrebuje skrbno prenovo, da bi se ponovno razcvetela, je čudovita osnova za vaš novi dom.
V pritličju se skozi prostoren hodnik na desni strani vstopi v svetlo dnevno sobo. Velika terasa, obrnjena proti jugu, se razteza čez celotno širino hiše in se preliva v zrel vrt - idealna za sprostitev in skupno preživljanje časa na prostem. Nasproti je prostorna kuhinja z jedilnico, ki bo navdušila ljubiteljske kuharje. Tu je tudi veliko prostora za vabljivo jedilnico za vso družino.
V prvem nadstropju so poleg kopalnice z naravno svetlobo še tri sobe, ki so kot nalašč za uporabo kot spalnice, otroške sobe ali kabineta. V zgornjem nadstropju je na voljo velik studio, ki se lahko uporablja na različne načine. V sosednji sobi je mogoče urediti še eno kopalnico s tušem in oknom, saj je tam že vodovodni priključek.
Hiša ima polno klet in veliko, ogrevano sobo za hobije. Vendar bi radi opozorili, da so meritve pokazale povečano stopnjo vlage na zunanjih stenah v kleti, zato so potrebni ustrezni ukrepi. Prejeli smo že ponudbo specializiranega podjetja.
V kupnino je vključeno tudi eno parkirno mesto v bližnjem podzemnem parkirišču. Cena hiše znaša 850 000 EUR, cena parkirišča pa 25 000 EUR, tako da skupni stroški znašajo 875 000 EUR.
Oprema
- Zreli vrt
- Tri spalnice
- Velika mansardna garsonjera s pripadajočo sobo
- Kopalnica z dnevno svetlobo in stranišče za goste
- Prostor za hobije v kleti
- Lesena okna in žaluzije v pritličju
Upoštevajte, da so nekateri kosi pohištva in dekorativni predmeti iz našega oddelka za pohištvo in niso vključeni v nakupno ceno, lahko pa jih kupite na zahtevo.
Hiša daje svetel in prijazen vtis. V dnevni sobi je lep parket, medtem ko sta vhodni prostor in kuhinja obložena s ploščicami. Sobe in hodnik v celotnem zgornjem nadstropju in mansardi imajo laminatne talne obloge.
Kopalnica in stranišče za goste ustrezata letu izgradnje in bi ju bilo po potrebi mogoče posodobiti.
Ogrevanje in topla voda sta oskrbovana z oljem. Ob novi strešni kritini obstaja možnost namestitve solarnega termalnega sistema za podporo oskrbe s toplo vodo.
Lokacija
Za Trudering je značilna visoka kakovost življenja, še posebej v Waldtruderingu, ki je iskano stanovanjsko območje. Na severu krajinski park Riem ponuja številne možnosti za rekreacijo in prostočasne dejavnosti. Na jugu so obsežni gozdovi in polja, ki so kot nalašč za sprostitev in dejavnosti na prostem.
Okrožje ponuja odlične povezave z mestnim središčem in hkrati navdušuje s svojo mirno, zeleno okolico.
V neposredni bližini so vse trgovine za vsakodnevne potrebe, lekarne, zdravniki in druge pomembne ustanove, zaradi katerih je življenje tu prijetno in udobno. Zaradi široke ponudbe izobraževalnih ustanov, vključno z mednarodno šolo ter številnimi vrtci, osnovnimi in srednjimi šolami, je ta lokacija še posebej privlačna za družine.
Prometne povezave:
Podzemna železnica: linija U2
S-Bahn: liniji S4 in S6
Številne avtobusne linije
Avtocesta: A94 in A99
Podatki o energiji
Različni
Ta privlačna vogalna vrstna hiša je na voljo takoj.
Mr. Lodge je vodilna agencija za začasni najem opremljenih stanovanj, zato novim lastnikom ali investitorjem z veseljem nudi tudi svetovanje, najem in storitve, povezane z nepremičninami.
Mr. Lodge to nepremičnino ponuja na podlagi izključnega pooblastila.
Upoštevajte, da je digitalna predstavitev namenjena začetnemu pregledu. Vse informacije temeljijo na podatkih, ki jih je posredoval lastnik ali stranka, in za to ne moremo prevzeti nobene odgovornosti.