Waldtrudering: Vrijstaande, zonnige geschakelde hoekwoning - ideaal voor je gezin
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Virtuele tour
Top hoogtepunten
- Overstroomd met licht en zonnig
- Groot terras op het zuiden
- Uitnodigende eetkeuken
Beschrijving van de
Dit aantrekkelijke hoekhuis is gebouwd in 1972 en is per direct beschikbaar. Hoewel het een liefdevolle renovatie nodig heeft om het weer helemaal tot zijn recht te laten komen, biedt het een prachtige basis voor je nieuwe huis.
Op de begane grond kom je via de ruime hal aan de rechterkant in de lichte woonkamer. Het grote terras op het zuiden strekt zich uit over de hele breedte van het huis en gaat over in de volgroeide tuin - ideaal om te ontspannen en samen buiten tijd door te brengen. Er tegenover ligt de ruime eetkeuken, waar hobbykoks hun hart kunnen ophalen. Er is hier ook genoeg ruimte voor een uitnodigende eethoek voor het hele gezin.
Op de eerste verdieping zijn er naast de badkamer met daglicht nog drie kamers die perfect gebruikt kunnen worden als slaapkamer, kinderkamer of studeerkamer. De bovenste verdieping biedt een grote studio die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Er is ook de mogelijkheid om nog een doucheruimte met raam te installeren in de aangrenzende kamer, aangezien er al een wateraansluiting is.
Het huis heeft een volledige kelder en een grote, verwarmbare hobbyruimte. We willen er echter op wijzen dat metingen een verhoogd vochtgehalte aan de buitenmuren in de kelder aan het licht hebben gebracht, zodat passende maatregelen noodzakelijk zijn. We hebben al een offerte ontvangen van een gespecialiseerd bedrijf.
De koopprijs is inclusief één parkeerplaats in de nabijgelegen ondergrondse parkeergarage. De prijs van het huis is €850.000 en de parkeergarage kost €25.000, wat de totale kosten op €875.000 brengt.
Uitrusting
- Volwassen tuin
- Drie slaapkamers
- Grote zolderstudio met aangrenzende kamer
- Daglicht badkamer en gastentoilet
- Hobbyruimte in de kelder
- Houten ramen en luiken op de begane grond
Houd er rekening mee dat sommige meubels en decoratieve voorwerpen afkomstig zijn van onze inrichtingsafdeling en niet bij de aankoopprijs zijn inbegrepen, maar op verzoek kunnen worden aangeschaft.
Het huis maakt een lichte en vriendelijke indruk. De woonkamer heeft een mooie parketvloer, terwijl de entree en keuken betegeld zijn. De kamers en de gang op de hele bovenverdieping en zolder hebben een laminaatvloer.
De badkamer en het gastentoilet komen overeen met het bouwjaar en zouden indien gewenst gemoderniseerd kunnen worden.
Verwarming en warm water worden geleverd door olie. In de loop van een nieuwe dakbedekking is er de mogelijkheid om een thermisch zonne-energiesysteem te installeren om de warmwatervoorziening te ondersteunen.
Locatie
Trudering wordt gekenmerkt door een hoge levenskwaliteit, vooral in Waldtrudering, een gewilde woonwijk. In het noorden biedt het landschapspark Riem een breed scala aan mogelijkheden voor recreatie en vrijetijdsbesteding. In het zuiden liggen uitgestrekte bossen en velden die perfect zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten.
De wijk biedt uitstekende verbindingen met het stadscentrum en maakt tegelijkertijd indruk met zijn rustige, groene omgeving.
Alle winkels voor dagelijkse behoeften, apotheken, artsen en andere belangrijke voorzieningen die het leven hier aangenaam en gemakkelijk maken, zijn te vinden in de directe omgeving. Het brede scala aan onderwijsfaciliteiten, waaronder de internationale school en tal van kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen, maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.
Verkeersverbindingen:
metro: lijn U2
S-Bahn: lijnen S4 en S6
Diverse buslijnen
Snelweg: A94 en A99
Energiegegevens
Diverse
Deze aantrekkelijke hoekwoning is per direct beschikbaar.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur, voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaren of investeerders ook graag van advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze woning aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven. Alle informatie is gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en wij kunnen hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.