Waldtrudering: 분리된 햇살 가득한 계단식 코너 하우스 - 가족에게 이상적입니다.
식별자:
70253
개체 유형:
코너 테라스 하우스
대략적인 생활 공간:
166.72 m²
건설 연도:
1972
사용 가능한 면적은 대략 다음과 같습니다.:
251.7 m²
플롯 면적 약.:
373 m²
조건:
잘 유지 관리
침실:
4
욕실:
1
게스트 화장실:
예
테라스 개수:
1
지하실:
예
완비된 주방:
예
층:
3
바닥재:
쪽모이 세공 마루 바닥, 라미네이트, 타일
커미션
구매자 수수료: 2.975%(VAT 19% 포함).
가상 투어
주요 하이라이트
- 햇살 가득한 채광
- 남향의 넓은 테라스
- 매력적인 취사 가능 주방
설명
가족에게 이상적
이 매력적인 계단식 코너 하우스는 1972년에 지어졌으며 즉시 이용 가능합니다. 원래의 화려함을 되찾으려면 애정 어린 리노베이션이 필요하지만, 새 집을 위한 아름다운 기반을 제공합니다.
1층에 들어서면 오른쪽의 넓은 복도를 통해 채광이 풍부한 거실로 들어갑니다. 남향의 넓은 테라스는 집의 전체 너비에 걸쳐 펼쳐져 있으며 잘 가꾸어진 정원과 합쳐져 있어 야외에서 함께 휴식을 취하고 시간을 보내기에 이상적입니다. 맞은편에는 아마추어 요리사도 만족할 만한 넓은 간이 주방이 있습니다. 온 가족을 초대하는 식사 공간을 위한 넉넉한 공간도 마련되어 있습니다.
1층에는 자연 채광이 들어오는 욕실 외에도 침실, 어린이 방 또는 서재로 사용하기에 완벽한 3개의 방이 더 있습니다. 최상층에는 다양한 용도로 사용할 수 있는 대형 스튜디오가 있습니다. 이미 수도가 연결되어 있으므로 인접한 방에 창문이 있는 샤워실을 추가로 설치하는 옵션도 있습니다.
집에는 지하실이 완비되어 있고 난방이 가능한 넓은 취미실이 있습니다. 하지만 측정 결과 지하실 외벽의 습도가 높아져 적절한 조치가 필요하다는 점을 지적하고 싶습니다. 이미 전문 업체로부터 제안을 받았습니다.
매입 가격에는 인근 지하 주차장에 있는 주차 공간 한 칸도 포함되어 있습니다. 집값은 850,000유로, 주차장 비용은 25,000유로로 총 비용은 875,000유로입니다.
이 매력적인 계단식 코너 하우스는 1972년에 지어졌으며 즉시 이용 가능합니다. 원래의 화려함을 되찾으려면 애정 어린 리노베이션이 필요하지만, 새 집을 위한 아름다운 기반을 제공합니다.
1층에 들어서면 오른쪽의 넓은 복도를 통해 채광이 풍부한 거실로 들어갑니다. 남향의 넓은 테라스는 집의 전체 너비에 걸쳐 펼쳐져 있으며 잘 가꾸어진 정원과 합쳐져 있어 야외에서 함께 휴식을 취하고 시간을 보내기에 이상적입니다. 맞은편에는 아마추어 요리사도 만족할 만한 넓은 간이 주방이 있습니다. 온 가족을 초대하는 식사 공간을 위한 넉넉한 공간도 마련되어 있습니다.
1층에는 자연 채광이 들어오는 욕실 외에도 침실, 어린이 방 또는 서재로 사용하기에 완벽한 3개의 방이 더 있습니다. 최상층에는 다양한 용도로 사용할 수 있는 대형 스튜디오가 있습니다. 이미 수도가 연결되어 있으므로 인접한 방에 창문이 있는 샤워실을 추가로 설치하는 옵션도 있습니다.
집에는 지하실이 완비되어 있고 난방이 가능한 넓은 취미실이 있습니다. 하지만 측정 결과 지하실 외벽의 습도가 높아져 적절한 조치가 필요하다는 점을 지적하고 싶습니다. 이미 전문 업체로부터 제안을 받았습니다.
매입 가격에는 인근 지하 주차장에 있는 주차 공간 한 칸도 포함되어 있습니다. 집값은 850,000유로, 주차장 비용은 25,000유로로 총 비용은 875,000유로입니다.
장비
- 성숙한 정원
- 침실 3개
- 인접한 방이 있는 대형 다락방 스튜디오
- 일광 욕실 및 게스트 화장실
- 지하실의 취미실
- 1층의 목재 창문과 셔터
일부 가구와 장식품은 가구 부서에서 제공되며 구매 가격에 포함되어 있지 않지만 요청 시 구매할 수 있습니다.
집은 밝고 친근한 인상을 줍니다. 거실에는 아름다운 쪽모이 세공 마루가 깔려 있고 입구와 주방은 타일로 마감되어 있습니다. 위층 전체와 다락방의 객실과 복도에는 라미네이트 바닥재가 깔려 있습니다.
욕실과 게스트 화장실은 건축 연도와 일치하며 필요한 경우 현대화할 수 있습니다.
난방과 온수는 석유로 공급됩니다. 지붕을 새로 덮는 과정에서 온수 공급을 지원하기 위해 태양열 시스템을 설치할 가능성이 있습니다.
위치
삶의 질이 높은 것이 특징이며, 특히 인기 있는 주거 지역인 Waldtrudering에서는 더욱 그렇습니다. 북쪽으로는 Riem 조경 공원이 있어 다양한 레크리에이션과 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 남쪽에는 휴식과 야외 활동을 즐기기에 완벽한 광활한 숲과 들판이 펼쳐져 있습니다.
이 지구는 도심과의 뛰어난 연결성을 제공하는 동시에 조용하고 푸른 주변 환경이 인상적입니다.
생활에 필요한 모든 상점, 약국, 병원 및 기타 중요한 시설이 바로 근처에 있어 쾌적하고 편리한 생활을 할 수 있습니다. 국제 학교와 수많은 유치원, 초등학교, 중등학교를 포함한 다양한 교육 시설이 있어 가족 단위 여행객에게 특히 매력적인 곳입니다.
교통편:
지하철: U2호선
S-Bahn: S4 및 S6호선
여러 버스 노선
고속도로: A94 및 A99
에너지 데이터
난방 유형:
중앙 난방
에너지 효율 등급:
F
에너지 소비 지수:
191.42 kWh/(m²*a)
주요 에너지원:
난방유
에너지 인증서 유형:
수요 인증서
건설 연도:
1972
기타
이 매력적인 모퉁이 계단식 주택은 즉시 이용 가능합니다.
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에서 번역됨 DeepL