Waldtrudering: Casa de esquina com terraço, isolada e soalheira - ideal para a sua família
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Visita virtual
Principais destaques
- Inundado de luz e soalheiro
- Grande terraço virado a sul
- Cozinha convidativa para comer
Descrição
Esta atraente casa de esquina com terraço foi construída em 1972 e está disponível imediatamente. Embora necessite de uma renovação cuidadosa para voltar ao seu esplendor total, oferece uma bela base para a sua nova casa.
No rés do chão, entra-se na sala de estar inundada de luz através do espaçoso corredor do lado direito. O grande terraço virado a sul estende-se por toda a largura da casa e funde-se com o jardim maduro - ideal para relaxar e passar tempo juntos ao ar livre. Em frente, encontra-se a espaçosa cozinha, que fará as delícias dos cozinheiros amadores. Há também muito espaço aqui para uma área de refeições convidativa para toda a família.
No primeiro andar, para além da casa de banho com luz natural, existem mais três divisões perfeitas para serem utilizadas como quartos, quartos de crianças ou escritórios. O piso superior oferece um grande estúdio que pode ser utilizado de várias formas. Existe ainda a possibilidade de instalar uma outra casa de banho com janela no quarto contíguo, uma vez que já existe uma ligação de água.
A casa tem uma cave completa e uma grande sala de hobbies aquecida. No entanto, gostaríamos de salientar que as medições revelaram um aumento dos níveis de humidade nas paredes exteriores da cave, pelo que são necessárias medidas adequadas. Já recebemos uma proposta de uma empresa especializada.
O preço de compra inclui também um único lugar de estacionamento no parque subterrâneo próximo. O preço da casa é de 850.000 euros e o parque de estacionamento custa 25.000 euros, elevando o custo total para 875.000 euros.
Equipamento
- Jardim maduro
- Três quartos
- Grande estúdio no sótão com quarto adjacente
- Casa de banho com luz natural e WC de serviço
- Sala de hobbies na cave
- Janelas e portadas de madeira no rés do chão
Note-se que alguns móveis e objectos decorativos provêm do nosso departamento de mobiliário e não estão incluídos no preço de compra, mas podem ser adquiridos a pedido.
A casa dá uma impressão luminosa e simpática. A sala de estar tem um bonito pavimento em parquet, enquanto a área de entrada e a cozinha são revestidas a azulejos. Os quartos e o corredor em todo o piso superior e no sótão têm chão laminado.
A casa de banho e o WC para hóspedes correspondem ao ano de construção e podem ser modernizados, se necessário.
O aquecimento e a água quente são fornecidos por óleo. No decurso de uma nova cobertura do telhado, existe a possibilidade de instalar um sistema solar térmico para apoiar o abastecimento de água quente.
Localização
Trudering caracteriza-se por uma elevada qualidade de vida, especialmente em Waldtrudering, que é uma zona residencial muito procurada. A norte, o Parque Paisagístico de Riem oferece uma vasta gama de oportunidades para actividades de recreio e lazer. A sul, há vastas florestas e campos que são perfeitos para relaxar e praticar actividades ao ar livre.
O bairro oferece excelentes ligações ao centro da cidade e, ao mesmo tempo, impressiona pelo seu ambiente tranquilo e verde.
Nas imediações, encontram-se todas as lojas para as necessidades diárias, farmácias, médicos e outras instalações importantes que tornam a vida aqui agradável e conveniente. A grande variedade de estabelecimentos de ensino, incluindo a escola internacional e numerosos jardins-de-infância, escolas primárias e secundárias, tornam este local particularmente atrativo para as famílias.
Ligações de transportes:
Metro: Linha U2
S-Bahn: linhas S4 e S6
Várias linhas de autocarro
Autoestrada: A94 e A99
Informações energéticas
Outros
Esta atraente casa com terraço de esquina está disponível imediatamente.
Como agência líder em alugueres temporários mobilados, o Sr. Lodge também tem o prazer de fornecer aos novos proprietários ou investidores conselhos, alugueres e serviços relacionados com a propriedade.
Mr Lodge oferece esta propriedade numa base de mandato único.
Por favor note que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma visão geral inicial. Todas as informações são baseadas nas informações fornecidas pelo proprietário ou pelo cliente e não podemos aceitar qualquer responsabilidade por esse facto.