Waldtrudering: Fristående, soligt terrasserat hörnhus - perfekt för din familj
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Virtuell rundtur
Bästa höjdpunkterna
- Ljus och soligt
- Stor terrass i söderläge
- Inbjudande kök med matplats
Beskrivning av
Detta attraktiva hörnhus i radhusstil byggdes 1972 och är tillgängligt omedelbart. Även om det behöver en kärleksfull renovering för att återfå sin fulla prakt, erbjuder det en vacker grund för ditt nya hem.
På bottenvåningen kommer ni in i det ljusa vardagsrummet via den rymliga hallen på höger sida. Den stora terrassen i söderläge sträcker sig över hela husets bredd och övergår i den uppvuxna trädgården - perfekt för avkoppling och umgänge utomhus. Mittemot ligger det rymliga köket med matplats, som kommer att glädja amatörkockar. Här finns också gott om plats för en inbjudande matplats för hela familjen.
På första våningen finns förutom badrummet med naturligt ljus ytterligare tre rum som passar perfekt som sovrum, barnrum eller arbetsrum. På översta våningen finns en stor studio som kan användas på många olika sätt. Det finns också möjlighet att installera ytterligare ett duschrum med ett fönster i det angränsande rummet, eftersom det redan finns en vattenanslutning.
Huset har en hel källare och ett stort, uppvärmningsbart hobbyrum. Vi vill dock påpeka att mätningar har avslöjat ökade fuktnivåer på ytterväggarna i källaren, så att lämpliga åtgärder är nödvändiga. Vi har redan fått ett erbjudande från ett specialiserat företag.
I köpeskillingen ingår även en parkeringsplats i det närliggande underjordiska parkeringsgaraget. Huspriset är 850.000 euro och parkeringsplatsen kostar 25.000 euro, vilket ger en total kostnad på 875.000 euro.
Utrustning
- Uppvuxen trädgård
- Tre sovrum
- Stor vindsateljé med angränsande rum
- Badrum i dagsljus och gästtoalett
- Hobbyrum i källaren
- Träfönster och fönsterluckor på bottenvåningen
Observera att vissa möbler och prydnadsföremål kommer från vår inredningsavdelning och ingår inte i köpeskillingen, men kan köpas på begäran.
Huset ger ett ljust och vänligt intryck. Vardagsrummet har vackert parkettgolv, medan entrén och köket är kaklade. Rummen och hallen på hela övre våningen och vinden har laminatgolv.
Badrummet och gästtoaletten motsvarar byggåret och kan moderniseras vid behov.
Uppvärmning och varmvatten levereras av olja. I samband med en ny takbeläggning finns det möjlighet att installera ett solvärmesystem för att stödja varmvattenförsörjningen.
Plats
Trudering kännetecknas av en hög livskvalitet, särskilt i Waldtrudering som är ett eftertraktat bostadsområde. I norr erbjuder landskapsparken Riem ett brett utbud av möjligheter till rekreation och fritidsaktiviteter. I söder finns vidsträckta skogar och fält som är perfekta för avkoppling och utomhusaktiviteter.
Stadsdelen erbjuder utmärkta förbindelser till stadens centrum och imponerar samtidigt med sin lugna, gröna omgivning.
Alla butiker för dagliga behov, apotek, läkare och andra viktiga faciliteter som gör livet här trevligt och bekvämt finns i omedelbar närhet. Det breda utbudet av utbildningsfaciliteter, inklusive den internationella skolan och många förskolor, grundskolor och gymnasieskolor, gör detta läge särskilt attraktivt för familjer.
Transportförbindelser:
Tunnelbana: Linje U2
S-Bahn: Linjerna S4 och S6
Flera busslinjer
Motorväg: A94 och A99
Energidata
Övrigt
Detta attraktiva hörnradhus är tillgängligt omedelbart.
Som en ledande byrå för tillfällig möblerad uthyrning är Mr. Lodge också glad att kunna erbjuda nya ägare eller investerare rådgivning, uthyrning och fastighetsrelaterade tjänster.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på grundval av ett enda mandat.
Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första överblick. All information är baserad på information från ägaren eller kunden och vi kan inte ta något ansvar för detta.