Waldtrudering: Frittliggende, solrikt rekkehus på hjørnet - ideelt for familien
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Virtual tour
Top-Highlights
- Gjennomstrømmet av lys og sol
- Stor sørvendt terrasse
- Innbydende spisekjøkken
Description
Dette attraktive hjørnerekkehuset ble bygget i 1972 og er tilgjengelig umiddelbart. Selv om det trenger en kjærlig renovering for å komme tilbake til sin fulle prakt, tilbyr det et vakkert utgangspunkt for ditt nye hjem.
I første etasje kommer du inn i den lyse stuen via den romslige gangen på høyre side. Den store, sørvendte terrassen strekker seg over hele husets bredde og går over i den oppvokste hagen - perfekt for avslapping og samvær utendørs. Overfor ligger det romslige spisekjøkkenet, som vil glede amatørkokker. Her er det også god plass til en innbydende spiseplass for hele familien.
I første etasje er det, i tillegg til badet med naturlig lys, ytterligere tre rom som er perfekte som soverom, barnerom eller arbeidsrom. I toppetasjen er det et stort studio som kan brukes på mange forskjellige måter. Det er også mulighet for å installere enda et dusjrom med vindu i det tilstøtende rommet, ettersom det allerede finnes en vanntilkobling.
Huset har full kjeller og et stort, oppvarmbart hobbyrom. Vi gjør imidlertid oppmerksom på at målinger har avdekket økt fuktnivå på ytterveggene i kjelleren, slik at det er nødvendig med tiltak. Vi har allerede mottatt et tilbud fra et spesialisert firma.
I kjøpesummen er det også inkludert én parkeringsplass i den nærliggende parkeringskjelleren. Prisen på huset er 850 000 euro, og parkeringsplassen koster 25 000 euro, noe som gir en totalkostnad på 875 000 euro.
Equipment
- Oppvokst hage
- Tre soverom
- Stor loftsleilighet med tilstøtende rom
- Bad og gjestetoalett i dagslys
- Hobbyrom i kjelleren
- Trevinduer og skodder i første etasje
Vær oppmerksom på at enkelte møbler og pyntegjenstander kommer fra vår innredningsavdeling og ikke er inkludert i kjøpesummen, men kan kjøpes på forespørsel.
Huset gir et lyst og vennlig inntrykk. Stuen har vakkert parkettgulv, mens inngangspartiet og kjøkkenet er flislagt. Rommene og gangen i hele øverste etasje og på loftet har laminatgulv.
Badet og gjestetoalettet er fra byggeåret og kan moderniseres ved behov.
Oppvarming og varmtvann leveres av olje. I løpet av en ny taktekking er det mulighet for å installere et solvarmesystem for å støtte varmtvannsforsyningen.
Location
Trudering er preget av høy livskvalitet, spesielt i Waldtrudering, som er et ettertraktet boligområde. I nord tilbyr Riem landskapspark et bredt spekter av muligheter for rekreasjon og fritidsaktiviteter. I sør er det store skoger og jorder som er perfekte for avslapping og utendørsaktiviteter.
Bydelen har gode forbindelser til sentrum, samtidig som den imponerer med sine rolige, grønne omgivelser.
Alle butikker for daglige behov, apotek, leger og andre viktige fasiliteter som gjør livet her hyggelig og praktisk, finnes i umiddelbar nærhet. Det brede utvalget av utdanningstilbud, inkludert den internasjonale skolen og en rekke barnehager, barneskoler og ungdomsskoler, gjør dette området spesielt attraktivt for familier.
Transportforbindelser:
T-bane: Linje U2
S-Bahn: Linjene S4 og S6
Flere bussruter
Motorvei: A94 og A99
Energy information
Additional Information
Dette attraktive hjørnerekkehuset er tilgjengelig umiddelbart.
Som et ledende byrå for midlertidig møblert utleie, tilbyr Mr. Lodge også gjerne rådgivning, utleie og eiendomsrelaterte tjenester til nye eiere eller investorer.
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på enemandatbasis.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale eksposisjonen er ment å gi en første oversikt. All informasjon er basert på opplysninger gitt av eier eller oppdragsgiver, og vi kan ikke påta oss noe ansvar for dette.