Waldtrudering: Samostatne stojaci slnečný radový rohový dom - ideálny pre vašu rodinu
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Virtuálna prehliadka
Najdôležitejšie momenty
- Zaplavený svetlom a slnečným počasím
- Veľká terasa orientovaná na juh
- Príjemná kuchyňa s jedálenským kútom
Opis
Tento atraktívny radový rohový dom bol postavený v roku 1972 a je k dispozícii ihneď. Hoci potrebuje láskyplnú rekonštrukciu, aby sa vrátil do svojej plnej krásy, ponúka krásny základ pre váš nový domov.
Na prízemí sa vchádza do svetlej obývacej izby cez priestrannú chodbu na pravej strane. Veľká terasa orientovaná na juh sa rozprestiera po celej šírke domu a prechádza do vzrastlej záhrady - ideálna na oddych a spoločné trávenie času na čerstvom vzduchu. Oproti sa nachádza priestranná kuchyňa, ktorá poteší amatérskych kuchárov. Je tu aj dostatok priestoru na príjemnú jedáleň pre celú rodinu.
Na prvom poschodí sa okrem kúpeľne s prirodzeným svetlom nachádzajú ďalšie tri miestnosti, ktoré sú ideálne na využitie ako spálne, detské izby alebo pracovne. Horné poschodie ponúka veľké štúdio, ktoré sa dá využiť rôznymi spôsobmi. V priľahlej miestnosti je tiež možnosť zriadiť ďalšiu sprchovú miestnosť s oknom, keďže je tu už prípojka vody.
Dom je plne podpivničený a má veľkú vykurovateľnú hobby miestnosť. Chceli by sme však upozorniť, že merania odhalili zvýšenú vlhkosť na vonkajších stenách v suteréne, takže sú potrebné príslušné opatrenia. Už sme dostali ponuku od špecializovanej spoločnosti.
Kúpna cena zahŕňa aj jedno parkovacie miesto v neďalekom podzemnom parkovisku. Cena domu je 850 000 EUR a parkovisko stojí 25 000 EUR, takže celková cena je 875 000 EUR.
Zariadenie
- Vzrastlá záhrada
- Tri spálne
- Veľké podkrovné štúdio s priľahlou izbou
- Kúpeľňa s denným svetlom a toaleta pre hostí
- Hobby miestnosť v suteréne
- Drevené okná a okenice na prízemí
Upozorňujeme, že niektoré nábytkové a dekoračné predmety pochádzajú z nášho oddelenia nábytku a nie sú zahrnuté v kúpnej cene, ale je možné ich zakúpiť na požiadanie.
Dom pôsobí svetlým a priateľským dojmom. V obývacej izbe sú krásne parkety, zatiaľ čo vo vstupnej časti a v kuchyni je dlažba. Izby a chodba na celom hornom poschodí a v podkroví majú laminátovú podlahu.
Kúpeľňa a hosťovská toaleta zodpovedajú roku výstavby a v prípade potreby by sa dali zmodernizovať.
Vykurovanie a teplá voda sú zabezpečené olejom. V rámci novej strešnej krytiny je možnosť inštalácie solárneho termického systému na podporu zásobovania teplou vodou.
Umiestnenie
Trudering sa vyznačuje vysokou kvalitou života, najmä v obci Waldtrudering, ktorá je vyhľadávanou obytnou štvrťou. Na severe sa nachádza krajinný park Riem, ktorý ponúka široké možnosti rekreácie a trávenia voľného času. Na juhu sa rozprestierajú rozsiahle lesy a polia, ktoré sú ako stvorené na oddych a aktivity v prírode.
Štvrť ponúka výborné spojenie s centrom mesta a zároveň zaujme svojím pokojným, zeleným prostredím.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky obchody každodennej potreby, lekárne, lekári a ďalšie dôležité zariadenia, ktoré tu spríjemňujú a uľahčujú život. Široká ponuka vzdelávacích zariadení vrátane medzinárodnej školy a mnohých materských, základných a stredných škôl robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny.
Dopravné spojenie:
Metrom: linka U2
S-Bahn: linky S4 a S6
Niekoľko autobusových liniek
Diaľnica: A94 a A99
Energetické údaje
Rôzne
Tento atraktívny rohový radový dom je k dispozícii okamžite.
Ako popredná agentúra pre dočasný prenájom zariadených bytov, Mr. Lodge rád poskytne novým majiteľom alebo investorom poradenstvo, prenájom a služby súvisiace s nehnuteľnosťami.
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad. Všetky informácie vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nemôžeme prevziať žiadnu zodpovednosť.